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CHF 1’008’650.–
6.5 Zimmer 159m² Wohnfläche
3122 Kehrsatz

Schöne, familienfreundliche 6.5 Zi. Wohnung

Diese tolle 6.5 Zimmer Wohnung bietet zahlreiche Vorteile. Die Lage ist ideal, da sie in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist sehr gepflegt, was den zukünftigen Besitzern viel Arbeit erspart. Besonders familienfreundlich ist die Wohnung aufgrund der kinderfreundlichen Lage und des grosszügigen Balkons mit 20m2. Zudem verfügt die Wohnanlage über diverse spannende Vorteile welche wir Ihnen gerne in der Verkaufsdokumentation aufzeigen.Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der exklusive Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000.-erworben werden. Insgesamt bietet diese Wohnung ein komfortables und praktisches Wohnkonzept für Familien und Paare. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Nah von öffentlichen Verkehrsanbindungen • Nah von Einkaufsmöglichkeiten • Nah von Schulen • Guter Zustand • Gepflegt • Familienfreundlich • Grosszügiger Balkon (20m2) • Kellerraum • 1 Einstellhallenplatz exklusiv CHF 35'000.- • Und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 1’075’030.–
6.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Kesslergasse 18, 3225 Müntschemier

Helle 6.5 Zimmer Wohnung mit vielen Extras und grossem Balkon

Helle 6.5 Zimmer Wohnung mit vielen Extras und grossem BalkonWillkommen in dieser erstklassigen 6.5-Zimmer-Wohnung, Teil eines im Jahr 2020 neu errichteten Gebäudes. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und beeindruckt durch ihre grosszügigen, hellen Räume und einen modernen Grundriss.Die offene Küche begeistert mit hochwertigen Geräten von V-Zug und Miele, darunter Backofen, Mikrowelle und Kochfeld mit integriertem Dampfabzug. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignen, sowie ein weiteres grosses Elternschlafzimmer.In einem der beiden Badezimmer, jeweils mit WC und Dusche, befindet sich eine separate Waschküche mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) sowie ein Waschtrog.Der Boden, ausser im Badezimmer, ist mit Eichen-Echtholzparkett ausgestattet. Grosse Fensterfronten mit Mückenschutzgittern sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Storen im Wohn- und Essbereich sind elektrisch bedienbar. Alle Räume sind mit Netzwerkdosen (Internet) ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Fussbodenheizung (Erdsondenwärmepumpe) ausgestattet.Optional können zwei Einstellhallenplätze für je CHF 30'000,- dazu erworben werden.Im Untergeschoss gehören ein Keller und ein grosser Hobbyraum zur Wohnung (im Preis inbegriffen).Die nach Süden ausgerichtete Wohnung bietet eine beeindruckende Aussicht auf die Berge und verfügt über einen grossen Balkon.In der Mitte der Überbauung befindet sich ein Kinderspielplatz und eine Rasenfläche zum Verweilen. Das ruhige Quartier macht diese Wohnung ideal für Paare oder Familien.Die Lage ist äusserst praktisch, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof. Der Autobahnanschluss in Kerzers ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Primarschule, Volg und Hoflädeli sind in maximal 10 Minuten zu Fuss erreichbar.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese hochwertige Wohnung zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Don't wait to buy real estate, buy real estate, and wait! Ihr DreihochDrei Immobilien Team

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.17 % ist die Bevölkerungszahl in Worb in den letzten 3 Jahren auf 11'460 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 71'740. 12.72 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.33 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.88 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 20.07 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.72 Prozent. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.58 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Worb im Durchschnitt 19.63 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.95 % und kinderlose Ehepaare 15.01 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.33 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Worb verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 173 neuen Wohnungen. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 15 Wohneinheiten. Mit 76 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 53 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 21 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Worb insgesamt 5'791 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 140. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'585 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'907 mit 3 Zimmern und 1'032 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'032 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 490. Unbelegte Wohnungen 0.36 % der Wohnungen in Worb sind unbewohnt. Hierbei stehen 2.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.1 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.44 %, 0.1 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.1 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.2 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'450. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'270 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'650 oder weisen genau diesen Wert auf.