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CHF 854’910.–
1.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Ronggaweg 6, 7028 St. Peter

Attikawohnung mit ausgebautem Dachzimmer und fantastischer Fernsicht auf die Berglandschaft

Die im Jahre 1992 erbaute 1.5-Zimmer-Attika-Wohnung mit ausgebautem Dachzimmer und knapp 160 m2 Netto-Wohnfläche besticht insbesondere durch die unglaubliche und unverbaubare Weitsicht ins Bergpanorama. Die Wohnung ist mittels Wendeltreppe aus dem 3. Stockwerk erreichbar. Der Wohn- und Essbereich ist clever von den beiden Schlafzimmern getrennt. Es gibt zwei Naszellen, die eine Nasszelle mit WC/Dusche und die zweite mit Badewanne/WC sowie einer separaten Dusche. Ebenfalls gibt es einen geräumigen Abstellraum innerhalb der Wohnung mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Das Dachzimmer mit rund 15 m2 im Dachstock ist durch eine Treppe im Schlafzimmer zugänglich und eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller sowie ein Aussenparkplatz. Zur Mitbenutzung im Untergeschoss steht ein Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Fitnessraum zur Verfügung. Ebenfalls hat jede Wohnung einen eigenen Skischrank im Skiraum. In dem Gebäude mit 9 Stockwerkeinheiten besteht aktuell kein Renovationsbedarf an, die Heizung wurde im Jahr 2019 ersetzt. Ebenfalls wurde die Wohnung aufwendig mit hochwertigen Schreinerarbeiten und viel Holz verkleidet. Die Wohnung befindet sich in top Zustand und wird möbliert verkauft.Die Gemeinde St. Peter liegt auf mittlerem Weg zwischen Chur und Arosa und zählt mit den rund 20 km Skipiste respektive etlichen Bikerouten zum Sportgebiet Hochwang. Chur als auch Arosa sind mit dem Auto in rund fünfzehn Minuten zu erreichen. Weiter ist St. Peter mit dem Postauto sowie der Räthischen Bahn ebenfalls bequem erreichbar.Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr Prime Property Investment Team

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CHF 1’022’170.–
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
7206 Igis

Familientraum mit Garten

Entdecken Sie Ihren Traum vom Wohnen im Herzen von Igis.Dieses besondere Angebot bietet Ihnen nicht nur grosszügigen Wohnraum auf zwei Geschossen, sondern auch einen eigenen Garten.Diese charmante Wohnung befindet sich in einem schönen Zweifamilienhaus und bietet ein komfortables und familienfreundliches Wohnkonzept.Betreten Sie den grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch eine offene Küche ergänzt wird und direkten Zugang zum Garten bietet. Der ca. 100 m2 grosse Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es zum Spielen für Kinder oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.Im Obergeschoss erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer, die ideal für eine wachsende Familie, Gäste und Homeoffice geeignet sind. Ein geräumiges Familienbad mit Badewanne bietet Komfort und Entspannung. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller und eine Waschküche, die von beiden Parteien des Zweifamilienhauses genutzt werden können.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Wohnzimmer mit offener Küche+ Sonniger und grosser Garten + 4 gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss+ Gäste-WC und Familienbadezimmer+ Garagenbox (für CHF 30'000.-)Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu entdecken!

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CHF 427’450.–
1.5 Zimmer 17m² Wohnfläche
Voia d'Aclas 16, 7492 Alvaneu Dorf

Sonnige 1.5 Zimmerwohnung mit zwei Terrassen

Diese wunderschöne 1.5 Zimmer-Ferienwohnung gefällt auf den ersten Blick. Sie befindet sich im oberen Dorfteil von Alvaneu Dorf an sonnenexponierter Aussichtslage. Hier geniessen Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bündner Bergwelt - Erholung pur!Alvaneu ist bekannt für sein mildes, angenehmes Klima mit dem Vorteil der Nähe zu den schneesicheren Skigebieten Davos, Arosa-Lenzerheide und Savognin.Die Liegenschaft besteht aus lediglich drei Parteien und ist daher sehr überschaubar und familiär. Es erwartet Sie ein attraktives Raumprogramm mit lichtdurchfluteten, freundlichen Räumen. Im vorderen Teil der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse. Die Holzelemente in diesem Raum unterstreichen das gemütliche Wohnambiente. Das Täfer und der 6-türige Schrank sind aus Arvenholz, dessen positive Auswirkung auf Schlaf und Wohlbefinden seit jeher bekannt ist. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet mit vielen Fenstern. Ein positiver, heller Raum, dessen Gemütlichkeit ein schöner Specksteinofen unterstreicht, der die elektrische Bodenheizung auch im stärksten Winter vollständig ersetzen kann. In der Küche finden Sie die üblichen Gerätschaften, welche aufgrund der bisher geringen Einsatzzeiten in sehr gutem Zustand sind. Ebenfalls in der Küchenzeile befindet sich eine eigene Waschmaschine. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die beiden sonnenverwöhnten Terrassen. Diese sind vor allem in der wärmeren Jahreszeit wie ein zusätzlicher Raum. Hier geniessen Sie die angenehme Ruhe im schönen Alvaneu und die wunderbare Aussicht. Eine Nasszelle mit einer Duschbadewanne, Lavabo, WC und Frischluftfenster vervollständigt das Raumangebot dieser schönen Ferienimmobilie. Im Hauseingangsbereich, sowie im UG gibt es zusätzlichen Stauraum zur Wohnung. Ausserdem gehört ein separates Kellerabteil dazu. Die separate Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus muss für CHF 25'000.00 dazu erworben werden. Der Verkauf der Wohnung erfolgt unmöbliert.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Arosa hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.67 % abgenommen und zählt nun 3'061 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 57'005. 9.55 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.3 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.53 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.61 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.98 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.12 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Arosa beläuft sich die Steuerlast auf 16.15 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.04 % und ein kinderloses Ehepaar 16.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 60 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Arosa gebaut. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 12 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 17 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 19 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 7 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Arosa nun 5'935 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'152. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'546 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'222 mit 3 Zimmern und 466 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 466 5-Zimmer-Wohnungen und 264 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 0.56 % der Wohnungen in Arosa sind unbewohnt. Dabei sind 0.44 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.46 %, 0.58 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.65 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.69 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.76 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'160. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 890 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'682 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).