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2.5-Zimmerwohnung am Landwasser in Davos Platz
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CHF680’000.–60m22.5Zi

Brämabüelstrasse 6, 7270 Davos Platz

Am Landwasser in Davos Platz befindet sich die 2½-Zimmer-Hochparterrewohnung in der Liegenschaft Regula an der Brämabüelstrasse. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Bad/WC in einem gut erhaltenen Zustand. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, mit Ausrichtung nach Süden.Zur Wohnung gehört ein grosses Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Der Kaufpreis für den Autoabstellplatz beträgt CHF 15'000.00.Die Liegenschaften Felix und Regula besitzen ein gemeinsame Hauswart-wohnung, die extern vermietet ist. Der Anteil an der Hauswartwohnung ist im Kaufpreis inbegriffen.Wohnungsstatus: ZweitwohnungSehr sonnige und zentrale Lage in Davos Platz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation Jakobshorn, das Schneesportübungsgelände am Bolgen, die Langlaufloipen sowie die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post und öffentlicher Verkehr. Wintersichere Zufahrt.Verlangen Sie heute noch Ihre persönliche print oder digitale Farbbilddokumentation. Wir beraten Sie gerne.Besuchen Sie uns unter: www.valaer-immo.ch

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CHF8’900’000.–320m26.5Zi

7504 Pontresina

www.LifestyleHomes.ch Mit Genehmigung für Ausländer. Luxuriös und gut präsentiert 4 Schlafzimmer Penthouse. Dieses Objekt ist hochwertig ausgestattet, offener Wohn- und Essbereich, schöne Holzböden, grosse, voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder (alle en-suite), separates WC, Wellnessbereich und Terrasse mit traumhafter Aussicht. Als Highlight können Sie auf Wunsch den Rundum-Service des Sporthotels Pontresina in Anspruch nehmen (keine Mietverpflichtung). Sie geniessen die Vorzüge eines Hotels, wohnen aber in Ihren eigenen vier Wänden. Ein privater Zugangstunnel ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum Hotel, wo Sie unter anderem eine grosse Auswahl an Wellness & Spa Angeboten geniessen können. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Besuchen Sie unsere Website www.LifestyleHomes.chWild, romantisch, sonnig und windgeschützt. Pontresina liegt auf 1'805 m ü. M. in einem Seitental, ganz in der Nähe der Berninakette mit den beiden berühmtesten Gipfeln des Engadins: Piz Palü und Piz Bernina. Letzterer ist mit 4'049 m ü. M. der höchste Gipfel der Ostalpen. Hier finden Sie Ruhe und Beschaulichkeit, aber auch Action und Abwechslung. Das geschichtsträchtige Bergdorf begeistert vom ersten Moment an. Die Schönheit der traditionellen Engadiner Häuser und die Eleganz der grossen Hotels der Belle Époque versetzen Sie sofort in eine Zeit mit altem Charme. www.pontresina.ch

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CHF1’230’000.–148m24.5Zi

7523 Madulain

In dem sonnigen Dorf Madulain, in einer einzigartigen Lage mit atemberaubender Aussicht, schlagen wir Ihnen dieses neue Projekt von 5 Erstwohnungen vor.Es handelt sich um ERSTWOHNUNGEN, KEINE FERIENWOHNUNGEN.Das Projekt umfasst 2 4,5 Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und 3 Wohnungen, welche sich auf zwei Ebenen erstrecken, von denen sind 2 mit 4,5 Zimmern und 1 mit 3,5 Zimmern.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Sitzplatz und einen Gartenanteil, die 3 Wohnungen im ersten Stock, alle mit Balkon, erstrecken sich auf zwei Ebenen und durch die Innentreppe erreicht man die 2. Ebene die eine Galerie bildet.Die Wohnungen sind zwischen 119 m2 und 149 m2 groß, mit Verkaufspreisen von CHF 8'250/m2 für die 2 Erdgeschosswohnungen und CHF 7'600/m2 für die 3 Wohnungen auf zwei Ebenen.Zu jeder Wohnung gehören 1 Keller und 2 Garagenplätze.Der Verkauf auf Papier erlaubt alle gewünschten Änderungen, die wir gerne mit Ihnen besprechen würden.Visualisierungen (Musterbilder)---Nel soleggiato villaggio di Madulain, in posizione unica e dalla vista mozzafiato, proponiamo questo nuovo progetto di 5 appartamenti di prima residenza.Sono appartamenti di PRIMA RESIDENZA, NON APPARTAMENTI DI VACANZA.Il progetto prevede la realizzazione di 2 appartamenti al piano terra di 4,5 locali e 3 appartamenti sviluppati su due livelli, di cui 2 di 4,5 locali e 1 di 3,5 locali.Gli appartamenti al piano terra godono di un patio esterno e del giardino, i 3 appartamenti al primo piano, tutti con balcone, si sviluppano su due livelli con una scala interna che crea un soppalco sottotetto.Le metrature vanno dai 119 m2 ai 149 m2 con prezzi di vendita di CHF 8’250/m2 per i 2 appartamenti al piano terra e di CHF 7’600/m2 per i 3 appartamenti sviluppati su due livelli.A ogni appartamento corrisponde 1 cantina e 2 posti auto in autorimessa.La vendita su carta permette tutte le modifiche desiderate che saremo lieti di discutere con voi.Visualizzazioni (immagini del modello)

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CHF1’440’000.–80m23.5Zi

7504 Pontresina

Wer das Oberengadin mit seinen traumhaften Ausflugs- und Sportmöglichkeiten liebt, dem bietet diese 2015 renovierte 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit ihren zwei Balkonen alles, was man sich für seine unbeschwerten Ferientage hier wünscht. Denn sie ist mit ihrem modernen Ausbau so pflegeleicht, dass man sich ganz auf seine Erholung konzentrieren darf.Wenn man vor der "Casa Regula" anhält, freut man sich über das für die Region typische Aussehen des Hauses mit Holz und Sgraffito. Perfekt wird das Erlebnis des Ankommens mit dem Betreten der sonnenverwöhnten Räumlichkeiten, denn im 2. Obergeschoss ist man dem Himmel und der trauhaften Aussicht nochmals näher. Besonders geniessen kann man das im charmanten Wohn-/Essbereich mit dem davorliegenden Balkon, der sich wie eine geschützte Loggia anfühlt. Schöne Ruhe bieten die beiden Schlafzimmer, das Grössere mit Zugang zum zweiten, am Morgen besonnten Balkon. Für grosse Freude sorgen auch die hochwertige Holzküche mit Induktionsherd und das Bad mit seinen stylischen Mosaikfliessen.Die 18 m² Stauraum teilen sich auf einen Keller und den Estrich auf, die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt und zur Wohnung gehört eine Garagenbox.Die Immobilie:• Sonnige 3.5 Zimmer-Dach-Ferienwohnung im begehrten Pontresina• Traumhafte und unverbaubare Aussicht auf die Berge• Bestens unterhalten und sofort bezugsbereit• 80 m² Wohnfläche• 2 Balkone mit zusammen 13,5 m² Fläche• Inkl. Keller, Estrich• Garagenbox verfügbarBaujahr: 1970Heizungsart: Zentralheizung

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CHF3’200’000.–132m23.5ZiTop

Via dal Zardin 5, 7513 Silvaplana-Surlej

Heisst für Sie Luxus auch Ruhe, Platz, Aussicht und Besonnung?Suchen Sie eine neuwertige, grosszügige Zweitwohnung mit viel Umschwung und Privacy?Wir verkaufen eine Haushälfte mit 132 m2 BGF mit grossem Garten im ruhigen Villenquartier von Surlej direkt am Waldrand. Die Wohnung trumpft mit Aussicht, ganztägige Besonnung und grosszügigen, hellen Räumen sowie einem luxuriösen Ausbaustandard.Die zeitgemässe Treppe aus Glas und Holz bildet das Zentrum der Wohnung und trumpft mit Design und Exklusivität.Der Wohnbereich umfasst eine neue, weisse Bulthaup-Küche mit hochwertigen Geräten. Der Esstisch hat Platz für 6-8 Personen. Der vordere Wohnbereich ist grosszügig und ein Cheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und gesellige Stunden.Im Obergeschoss befindet sich ein grosses Schlafzimmer mit 3 Fenstern sowie das grosse Badezimmer mit Regendusche und Fenster.Im Dachgeschoss finden Sie ein heimeliges Schlafzimmer unter der Dachschräge mit grossem Panoramafenster sowie eine Regendusche und separat ein WC/Lavabo. In der Nische der Dusche befindet sich die Ankleide.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und ein Hobbyraum mit Sauna, Dusche und Waschmaschine/Tumbler. Auch befindet sich hier der Zugang zur Tiefgarage wo sich der Garagenplatz direkt neben dem Eingang befindet.Die 3-fach verglasten Fenster, Türen und Einbauten sind in Altholz gehalten und der Boden besteht aus einem massiven, breitriemigen Eichenholzparkett. Dem Lichtkonzept wurde besondere Beachtung geschenkt. So ist jeder Raum mit indirekter LED-Beleuchtung ausgestattet. Die 3 Nasszellen sind in ruhigen Erdtönen gehalten. Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden ersetzt.Die Chesa Margna wurde 1988 gebaut und besteht aus nur 2 Parteien. Diese Haushälfte hat eine Wertquote von 390/1000. Die Nebenkosten betragen jährlich CHF 6'700 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 60'500. Die jetzige Ölheizung soll demnächst ersetzt werden. Sollte diese Investition den Erneuerungsfonds übersteigen wird diese nach Wertquoten von der jetzigen Eigentümerin Ina Immobilia AG übernommen.Der Tiefgaragenplatz kostet zusätzliche CHF 50'000.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.

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