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CHF 1’450’000.–160m24.5Zi

Irchelstrasse 6a und 6b, 8180 Bülach

Auf Herbst 2022 realisieren wir zwei wunderschöne und topmoderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 3½ bis 6½-Zr.-Wohnungen. Die Überbauung liegt sehr sonnig, ruhig und zentral. In wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, im Städtchen oder in der Natur. Die verschiedenen und grosszügigen Wohnungen sowie die schöne und pflanzenreiche Umgebung ermöglichen Ihnen ein Zuhause zum Erholen und Entspannen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teils über grosse Landanteile, Atriums und Nebenräume, die Obergeschosswohnungen über sehr grosse Balkone und die Attikas über traumhafte Terrassen mit Pergolas. Der Ausbau erfolgt im Minergie-Standard, was bedeutet; hoher Wohnkomfort durch kontrollierte Lüftung, dadurch weniger Lärm von aussen, weniger Heizkosten durch bessere Isolation und WP-Heizung, tiefere Hypozinsen und damit auch eine höhere Werterhaltung. Grosszügige Ausbaubudgets, elektrische Storen/Markisen, Lift uvm. Folgende Wohnungstypen sind vorgesehen: 22 Eigentumswohnungen: 6½-Zr. EG/UG, 210/216 m², ab 1'490'000.-- 3½-Zr. EG, 100 m², ab Fr. 795'000.-- 3½-Zr. OG, 100 m², ab Fr. 785'000.-- 4½-Zr. OG, 154/160 m², ab Fr. 1'160'000.-- 4½-Zr-Attikas, 160 m², Fr. 1'450'000.-- (zur Zeit alle reserviert) Eckdaten: - Objekttyp: Flachdach - 2 Häuser: à 11 Wohnungen - Wohnflächen: 100 - 216 m² - Zimmer: 3½ - 6½ - Grosse Terrassen oder Landanteile - Bastelräume: 15 - 21 m² - Unterniveaugarage: 35 Plätze - Grundstück: 3'918 m² Bezug: Herbst 2022/Frühjahr 2023 Die Detailangaben (Pläne, Baubeschrieb, Preise) finden Sie auf unserer Homepage (www.widmer-treuhand.ch).

3

CHF 790’000.–89m23.5Zi

Alte Notariatsstrasse 4, 8620 Wetzikon ZH

Eigentumswohnungen im Projekt "Alte Notariatsstrasse" in Wetzikon. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnungen und die Wohnlage aus: - Moderne 3½ bis 4½-Zimmerwohnungen - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten - Eigener Waschturm in jeder Wohnung Die beliebte Gemeinde Wetzikon liegt idyllisch in der Nähe des Pfäffikersees, umgeben von der sanften Hügellandschaft des Zürcher Oberlands. - Zentrale Wohnlage und moderne Architektur - Guten Infrastruktur und interessantes Vereinsleben Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu diesem Projekt zu. Zur Information wird angrenzend an das Neubauprojekt das bestehende Gebäude an der Bahnhofstrasse komplett saniert und es entstehen ebenfalls Eigentumswohnungen mit historischem "Charakter" (Denkmalschutz). Sollten Sie Fragen dazu haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft über diese attraktiven Eigentumswohnungen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 043 810 90 10.

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CHF 1’098’400.–137m25.5Zi

Lindenstrasse, 8627 Grüningen

Grüningen liegt in der breiten flachwelligen Talsenke zwischen Pfannenstiel und Bachtel. Das Projekt liegt an der ruhigen Lindenstrasse inmitten von Wohnhäusern. Lage Grüningen liegt in der breiten flachwelligen Talsenke zwischen Pfannenstiel und Bachtel. Das Gebiet ist gekennzeichnet durch zahlreiche kleinere Hügelzüge, Tobel, Waldungen, Wiesland, Felder und Riedland, wie es für den unteren Teil des Zürcher Oberlandes typisch ist. In der abwechslungsreichen Landschaft eingebettet sind das Stedtli, die Dörfer Binzikon und Itzikon. Umgeben sind sie von reizvollen Aussenweilern und Aussenhöfen wie Adletshusen, Reipen, Büel, Bächelsrüti, Buechholz und Holzhusen. Verkehr Die Postkutschenlinien sind längst eingestellt worden und auch die Wetzikon-Meilen-Bahn fährt nicht mehr quietschend durch das Stedtli. Trotzdem ist Grüningen auch heute gut in das Netz des Zürcher Verkehrsverbundes eingebunden. Durch die Verkehrsbetriebe Zürichsee und Oberland (VZO) bestehen heute gute Verbindungen mit dem Bus nach Wetzikon und Uster zur S-Bahn und nach Männedorf. Auch ist die Forch-Autobahn in wenigen Minuten per Auto erreichbar. Distanz zu Zürich ca. 30 Minuten Landschaft Die Landschaft ist vom Linthgletscher der Eiszeit geprägt. Er liess die Hügelzüge, oder Drumlin genannt, zurück. Zwischen und an den Hügelzügen entstanden Waldungen und Nassstandorte, die teilweise bis heute erhalten geblieben sind und unter Naturschutz stehen. In der Gemeinde verläuft eine Wasserscheide. Der Aalaubach als Quellbach der Glatt fliesst via Glatt in den Rhein. Der Schwarzbach in Adletshusen fliesst via Lützelsee und Zürichsee in Richtung Rhein. Der Giessen-, Töbeli- und Müliweiher laden zum Verweilen ein. Kindergarten & Schule Kindergarten Frohbüel • Schulanlage Zentral – Oberstufe • Schulanlage Aussergass Primarschule • Kindergarten • Schulverwaltung