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CHF790’000.–83m23.5ZiTop

Churzbreitenstrasse 25, 9473 Gams

3½-Zimmer Terrassenwohnung AttikageschossWohnen wie in den Ferien! An besonnter Lage mit Fernsicht. • Hochwertiger Eichenparkett • Grosszügige Terrasse mit 57m2 / Wasser- und Stromanschluss • sonnige Wohnlage Von vorzüglicher Wohnlage und Lebensqualität brauchen Sie nicht zu träumen, wir haben sie. Verwöhnt von langer Sonnenscheindauer, leben Sie hier dank der Südostlage zufolge schon rein klimatisch in einer beneidenswerten Ecke. Sie wohnen auch mitten im Grünen, abseits der grossen Heerstrasse und doch sehr nah am Geschehen. Innerhalb der mannigfaltigen Landschaft bleibt Ihnen dann nur noch die Qual der Wahl. Die einen schwören auf die aussichtsreiche Hanglage, andere ziehts eher in Dorfnähe, gegen das Riet hinaus oder ins heimelige Dörfli Gasenzen. Was die Versorgungsmöglichkeiten angeht, ist man in Gams gut bedient. Und wenn es dann doch einmal etwas mehr sein darf, bieten sich in unmittelbarer Nachbarschaft gleich mehrere Shopping- und Dienstleistungszentren an.Gams liegt im Rheintal an der Hauptstrasse 16 vor der Passstrasse nach Wildhaus, am Fusse des Alpsteins auf 478 Meter über Meer.Mobilität ist heutzutage unabdingbar. Dabei ist Gams den lästigen Immissionen der grossen Verkehrsströme zum Glück nicht ausgesetzt und dennoch bestens erreichbar. Ob Einkäufe im Spezialgeschäft das Ziel seien, Kinos, Theater, Schwimmbäder oder Wintersportgebiete – die Fahrminuten lassen sich an den Fingern abzählen und im Halbstundentakt bieten sich öffentliche Transportmittel an. Auch die Anbindung an weiträumigere Destinationen darf sich sehen lassen.WarmwasserDas Warmwasser für die gesamte Anlage wird zentral über die Erdsondenwärmepumpe mit Wärmespeicher für Heizung und Brauchwasser erstellt. Die wartungsarme Anlage mit kaum Abnutzungserscheinungen leistet einen ökologisch hohen Beitrag über das gesamte Jahr.Individuelle, zentral ablesbare Kalt- und Warmwasserabrechnungen unterstützen das Energiekonzept und fördern einen umweltfreundlichen kostensparenden Verbrauch.HeizungDie Wärmeerzeugung erfolgt mittels Erdsonden-Wärmepumpe. Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung und individueller Wärmemessung gewährleistet eine optimale Nutzung der Energie. Ein Raumcontroller ermittelt die aktuelle Raumtemperatur, ein Stellrad zur Nachjustierung der gewünschten Raumtemperatur in jedem Wohn- und Schlafraum sorgen für höchsten Bedienungskomfort. Damit sind eine Kompensation von Fremdwärme sowie eine gewünschte Begrenzung der Raumtemperatur und ein minimaler Energieaufwand gewährleistet. Aussentemperaturfühler für die Heizungssteuerung ermitteln die optimale Heizleistung. Der Heizenergieverbrauch jeder Wohneinheit wird mittels eines elektronischen Wärmemengenzählers erfasst.AllgemeinesZur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Trocknungsraum, ein Velo-Abstellraum in der Tiefgarage sowie ein Spielplatz stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.PreisDer Verkaufspreis ist ein Richtpreis. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000 dazu gekauft werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF820’000.–3.5Zi

Rütistrasse 98, 8645 Jona

Treten Sie ein! Das städtebauliche Tor zur "Rosenstadt" Rapperswil-Jona, gebildet durch die neue Wohnüberbauung "Rosentor", steht ­Ihnen offen. Die topmodernen Eigentumswohnungen liegen am Fusse des Meienbergs an der Rüti- und Meienbergstrasse in Rapperswil-Jona, angrenzend an die Naherholungsgebiete und sind doch bestens vernetzt.Die vier Gebäude umfassen einen grosszügigen, zusammenhängenden und ruhigen Freiraum abseits des Verkehrs. Der Hof bietet attraktiven Spiel- und Erholungsraum für Kinder und Erwachsene. Die locker verteilten Baumgruppen und das üppige Grün sorgen für ein ländliches Flair, während die privilegierte Lage ein urbanes und zeitgemässes Wohnen ermöglicht.In der Wohnüberbauung "Rosentor" entsteht ein Wohnungsmix aus 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen. Die Räume präsentieren sich dank einer offen konzipierten Raumaufteilung grosszügig und luftig. Die funktionalen Grundrisse ermöglichen eine optimale Möblierung. Auf den grosszügigen Balkon- und Aussenflächen lässt es sich hervorragend entspannen. Hier werden Komfort, Lifestyle und Design vereint. Geniessen Sie eine hohe Lebensqualität mit urbanem Wohnkomfort inklusive guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote sowie den Autobahnanschluss in der Nähe.Der Bau ist in vollem Gange und die Eigentumswohnungen sind Ende 2023 / Anfang 2024 bezugsbereit. Zum heutigen Zeitpunkt haben Sie noch die einmalige Möglichkeit, beim Innenausbau Ihrer Wohnung mitzubestimmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das spannende Projekt persönlich vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und/oder einen unverbindlichen Besprechungstermin.Unter www.rosentor.ch finden Sie ebenfalls detailliertere Projektangaben.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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