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CHF 1’206’720.– Top
1.5 Zimmer
Via Runs 14, 7031 Laax

Familien-Suite mit Wellnessangebot

Die STWEG Runs, liegt in Laax-Dorf, an der via Runs, etwas oberhalb des Lag digl Oberst. Das Quartier ist sehr ruhig und sonnig und dennoch liegt die Bushaltestelle, von welcher im Winter der Skibus fährt, nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum und die Restaurants sind gut zu Fuss erreichbar. Gleich weit entfernt ist auch der Laaxersee, welcher im Sommer zum Baden und Verweilen einlädt. Die 3-Zimmer Wohnung, ist komplett renoviert und liegt im Erdgeschoss im Casa Brida. Die Wohnung verfügt über 57m2 Wohnfläche und hat einen schönen und gut besonnten und zum Teil überdachten Sitzplatz mit Südwestausrichtung.Direkt neben dem Eingangsbereich liegt das Bad. Im Anschluss befindet sich der schöne, helle und offene Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile. Die moderne Küche ist in den Wohnraum integriert und mit modernen Geräten, wie Bora-Dunstabzug und Geschirrwaschmaschine ausgestattet. Der Wohnraum verfügt über eine Fensterfront mit Zugang zum Sitzplatz, so dass für eine helle Atmosphäre und viel Sonnenlicht gesorgt ist. Direkt neben dem Wohnzimmer liegen die beiden Doppelschlafzimmer.Im Bad gibt es eine Dusche mit Glaswand, sowie einen schönen Echtholzunterbau mit aufgesetztem Waschtisch. Die modernen, dunkleren Platten und die schwarzen Armaturen ergeben einen modernen und zeitgemässen Gesamteindruck.Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im UG, ein Kellerabteil, sowie ein Einstellplatz in der Einstellhalle (im Preis inkl.). Gemeinschaftlich sind der Skiraum und die Waschküche. In der Überbauung gibt es ein Hallenbad welches intern erreichbar ist, sowie eine Sauna.Die Überbauung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Häuser sind gut unterhalten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien, komplett umgebaut und in zeitgemässem, modernem Stil möbliert (im Preis inkl.).Eine schöne und praktische Wohnung an wunderbarer Lage.

Zusätzliche Informationen

Überblick Rhäzüns ist in den letzten 3 Jahren um 3.53 % gewachsen und zählt nun 1'612 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'830. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.08 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 16.8 % und der des SEK II-Abschlusses bei 55.33 %. Zudem sind 18.79 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.56 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.54 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rhäzüns liegt bei 18.19 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.99 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 11.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Rhäzüns verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 71 neuen Wohnungen. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 11 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 23 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 21 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 9 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rhäzüns nun 767 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 51 Objekten. Des Weiteren existieren 64 Wohnungen mit 2 Zimmern, 137 Wohnungen mit 3 Zimmern und 272 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 160 5-Zimmer-Wohnungen und 83 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Rhäzüns beträgt 2.22 %. So sind 7.84 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.25 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.46 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 2.57 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'400 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'145. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.