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CHF750’000.–137m24.5Zi

Broc, 1636 Broc

Idéalement située dans le centre de la commune de Broc, cette nouvelle promotion est composée de 11 appartements modernes, allant du 3.5 pièces avec jardin au 5.5 pièces en attique. Les travaux ont démarré courant 2021 pour une livraison mi 2023.Un budget confortable est alloué aux finitions, qui seront aux grés du preneur. Ici, nous vous présentons un appartement de 4.5 pièces au 1er étage. Il dispose d'une surface nette de 115m2, d'un balcon de 43m2 et est distribué comme suit : . Une entrée avec dégagement et armoires de rangement. Un WC visiteurs. Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Accès direct sur le balcon depuis le salon. Un économat. Une salle de bain/WC. Deux chambres avec accès sur le balcon. Une salle de douche/WC. Une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative. Un accès sur le balcon depuis la chambre parentaleAutres : . Deux places de parc extérieure à CHF 10'000.- l'unité en sus du prix de vente. Une cave de 6.7m2 complète ce lot (inclue dans le prix de vente)Informations techniques : . Chauffage à distance + panneaux solaires. Chauffage au sol. Finitions de qualité au gré du preneur avec les budgets suivants : 40.-/m2 pour le carrelage 40.-/m2 pour la faïence 70.-/m2 pour le parquet 20'000.- pour la cuisine 12'000.-/salle de bainCommodités : . Commerces à 3 minutes à pied. Transports publics à 1 minute à pied. Station de ski à 11 minutes en voiturePrésentation des alentours et de la région : Broc est un village d'environs 2'700 habitants dans la région de la Gruyère (canton de Fribourg). Cette charmante commune offre toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien (école, commerces, restaurant, installations sportives.). De plus, le domaine skiable des Préalpes n'est qu'à quelques minutes de voiture tout comme les différents départs de randonnées. La commune compte plus de 35 associations culturelles et sportives, ce qui vous garantit une activité locale correspondant à toutes les attentes. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir 078 613 06 39 WWW.DIRECTIMMO.CH

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CHF265’000.–45m22.5Zi

Route du Lézard 19, 1663 Moléson

A 15 minutes de Bulle, chef-lieu du district de la Gruyère, le charmant village de Moléson profite grandement du développement constant de ses infrastructures et des nombreux projets touristiques qui suscitent l’attrait de toute la région. La station permet à ses citoyens d’accéder aussi aisément au transport public, aux commerces, aux écoles et aux administrations. L'appartement de 2.5 pièces est situé au 2ème étage d'une PPE et est proche des infrastructures de loisirs, tout en ayant une belle vue sur les montagnes. Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle de bain avec baignoire et d'un balcon. Une cave est également liée à l'appartement.Il est vendu meublé.Possibilité de se parquer gratuitement à côté de l'immeuble.Idéal comme premier appartement ou comme résidence secondaire. Possibilité de le louer pour du rendement.N'hésitez plus à venir le visiter !Manuela Micheloud079 756 02 72

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