À deux minutes du centre-ville d'Orbe, à quelques pas du bord des rives de l'Orbe se dressent deux immeubles comprenant 35 appartements répartis sur quatre étages en PPE.Niché dans les combles du bâtiment B, ce magnifique appartement traversant est-ouest de 6 pièces dispose de tant d'atouts qu'il est difficile de tous les mentionner ici. L'appartement dispose de 162.45 m² de surface habitable nette, (172 m² de surface PPE) d'une mezzanine de 60 m² et d'un balcon de 20 m² offrant une vue majestueuse sur les rives de l'Orbe et sa nature sauvage. Trois belles chambres, une suite parentale de 25 m2, (sdb, dressing) et deux salles d'eau complètent ce logement. La cuisine/pièce à vivre lumineuse de 70 m² est d'une grande beauté. Ajoutée ultérieurement, la mezzanine de 60 m² donne de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, coin lecture, etc).LES POINTS FORTS : - NOUVEAUTE : Pose de panneaux solaires - Site exceptionnel, au calme, au bord d'un cours d'eau, à 2 minutes du centre-ville- Cage d'escalier entièrement vitrée et privatisée avec accès par ascenseur- Lave et sèche-linge privatifs- Immense cave de 36 m²- Parking souterrain spacieux et confortable- Place de jeux soignée et richement équipée; - Suite parentale avec dressing et salle de bain- Stores électriques - Système de fermeture de clé à 3 points- Cuisine entièrement équipée (Siemens, four à vapeur, plan de cuisson vitrocéramique à induction, etc.)- 3 WCDISTRIBUTION : - Séjour : 49 m²- Balcon : 19,80 m²- Cuisine : 21 m²- Suite parentale : 25 m² (Dressing, SDB)- Chambre 2 : 15 m²- Chambre 3 : 14.55 m²- Chambre 4 : 13.70 m²- Mezzanine : 60 m²- Couloir : 11.80 m²- Réduit : 3,80 m²- Douche double vasque / WC : 5.30 m²- Buanderie / WC : 3,40 m²- Cave : 36 m²- Place de parking souterrain ORBE EN CHIFFRES : - Habitants : 7'570 au 31.12.2021- Altitude : Moyenne 462 mètres- Taux d'imposition : 75.5% de l'impôt cantonal de base (pour 2022)IDEALLEMENT SITUE : - Arrêt de bus : 400 mètres - Gare : 900 mètres - Hôpital : 700 mètres- Cinéma : 500 mètres- Restaurants : 500 mètres- Coop : 500 mètres- Nestlé : 1800 mètres- Piscine, camping : 1200 mètres- Collège : 850 mètresA VISITER : Parc St-Claude, Esplanade du Château, Parc du Suchet, Promenade de Pierrefleur, Tranchée, Les Mosaïques romaines d'Orbe-Boscéaz, La Tour Ronde, Patrimoine au Fil de l'eau, etc.