"Luxuriöse 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Abendsonne im Herzen von Zug"

Aussergewöhnliche Architektur trifft auf zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort.

Der markante fünfeckige Neubau setzt in Zug einen eigenständigen Akzent. Sein Herzstück ist ein lichtdurchflutetes Atrium, das Tageslicht tief ins Gebäude holt und schon beim Ankommen eine besondere Atmosphäre schafft.

Im 3. Obergeschoss erwartet Sie eine stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und hochwertigem Innenausbau. Der knapp 40 m² grosse, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Grosszügige Fensterfronten schaffen ein helles, weitläufiges Raumgefühl und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem westlich ausgerichteten Balkon.

Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendsonne mit herrlichem Blick auf Pilatus geniessen – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die elegante Designküche mit grifflosen Fronten in Beige, edler Arbeitsfläche in Marmoroptik und hochwertigen Geräten von V-ZUG bildet zusammen mit dem warmen Eichenparkett ein harmonisches Gesamtbild. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit grosszügiger Walk-in-Regendusche, grossformatigen Keramikplatten und beleuchtetem Spiegelschrank. Hochwertige, raumhohe Einbauschränke sowie ein separates Reduit mit eigenem V-ZUG-Waschturm ergänzen den exklusiven Innenausbau.

Eine Raumhöhe von 2.60 m und moderne Gebäudetechnik mit Fussbodenheizung, Kühlfunktion und kontrollierter Wohnraumlüftung runden den gehobenen Wohnkomfort ab.

Highlights auf einen Blick

• Architektur: Markanter, fünfeckiger Neubau mit offenem Atrium

• Wohnen: 69.8 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit durchdachtem Grundriss

• Raumkonzept: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 39.2 m²

• Aussenbereich: 9.8 m² Westbalkon mit Abendsonne und herrlichem Blick auf Pilatus

• Schlafzimmer: 15.1 m² mit grosszügiger Fensterfront

• Designküche: Grifflose Fronten in elegantem Beige, Arbeitsfläche und Rückwand in Marmoroptik, integrierte Beleuchtung. Flächeninduktions-Kochfeld mit integriertem Umluftabzug, Kühlschrank, Backofen, Combi Steamer und Geschirrspüler. Alle Geräte von V-ZUG

• Badezimmer: Walk-in-Regendusche mit Glasabtrennung, grossformatige Keramikplatten, Gessi-Armaturen und beleuchteter Spiegelschrank. Unterbaumöbel aus Eiche Mocca

• Böden: Edler Eichenparkett mit grosszügiger Dielenoptik

• Einbauschränke: Hochwertige, raumhohe Einbauschränke mit eleganten Fronten

• Klima: Fussbodenheizung mit Kühlfunktion über Fernwärme und Fernkälte, Temperatur pro Zimmer regelbar

• Lüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung für stets frische Luft

• Sonnenschutz: Elektrische Stoffstoren an allen Fenstern, elektrische Vertikalmarkisen am Balkon mit Wind- und Regenwächter

• Sicherheit und Komfort: Einbruchhemmende Wohnungstür, Video-Gegensprechanlage, Paketboxen, rollstuhlgängiger Lift, Glasfaseranschluss

• Waschen & Stauraum: Separates Reduit mit V-ZUG-Waschmaschine und -Tumbler sowie 10.3 m² Kellerabteil

• Nachhaltigkeit: Energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem sowie Photovoltaikanlage, Grundinstallation für E-Ladestationen in der Einstellhalle

• Garagenplatz: 1 Garagenplatz in der Einstellhalle

Attraktive Lage zwischen Stadt und Natur

Das Neubauprojekt liegt im attraktiven Göbli-Quartier der Stadt Zug und verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Bahnhof, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig bietet die von der Göblistrasse abgewandte Wohnung ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.

Die grünen Aussenanlagen mit Spazierwegen und Begegnungszonen schaffen zusätzliche Lebensqualität. Der nahe Zugerberg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während der Zugersee und die charmante Zuger Innenstadt das attraktive Gesamtangebot abrunden.

Konditionen

• Besichtigungen am 23.11., 27.11., 28.11.

• Kaufpreis Wohnung CHF 2'180'000 plus CHF 60'000 Garagenplatz

DESCRIPTION IN ENGLISH SEE ATTACHED FILE