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Terrain industriel de 10'650 m2 à vendre à Yverdon-les-Bains

MANDAT EXCLUSIF - Terrain industriel de 10'650 m2 à vendre à Yverdon-les-BainsExcellent emplacement avec bonne visibilité à l'entrée d'Y-Parc (Parc technologique et scientifique)Accès immédiat à l'autoroute avec entrée / sortieLe terrain est vendu sans restriction.Mais les entreprises qui s'installeront dans le futur bâtiment doivent obligatoirement avoir l'une ou l'autre des activités suivantes :- Recherche & Développement- Production industrielle automatisée ou robotisée- Formation techniqueTerrain plat, équipé, non pollué et libre de mandatPotentiel constructible : 13'700 m2Possibilité d'acheter également la parcelle mitoyenne de 6370 m2 et son bâtiment de 2295 m2 au prix de CHF 7'500'000.-Le tout offrant la possibilité de construire 22'000 m2 de surfaces totales.Y-PARC : Y-Parc est le plus grand parc technologique de Suisse abritant plus de 200 entreprises.Écosystème dédié à l'innovation et à la recherche.Pôles de compétence : domaines comme la medtech, les TIC, la robotique, la cybersécurité et les sciences de la vie. Proximité de la Haute école d'ingénierie et de gestion du canton de Vaud (HEIG-VD) pour favoriser les collaborations et le transfert technologique.Prix de vente : CHF 3'850'000.- ----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signature

Parcelle en zone industrielle et artisanale

Une parcelle en zone industrielle et artisanale de 8'000 m2Aux alentours de Romainmôtier (dans le Jura Nord vaudois), la commune concernée autorise le développement d’activités artisanales et industrielles de tous types. D’ailleurs, de nombreuses entreprises, dont certaines très significatives, y sont déjà implantées.La parcelle N° 7 à vendre est affectée en zone d'activités « ZACT », une zone réservée « aux établissements industriels tels que fabriques, ateliers, entrepôts, ainsi qu’aux entreprises artisanales.Ladite zone autorise encore la création d’un appartement de fonction.Prix de vente : dès CHF 340.-/m2 plus honoraires CHF 10.-/m2Construction : 77m x 50m - 3’850m2 Volume : 46'000m3Viabilisation en bordure de parcelle : les raccordements en eau, électricité, fibre optique et gaz se trouvent autour du terrain. L’accès aux véhicules de tous types est aisé. A titre indicatif, les parcelles bénéficient déjà de tout-venant (grave) déjà présent sur la parcelle a une épaisseur d’environ 60 cm.Le raccordement au chauffage à distance de la ville sera mis en place. Accès : - Transport public (bus et trains) : 1 mn (100 m) - Autoroute : 5 mn (4,4 km) Règlement de construction : - Coefficient : 4 m3 / m2 - Hauteur : 12,00 m maximum - Distance aux limites : 6 m minimum

Zone industrielle et artisanale

Terrain industriel de 10'000 m2Aux alentours de Romainmôtier (dans le Jura Nord vaudois), la commune concernée autorise le développement d’activités artisanales et industrielles de tous types. D’ailleurs, de nombreuses entreprises, dont certaines très significatives, y sont déjà implantées.La parcelle à vendre est affectée en zone d'activités « ZACT », une zone réservée « aux établissements industriels tels que fabriques, ateliers, entrepôts, ainsi qu’aux entreprises artisanales.Ladite zone autorise encore la création d’un appartement de fonction.Prix de vente : dès CHF 305.-/m2 plus honoraires CHF 10.-/m2 + participation à la route d'accès CHF 150'000.-Viabilisation en bordure de parcelle : les raccordements en eau, électricité, fibre optique et gaz se trouvent autour du terrain. L’accès aux véhicules de tous types est aisé.Le raccordement au chauffage à distance de la ville sera mis en place. Accès : - Transport public (bus et trains) : 1 mn (100 m) - Autoroute : 5 mn (4,4 km) Règlement de construction : - Coefficient : 4 m3 / m2 - Hauteur : 12,00 m maximum - Distance aux limites : 6 m minimumVolume max : 40'000m3 de 3’300m2 H 12m Construction max : 97m x 80m de 7’700m2 H 5m

Parcelle en zone industrielle et artisanale

Parcelle en zone industrielle et artisanale de 3550 m2Aux alentours de Romainmôtier (dans le Jura Nord vaudois), la commune concernée autorise le développement d’activités artisanales et industrielles de tous types. D’ailleurs, de nombreuses entreprises, dont certaines très significatives, y sont déjà implantées.La parcelle à vendre est affectée en zone d'activités « ZACT », une zone réservée « aux établissements industriels tels que fabriques, ateliers, entrepôts, ainsi qu’aux entreprises artisanales.Ladite zone autorise encore la création d’un appartement de fonction.Prix de vente : dès CHF 305.-/m2 plus honoraires CHF 10.-/m2Viabilisation en bordure de parcelle : les raccordements en eau, électricité, fibre optique et gaz se trouvent autour du terrain. L’accès aux véhicules de tous types est aisé.Le raccordement au chauffage à distance de la ville sera mis en place. Accès : - Transport public (bus et trains) : 1 mn (100 m) - Autoroute : 5 mn (4,4 km) Règlement de construction : - Coefficient : 4 m3 / m2 - Hauteur : 12,00 m maximum - Distance aux limites : 6 m minimum

Parcelle en zone industrielle et artisanale

Deux parcelles 7A et 7B en zone industrielle et artisanale de 4000 m2 chacuneAux alentours de Romainmôtier (dans le Jura Nord vaudois), la commune concernée autorise le développement d’activités artisanales et industrielles de tous types. D’ailleurs, de nombreuses entreprises, dont certaines très significatives, y sont déjà implantées.Les parcelles 7A ou 7B à vendre sont affectées en zone d'activités « ZACT », une zone réservée « aux établissements industriels tels que fabriques, ateliers, entrepôts, ainsi qu’aux entreprises artisanales.Ladite zone autorise encore la création d’un appartement de fonction.Prix de vente : dès CHF 340.-/m2 plus honoraires CHF 10.-/m2Viabilisation en bordure de parcelle : les raccordements en eau, électricité, fibre optique et gaz se trouvent autour du terrain. L’accès aux véhicules de tous types est aisé. A titre indicatif, les parcelles bénéficient déjà de tout-venant (grave) déjà présent sur la parcelle a une épaisseur d’environ 60 cm.Le raccordement au chauffage à distance de la ville sera mis en place. Accès : - Transport public (bus et trains) : 1 mn (100 m) - Autoroute : 5 mn (4,4 km) Règlement de construction : - Coefficient : 4 m3 / m2 - Hauteur : 12,00 m maximum - Distance aux limites : 6 m minimumParcelle 7A et 7B Surface au sol maximum constructible : 1925 m2

Terrain à bâtir rare et exclusif

A deux kilomètres à l'est d'Yverdon, c'est là que l'on découvre Grandson, qui bénéficie d'attraits touristiques de qualité. Son riche patrimoine historique et sa position privilégiée entre lac et montagne lui permettent de faire partie de l'association Les plus beaux Villages de Suisse. A côté des monuments phares, comme le château et l'église médiévale, les ruelles cachées du bourg méritent d'être découvertes, car elles abritent de nombreuses façades et fontaines remarquables.Ce terrain à bâtir exclusif et rare est une opportunité d'investissement qualitative. Promotion immobilière pour plusieurs villas, l'emplacement du terrain au coeur du village offrira sans aucun doute aux futurs propriétaires un cadre de vie privilégié avec vue, dégagement et calme.La réglementation communale ainsi que les exigences de construction sont transmises sur demande.

Baulmes : Ferme à transformer !

Situation : BaulmesSituée en plein centre du charmant village de Baulmes, à seulement quelques minutes d'Yverdon-les-Bains et des principaux axes autoroutiers de la région, cette ancienne ferme désaffectée représente une opportunité immobilière particulièrement rare dans le Nord vaudois. Implantée sur une parcelle de 477 m², la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village, offrant à la fois la proximité immédiate des commodités, des transports, des écoles et des commerces, tout en conservant le charme et l'authenticité d'un environnement résidentiel recherché.Avec son important volume existant et sa configuration particulièrement intéressante, cette bâtisse offre un fort potentiel de valorisation et laisse entrevoir de nombreuses possibilités de développement. Le projet permet notamment la création de trois spacieux logements d'environ 120 m² chacun, offrant des surfaces généreuses et adaptées aux attentes actuelles du marché immobilier. Les futurs appartements pourraient bénéficier de beaux volumes, d'espaces de vie lumineux ainsi que du cachet unique que seules les anciennes bâtisses villageoises peuvent offrir après rénovation.Le bien dispose d'un CUS de 0.6 et d'un classement architectural en note 4, permettant d'envisager une transformation qualitative tout en préservant l'identité et le caractère du bâtiment. Cette combinaison représente un excellent équilibre entre conservation patrimoniale et liberté de développement, un atout particulièrement apprécié dans ce type de projet. Les investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête d'un projet de réhabilitation de caractère y verront une occasion unique de créer un ensemble résidentiel attractif dans une commune où la demande reste soutenue.Baulmes séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel exceptionnel au pied du Jura vaudois ainsi que par sa proximité avec Yverdon-les-Bains, important centre économique et commercial de la région. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité tout en offrant un cadre de vie calme et authentique, recherché aussi bien par les familles que par les personnes souhaitant conjuguer tranquillité et proximité urbaine.Cette ancienne ferme constitue ainsi une véritable opportunité de développement immobilier dans une région dynamique et porteuse. Son emplacement central, son potentiel de transformation, ses volumes existants et le charme de l'ancien en font un bien rare capable de séduire aussi bien des investisseurs à la recherche d'un projet rentable que des acquéreurs sensibles aux bâtiments de caractère et aux projets de réhabilitation ambitieux.Bastien AnexCo-fondateurBrevet Fédéral de courtier en immeubles079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch