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Moderne Maisonettewohnung in Hettlingen
8

CHF 1’040’000.–138m24.5loc

Henggarterweg 22, 8442 Hettlingen

Am nordöstlichen Rand der Kernzone entsteht direkt unterhalb der Kirche von Hettlingen eine Wohnüberbauung mit 15 Miet- und 6 Eigentumswohnungen. Der bereits zurückgebaute Ökonomieteil eines ehemaligen Landwirtschaftsbetriebes schafft neuen Raum für drei Gebäude, welche sich zu einem ortstypischen Paarhof anordnen und sich dadurch sehr gut ins bestehende Ortsbild einfügen. Die Fassaden folgen mit ihrer unterschiedlichen Materialisierung ebenfalls dem vorhandenen Ortsbild. Im Zusammenhang mit den verschiedenen Öffnungsprinzipien entsteht eine spannende Wechselwirkung. Der geplante Innenhof bietet Platz für Spiel und Erholung, aber auch für ein gemütliches Beisammensein mit den Nachbarn.Die Wohnungen sind grosszügig bemessen und mit einem gehobenen Ausbaustandard versehen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über einen Zugang zu einem Personenlift.Sie können alle Oberflächen in der Wohnung mitbestimmen. In Beratungsgesprächen mit Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche, sowie die Boden- und Wandbeläge. Im Kaufpreis sind Budgetbeträge eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor der Eigentumsübertragung der Wohnung abgerechnet.Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.wiesenbach-hettlingen.ch

9

CHF 820’000.–91m23.5loc

Chlupfwiesstrasse 23, 8165 Oberweningen

Im Dorfzentrum steht unser modern erstelltes Mehrfamilienhaus, mit noch einer 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung. Überzeugen Sie sich selber von dem grosszügigen Grundriss und dem exklusiven Ausbau. Das helle Wohn-/Esszimmer mit offener und moderner Küche lassen keine Wünsche offen. Selbstverständlich stehen auch noch zwei Einstellplätze zum Verkauf. Pro Einstellplatz: CHF 40'000.--. Oberweningen mit knapp 1900 Einwohnern liegt im Wehntal und gehört politisch zum Bezirk Dielsdorf. Im Dorfzentrum befindet sich ein Volg-Laden. Für grössere Einkäufe bieten sich die Supermärkte Coop und Migros in Dielsdorf (ca. 10 Fahrminuten) an. Der Kindergarten und die Primarschule Rietli besuchen die Kinder in der Gemeinde Schöfflisdorf. Die Oberstufenschule wird in Niederweningen und die Kantonsschule in Bülach besucht. Verkehrstechnisch ist Oberweningen sehr gut erschlossen. Mit halbstündlichem Anschluss vom Bahnhof Schöfflisdorf-Oberweningen erreicht man den Zürcher Hauptbahnhof in 30 Minuten. Steuerfuss: 98% (ohne Kirchensteuer) Bezug: per sofort / nach Absprache Haben wir Ihr Interesse nach den eigenen vier Wänden geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

10

CHF 775’000.–126m24.5loc

Wehntalerstrasse 66c, 8181 Höri

Diese 4.5 Zimmer Dachmaisonette Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gut erhaltenen Mehrparteienhauses. Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnsiedlung am Rande des Dorfes mit Sicht ins Grüne. Die zeitlose Ausstattung, die ausserordentlichen luftigen Platzverhältnisse und der gut geplante Grundriss dieser Wohnung ermöglicht Familien ein komfortables Wohnen in einem modernen Zuhause!Den Wohnungseingang erreichen Sie bequem über das breite Treppenhaus. Empfangen werden Sie von einem einladenden Entrée mit platzsparendem Reduit.Folgt man dem Lichteinfall so gelangt man zum Übergang in den weitläufigen Wohn-, und Essbereich. Der Raum ist nicht nur hell, luftig und repräsentativ, sondern auch - und das ist viel wichtiger - das Herzstück dieser Wohnung. Gewohnt wird hier mit Sicht bis unter den Giebel - entsprechend erhaben ist das Raumgefühl! Dieses Flair wird durch den hellen Plattenboden, welcher in der gesamten Wohnung verlegt wurde, noch verstärkt.Für behagliche Stunden an kalten Winterabenden sorgt das perfekt platzierte Cheminée in der Wohnecke. Die bodentiefe Fensterfront gewährt direkten Zutritt zum Balkon, auf dem Sie die Sonne in angenehmer Privatsphäre geniessen.Harmonisch fügt sich die moderne offen gestaltete und bestens bestückte Küche in das fliessende Raumgefüge ein. Die vielen Schränke bieten willkommenen Stauraum.Weiter auf dieser Etage sind zwei gut bemessene Räume untergebracht. Über das eine Zimmer können Sie ebenfalls den davor liegenden Balkon betreten.Mittig platziert findet sich ein Duschbad.Über die elegante Treppe geht es ins Dachgeschoss. Hier liegt das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Zugang zum zweiten Balkon. Das geräumige, elegant designte Bad en Suite verbreitet in sanftem Tageslicht, mit Badewanne, Dusche, Toilette und zwei Lavabos eine ruhige Wellness Stimmung.Der Estrich wurde ausgebaut und als praktische Waschküche mit Wäscheturm um konzipiert.Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei hintereinander liegende Tiefgaragenplätze sowie ein separater Bastelraum (in der Grösse eines Parkplatzes) zur Verfügung. Der Bastelraum ist sehr nützlich und kann als Werkstatt oder zusätzlicher Keller genutzt werden.Die Tiefgaragenplätze kosten jeweils CHF 25´000.- sodass der Kaufpreis für die Wohnung inkl. zweier Tiefgaragenplätzen total CHF 825´000.- beträgt.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich für Grundrisspläne und weitere Unterlagen gerne über das Kontaktformular oder per Telefon.Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen? Ich bin immer auf der Suche nach Immobilien für meine Kunden. Bitte kontaktieren Sie mich!

3

CHF 1’020’000.–118m24.5loc

Ametsbergstrasse, 8625 Gossau ZH

Die topmoderne Überbauung in gehobenem Standard umfasst vier elegante Mehrfamilienhäuser auf der Hügelkuppe des Ametsbergs. Das puristische Erscheinungsbild ist geprägt durch eine kubische Bauweise, akzentuiert durch grosse Fensterflächen, horizontale Betonbänder, zeitlose Faserzementplatten sowie Balkone und Terrassen. Die vier Baukörper stehen leicht gegeneinander abgedreht, was möglichst viel Privatsphäre und eine fliessende Landschaftsgestaltung erlaubt. Diese 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bittet Ihnen: - durchdachter Grundriss - Nassräume mit bodenebener Dusche inkl. Regenbrause - Küche mit Bora-Induktionskochfeld, Backofen und Combi-Steamer - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler - gedeckter Sitzplatz mit 18 m2 - mit Landanteil von ca. 39 m2 - Photovoltaikanlage - Erdsondenheizung - hochwertige Architektur Voraussichtlicher Bezug: Herbst 2023 Weitere Informationen unter: www.ametsberg.ch Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 690’000.–106m23.5loc

8197 Rafz

Sehr gepflegte und liebevoll ausgebaute 3.5-Zimmer Garten-Wohnung im Stockwerkeigentum, die punkto Lage und Familienfreundlichkeit keine Wünsche offen lässt. Diese Eigentumswohnung befindet sich in der attraktiven Zürcher Gemeinde Rafz und liegt nur wenige Minuten von der Grenze zum benachbarten Deutschland. Rafz verfügt über eine äusserst gute Verkehrserschliessungen sei es nach Zürich, Winterthur, Schaffhausen oder zum Flughafen, sowohl mit dem öffentlichen Verkehr wie auch mit dem Auto. Besondere Merkmale: • Sitzplatz gedeckt (14.75m2) • Gartenfläche ca. 100m2 • Möglichkeit für Umbau in 4.5 Zimmer-Wohnung besteht • Kellerraum (8m2) im UG, Zugang via Treppenhaus • Zusätzlicher Abstellraum (12m2) in Nähe des Kellers mit Fenster für CHF 15'000.- • Parkplatz in Tiefgarage mit Zugang via Treppenhaus für CHF 30'000.-

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