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9

CHF 822’000.–124m25.5Zi

route de la cierne, 1623 Semsales

Semsales, «Les Terrasses de la Ciernes», Implantées dans le district de la Veveyse, au sud du canton de Fribourg, « Les Terrasses de la Cierne » se trouvent sur la commune de Semsales. Celle-ci est située entre les communes fribourgeoises de Châtel-Saint-Denis et de Vaulruz. Idéalement placé, le village de Semsales est l’endroit rêvé pour les personnes voulant vivre à la campagne mais proche des grandes villes. 6 villas : 2 individuelles et 4 mitoyennes. Maison de 6,5 pièces, de 154 m2 à 178 m2 utilisables. Clef en main et finitions au choix de l’acquéreur. Situé à seulement 3 min de la gare de Semsales, le quartier se trouve dans le haut du village, en limite de terrain agricole au calme et avec une vue panoramique. Les maisons sont modernes et fonctionnelles et bénéficient de deux places de parc couvertes chacune. « Les villas individuelles » 3 niveaux avec un jardin et une terrasse. Le sous-sol est configurable soit : Lot A: disponible /cave ou un studio en OPTION Lot B: disponible / local technique/buanderie. Rez : Entrée, cuisine-séjour, wc et bureau ou célier. Etage : 3 chambres, 2 salles de bains. “Les villas mitoyennes » 3 niveaux avec un jardin et une terrasse. Sous-sol: Local technique/buanderie, salle de jeux. Rez : Entrée, cuisine-séjour, wc et un bureau ou une chambre. Etage : 3 chambres, 2 salles de bains. 2 places couvertes pour chaque lot, en sus : CHF 20'000.- pièce.

5

CHF 995’000.–181m26Zi

1568 Portalban

Vous recherchez une spacieuse villa de rêve sur le bas de Portalban ? Alors je serai la maison parfaite pour vous et votre famille. ...Comme exclusivité, mon bel espace extérieur avec mon somptueux jardin vous invite à profiter des journées parfaitement ensoleillées. Comme je suis dans un quartier résidentiel adapté aux plus jeunes, vos enfants peuvent ainsi se défouler à l'extérieur en jouant avec leurs amis. Mon volume intérieur et unique et offre suffisamment d'espace pour vous et votre famille. Laissez-vous surprendre et venez vite découvrir ce projet ... Une élégante villa de 6 pièces habitables et mon extraordinaire deuxième étage qui vous réserve plein de surprise. Au rez-de-chaussée, vous arriverez directement dans un hall d'entrer avec penderie, un salon et une salle à manger lumineuse de 51m² avec un accès à la terrasse dallée de plus de 64m² et un jardin de 378m² parfaitement arboré ainsi que ma cuisine agencée parfaitement équipée. Vous trouverez également à cet étage un bureau de 10.7m² et une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne, évier doubles et WC. Le local technique et buanderie est directement accessible depuis cet étage. Le premier étage vous gâtera avec ses quatre grandes chambres à coucher et avec deux spacieuses salles d'eau, une avec douche italienne et l'autre avec baignoire. Ma terrasse dallée de 64m² spécialement bien exposé vous invite à laisser le quotidien derrière vous avec un délicieux barbecue. Pendant ce temps, vos enfants peuvent se défouler en jouant dans le jardin de 378m². L'offre est complétée par deux places de parc, une couverte et l'autre à l'extérieur. Je vous offre beaucoup de charme, d'exclusivité et de tranquillité pour vous sentir à l'aise dans mon oasis de vie idyllique. Avons-nous éveillé votre curiosité? Pour une documentation détaillée, d'éventuelles questions ou pour fixer une visite sur place, Alexandre Schenk se tient à votre disposition. Vous pouvez trouver encore plus de sélections immobilières sur www.passio.ch Vous recherchez une spacieuse villa de rêve sur le bas de Portalban ? Alors je serai la maison parfaite pour vous et votre famille. ...Comme exclusivité, mon bel espace extérieur avec mon somptueux jardin vous invite à profiter des journées parfaitement ensoleillées. Comme je suis dans un quartier résidentiel adapté aux plus jeunes, vos enfants peuvent ainsi se défouler à l'extérieur en jouant avec leurs amis. Mon volume intérieur et unique et offre suffisamment d'espace pour vous et votre famille. Laissez-vous surprendre et venez vite découvrir ce projet ... Une élégante villa de 6 pièces habitables et mon extraordinaire deuxième étage qui vous réserve plein de surprise. Au rez-de-chaussée, vous arriverez directement dans un hall d'entrer avec penderie, un salon et une salle à manger lumineuse de 51m² avec un accès à la terrasse dallée de plus de 64m² et un jardin de 378m² parfaitement arboré ainsi que ma cuisine agencée parfaitement équipée. Vous trouverez également à cet étage un bureau de 10.7m² et une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne, évier doubles et WC. Le local technique et buanderie est directement accessible depuis cet étage. Le premier étage vous gâtera avec ses quatre grandes chambres à coucher et avec deux spacieuses salles d'eau, une avec douche italienne et l'autre avec baignoire. Ma terrasse dallée de 64m² spécialement bien exposé vous invite à laisser le quotidien derrière vous avec un délicieux barbecue. Pendant ce temps, vos enfants peuvent se défouler en jouant dans le jardin de 378m². L'offre est complétée par deux places de parc, une couverte et l'autre à l'extérieur. Je vous offre beaucoup de charme, d'exclusivité et de tranquillité pour vous sentir à l'aise dans mon oasis de vie idyllique. Avons-nous éveillé votre curiosité? Pour une documentation détaillée, d'éventuelles questions ou pour fixer une visite sur place, Alexandre Schenk se tient à votre disposition. Vous pouvez trouver encore...

3

CHF 795’000.–141m25.5Zi

En Beauregard, 1733 Treyvaux

Situées dans un charmant village proche de toutes commodités, ces villas jumelées bénéficient d'une parfaite orientation plein sud et sont conçues de manière écologique avec leur toiture équipée de panneaux photovoltaïques. Le rez supérieur se compose d'une lumineuse pièce à vivre avec une grande cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse, d'un bureau, d'un hall d'entrée et d'un WC visiteur. Au rez inférieur se trouvent une agréable suite parentale de 25 m2 avec un dressing et une salle de douche, deux belles chambres d'enfant et une salle de bain. Toutes les chambres ont un accès direct sur le jardin côté sud. Le local technique/buanderie muni d'une PAC air-eau complètent ce niveau. Dans les combles, vous profiterez d'une très agréable mezzanine de plus de 20 m2 offrant un cachet authentique ainsi que de multiples possibilités d'aménagement. Vous n'aurez absolument aucun problème pour stationner vos véhicules. Effectivement, un garage couvert ainsi que des places de parc extérieures sont prévues.

13

CHF 745’000.–4.5Zi

Chemin de Fin-Derrey, 1636 Broc

Cette superbe villa n°4 de 4,5 pièces et son disponible de 15 m2 fait partie d'un magnifique quartier de 15 villas contiguës en propriété individuelle. Celles-ci sont parfaitement situées dans un charmant quartier résidentiel du village de Broc orientation plein Sud. Elle dispose d'un couvert à voiture 2 places ainsi que d'un grand disponible chauffé et aménagé. Elle est au bénéfice d'une grande surface utile de 148 m2 avec un large et lumineux séjour grâce à des baies vitrées aussi hautes que larges. Elle dispose d'un système individuel de chauffage à distance. La terrasse jouit d'une belle exposition et profite d'une vue agréable sur les montagnes et forêts avoisinantes. Une attention particulière a été apportée par les architectes afin de garantir l’intimité de chaque propriétaire. Habitation de haut standing jouissant de magnifiques finitions au gré des futurs propriétaires. La villa est disposée comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 large hall d’entrée avec armoires murales - 1 cuisine ouverte sur la salle à manger - 1 grand séjour avec accès sur la terrasse - 1 belle et large terrasse avec accès direct au jardin privatif 1er étage : - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains avec baignoire, lavabo, WC - 1 suite parentale avec salle d’eau comprenant WC, lavabo, douche à l'italienne et un grand dressing avec armoires murales ainsi qu’un accès direct sur le balcon - 1 balcon avec vue sur les montagnes Sous-sol : - 1 cave - 1 Grand disponible de 15m2 chauffé et totalement aménagé avec carrelage et crépis, fenêtre - 1 WC séparé avec lavabo - 1 local technique avec bac buanderie Extérieurs : - 1 belle et large terrasse avec accès direct au jardin privatif - 2 places de parc couvertes Situation – Commune – Habitants: La commune de Broc compte 2'644 habitants à qui elle offre un cadre de vie particulièrement agréable et exceptionnel. Elle fait partie du district de la Gruyère et bénéficie d'une excellente desserte au niveau transports publics (bus, train). Les TPF travaillent actuellement sur un gros projet estimé à environ CHF 55 millions. Le but étant la réalisation d’une voie à écartement normal entre Bulle et Broc-Fabrique pour la desserte par les trains RER Fribourg – Romont – Bulle – Broc. Un avantage considérable pour les Brocois qui pourront atteindre la capital, Berne, et ceci sans changer de train dès 2023. La ville de Bulle est située à 4 kilomètres, la route cantonale qui traverse Broc est attachée directement à H189 qui vous conduit en quelques minutes à Bulle, aux entrées d'autoroute (A12 / Berne-Vevey) et aux différents commerces. A Broc, vous trouvez les infrastructures suivantes : accueil extra-scolaire, école enfantine, école primaire, commerces, une grande Coop en construction pour 2021, un Denner, office de poste, une boulangerie, une boucherie, une laiterie, une savonnerie artisanale, plusieurs restaurants, une pharmacie, un club de tennis, un ski-club, un club de course à pied, un club de pétanque, un club de football, un club de gymnastique, un chœur mixte, une fanfare, une guggenmusik, une troupe de théâtre ainsi qu'une piscine communal. Cerise sur le gâteau, les habitants de Broc viennent d’accepter la construction d’un centre sportif pour un budget de 13,9 millions comprenant une nouvelle halle de gym double et une buvette. Le complexe comportera à l’extérieur des courts de tennis, une piste de pétanque, un terrain de beachvolley (en option), un terrain multisport et une place de jeux. Les terrains de foot seront assainis. Le bouquet final, tout ceci sans hausse d’impôts ! Vos enfants se rendront à l’école primaire de Broc, vos adolescents au C.O. de Tour-de-Trême et vos étudiants au collège, à l'ECG et l'EPAC de Bulle. Vous vous sentirez immédiatement à l’aise dans ce village dynamique et accueillant sous tous les points. La commune offr

6

CHF 1’100’000.–151m24.5Zi

1786 Sugiez

Situé dans un quartier calme, en impasse et bénéficiant d’une vue imprenable sur la Broye, cette villa saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Étant à la fois à proximité des écoles, des commerces et des transports publics, cette splendide propriété possède tout le charme dont votre famille rêve. Le confort, l’intégration soignée du bâtiment, les beaux volumes, ainsi que le magnifique emplacement au bord de l’eau sont exceptionnels. Toutes les finitions intérieures, telles que l'agencement de la cuisine, les appareils sanitaires et les revêtement de sols seront au gré du preneur. Dans la partie jour, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie vous offrant une magnifique vue sur la Broye. Elle sera pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine à l'américaine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Grâce à ses grandes baies vitrées, vous bénéficierez d’un accès direct au balcon et à son jardin privatif afin de profiter des journées ensoleillées au bord du canal. Une salle de bains avec WC et lavabo ainsi qu'un réduit compléteront agréablement ce niveau. En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se composera de trois spacieuses et lumineuses chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale de plus de 22m2 avec accès au balcon qui donne sur le côté du canal. Une superbe salle de bains avec douche à l’italienne, une grande baignoire et un lavabo-double sera conçue sur ce même étage pour vous offrir tout le confort nécessaire au bien-être. Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec une terrasse et un jardin privatif qui vous permettront de jouir d'un ensoleillement agréable et de bénéficier d'une belle vue sur la Broye. Un atout de taille pour passer de belles soirées d'été en famille ou entre amis tout en bénéficiant de calme et d'intimité. À noter que ces villas bénéficieront au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’une buanderie/local technique, d’une cave à vin et d’un grand réduit. De plus, deux places de parc couvertes, comprises dans le prix de vente, compléteront parfaitement ce bien d’exception. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter !