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NUOVO BILOCALE CON AMPIA TERRAZZA A REDDITO
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CHF410’000.–72m22.5Zi

6830 Chiasso

In località Pedrinate, nel comune di Chiasso a poca distanza dal centro, sorge la Residenza Etra in zona residenziale tranquilla, immersa nel verde al confine con il Parco Naturale del Penz. La Residenza Etra è strutturata in due edifici, blocco “A” composto da 24 appartamenti e blocco “B” da 8 appartamenti con 42 posteggi totali ai piani -1 e -2.Il progetto è stato concepito in modo da valorizzare gli spazi comuni, infatti, al centro della residenza è stata creata una piazza, che unisce i due complessi abitativi con area d’incontro e di gioco.All'interno dell' edificio A, proponiamo in vendita:PPP 12 / A9 Livello-Sezione PT Piano 2 L’appartamento 2.5 locali di SUC 72,33 mq ed è così suddiviso:ingresso,cucina moderna open space con zona pranzo,soggiorno con accesso alla terrazza di 12.90 mq,camera da letto matrimoniale con accesso alla terrazza,1 bagno con doccia.Completano la proprietà:cantina di 8,40 mq contrassegnata Mlocale lavanderia comune con colonna privata al piano -1, riservata al blocco A,1 posteggio in autorimessa assegnato AXDisponibilità immediataPrezzo di vendita appartamento CHF 410'000.Posto auto in autorimessa CHF 35'000Prezzo vendita totale CHF 445'000

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CHF475’000.–125m24.5Zi

6760 Faido

6760 Faido, via Birreria 13Region: LeventinaWohnfläche:ca. 250m2Grundstückfläche:ca. 1786m2Baujahr: 1999Zustand: gutBad/ WC: 4Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ÖlzentralheizungKeller: 2 grosse GewölbekellerParkplätze: 3 Garagen, 3-4 PP Lage: sonnige AussichtslageAussicht: schöner AusblickSchulen: ja Einkauf: 700möffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 2km? BeschreibungDieses Zweifamilienhaus mit zwei grosszügigen 4 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sonniger Lage im östlichen Dorfende von Faido in der Leventina. Das 1999 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die 4 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche, 3 Schlafzimmern, Dusche/WC, Bad/WC und Atrio. Vorgelagert befinden sich ein Balkon und ein Sitzplatz beim Eingangsbereich. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Im Obergeschoss verfügt die schöne 4 ½-Zimmer-Wohnung über einen Wohn-/Essraum mit abgeschlossener Wohnküche, Wohn-/Essraum mit Cheminée, 3 Schlafzimmer, Atrio sowie Bad/WC und Dusche/WC. Vom Balkon geniesst man einen tollen Ausblick in die Berge. Die abgeschrägten, hohen Holzdecken ermöglichen ein besonders charmantes, rustikales und grosszügiges Wohnen. Im untersten Geschoss sind 2 grosse Gewölbekeller eingebaut. Davor lädt das Portico zum Verweilen ein. Der grosse Umschwung der Liegenschaft beinhaltet einen schönen, gepflegten Garten mit Bäumen und Baulandreserve (R3). Dieses hat eine Fläche von 764m2 und hat eine Ausnutzung von 0.6 und eine Bauhöhe von 10.5m bis zum Unterdach und 12.5m bis zum Dachfirst. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt.Die Wohnungen und das Bauland können auch einzeln gekauft werden. Die Verkaufspreise sindFr. 1?000?000.-- die Dachwohnung mit Baulandparzelle und GartenFr. 825?000.-- die Dachwohnung mit Garten und Portico sowie das ganze KellergeschossFr. 475?000.-- die ErdgeschosswohnungFr. 175?000.-- die Baulandparzelle? Highlights?helle, grosszügige 4 ½-Zimmer-Wohnungen?Balkone, Sitzplatz, Portico und schöner Garten?charmantes, rustikales Wohnambiente?neue 3fach-Garage?sonnige Lage mit schönem Ausblick? Posizione | Dintorni6760 Faido, via Birreria 13Regione: LeventinaSpazio vitale: circa. 250m2Area della proprietà: circa 1786m2Anno di costruzione: 1999Condizione: buonaBagno/WC: 4Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: riscaldamento centrale a olioCantina: 2 grandi cantine a voltaPosti auto: 3 garage, 3-4 PPSituazione: posizione panoramica soleggiataVista: bella vistaScuole: sì Shopping: 700mTrasporto pubblico: 200mDistanza dalla prossima città: 40kmDistanza autostrada: 2kmDescrizione dell'immobileQuesta casa bifamiliare con due spaziosi appartamenti di 4 ½ locali si trova in una posizione soleggiata all´estremità orientale del villaggio di Faido in Leventina. La casa, costruita nel 1999, è in buone condizioni e ben tenuta. L´appartamento di 4 ½ locali al piano terra è luminoso e accogliente e dispone di un soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta con cucina, 3 camere da letto, doccia/WC, bagno/WC e atrio. Un balcone e un´area salotto si trovano di fronte alla zona d´ingresso. Una bella vista si estende alle montagne circostanti. Al piano superiore, il bellissimo appartamento di 4 ½ locali ha un soggiorno/sala da pranzo con cucina abitabile indipendente, soggiorno/sala da pranzo con camino, 3 camere da letto, atrio e bagno/WC e doccia/WC. Dal balcone si può godere di una splendida vista sulle montagne. Gli alti soffitti in legno inclinati rendono la vita particolarmente affascinante, rustica e spaziosa. Al piano più basso ci sono 2 grandi cantine a volta. Davanti a loro, il portico invita a soffermarsi. Il grande terreno della proprietà comprende un bel giardino ben curato con alberi e riserva di terreno edificabile (R3). Il terreno ha 764m2 e dispone d'un sfruttamento di 0.6. L'altezza per il grondo è 10.5. e al colmo 12.5m.Il centro di Faido con le sue scuole e vari negozi può essere raggiunto in pochi minuti. A un km si trova l'entrata dell'autostrada A2. Biasca a circa 23 km e Bellinzona a 41 km. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 45 minuti.?Gli appartamenti e il terreno edificabile possono essere acquistati anche singolarmente. I prezzi di vendita sono?Fr. 1´000´000.-- l´attico con terreno edificabile e giardino?Fr. 825´000.-- l´attico con giardino e portico e tutta la cantina?Fr. 475´000.-- l´appartamento al piano terra?Fr. 175´000.-- il terreno edificabile? Highlights?luminosi e spaziosi appartamenti di 4 ½ stanze?Balconi, area salotto, portico e bellissimo giardino?ambiente affascinante e rustico?nuovo garage a 3 posti?posizione soleggiata con bella vista

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CHF1’150’000.–97m23.5ZiTop

6614 Brissago

A Brissago, in esclusiva Residenza situata in posizione eccezionale e direttamente sul lungolago, proponiamo in vendita questo nuovo ed elegante appartamento duplex di 3.5 locali. La curatissima residenza di recente realizzazione (2018), offre una stupenda terrazza comune con fantastica piscina esterna, un incantevole vista sul lago verso l'Italia e molto spazio per rilassarsi in un ambiente unico e mediterraneo. L'appartamento è distribuito su due piani, ha il suo proprio e diretto ingresso esterno ed è composto come segue: Al primo piano ci sono i due ingressi (uno direttamente dall'esterno e uno attraverso l'area comune), due camere da letto e un elegante bagno con doccia. Al piano superiore c'è il soggiorno, una piccola ma attrezzatissima cucina e un WC-ospiti. Da questo piano si raggiunge la spaziosa e tranquilla terrazza con vista laterale sul lago. L'appartamento dispone inoltre di un vano cantina con attacchi già presenti per una torre lava-asciuga. Al piano terra di questa residenza si trova inoltre il rinomato ristorante "Kalea", premiato con 13 punti Gault Millau, pronto per accogliervi nel suo bellissimo ed elegante interno o sulla soleggiata terrazza esterna con vista lago a 180°, dove potrete farvi viziare con prelibatezze culinarie durante tutto l'arco della giornata (mattina, mezzogiorno e sera). Il posto perfetto per godersi al meglio le proprie vacanze in una posizione eccezionale al Lago Maggiore. Prezzo di vendita (incl. parcheggio su richiesta): CHF 1'150'000.--. Residenza primaria o secondaria.

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CHF785’000.–106m23.5Zi

Via Leoncavallo 50, 6614 Brissago

Brissago Quest'appartamento di 3 .5 locali al secondo piano si trova in posizione tranquilla e soleggiata. Il complesso ?Le Isole? è stato edificato nel 2014. L'appartamento e' ben rifinito con materiali pregiati come il marmo travertino. Ha una superficie lorda di 106 mq oltre le terrazze di 30 mq.. L'immobile comprende un atrio con ripostiglio, un soggiorno/pranzo con una cucina lussuosa e ben attrezzata e affaccio diretto sul primo terrazzo dal quale si gode una magnifica vista lago,un bagno ospiti con doccia, una camera matrimoniale con bagno padronale con vasca e affaccio diretto sul secondo terrazzo, una camera ospiti . Completano la proprieta' un posteggio interno e una cantina oltre il locale lavanderia. Il sistema di riscaldamento e' tramite termopompa a pavimento. Spese condominiali contenute. Si vende esclusivamente come primaria abitazione. Diese 3 .5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock befindet sich in ruhiger und sonniger Lage. Der Komplex "Le Isole" wurde 2014 erbaut. Die Wohnung ist mit wertvollen Materialien wie Travertinmarmor gut ausgestattet. Es hat eine Bruttofläche von 106 Quadratmetern plus die Terrassen von 30 Quadratmetern. Das Anwesen umfasst eine Eingangshalle mit Hauswirtschaftsraum, ein Wohn- / Esszimmer mit einer luxuriösen und gut ausgestatteten Küche und direktem Blick auf die erste Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Seeblick genießen können. ein Gästebad mit Dusche, ein Doppelzimmer mit Hauptbad mit Badewanne und direktem Blick auf die zweite Terrasse, ein Gästezimmer. Das Anwesen umfasst einen internen Parkplatz und einen Keller sowie die Waschküche. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenwärmepumpe. Niedrige Eigentumswohnungskosten. Es wird ausschließlich als Hauptwohnsitz verkauft. Brissago si trova sulla sponda destra del Lago Maggiore, al confine con l'Italia. Nel territorio comunale sorgono le Isole di Brissago che, grazie alla loro posizione, godono di un ottimo clima e di una temperatura mite che consente la crescita anche di piante non adatte alla zona; su una di esse, infatti, sorge un giardino botanico. Nelle vicinanze troviamo i servizi di prima necessità come alimentari, banca e farmacia. Distanza dall'autostrada ca. 30 minuti per tutte le diramazioni.

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