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CHF 629’280.–
4.5 Zimmer 101m² Wohnfläche
2540 Grenchen

Attraktives Renditeobjekt: Moderne Luxuswohnung in zentraler Lage mit herrlichem Ausblick und kontrollierbarer Lüftung

Dieses Objekt verspricht eine attraktive Rendite mit extravaganter Ausstattung und atemberaubendem Komfort. Die offene und modern gestaltete Wohnung ist ideal für kleine Familien, Paare und Singles geeignet. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Geniessen ein, während der Balkon mit optimaler Besonnung und herrlichem Ausblick zum Verweilen einlädt. Die kontrollierbare Lüftung ist ein zusätzliches Highlight. Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Quartier mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Jedes Familienmitglied findet hier seine persönliche Wohlfühloase. Das Objekt ist lichtdurchflutet, in sonniger und zentraler Lage gelegen, kinderfreundlich und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar. Eine Gemeinschaftswaschküche steht zur Verfügung und ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30000.00 zusätzlich erworben werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lichtdurchflutet • Sonnige und zentrale Lage • Gemeinschaftswaschküche • Kinderfreundlich • Schulen in Gehdistanz • Einstellplatz à CHF 30´000.00 muss dazu gekauft werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 813’960.–
6.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Allmendgasse 9, 4512 Bellach

Neuwertige 6.5-Zimmer Maisonette-Wohnung

Neuwertige 6.5-Zimmer Maisonette-WohnungGeniessen Sie folgende Vorzüge dieser aussergewöhnlichen Wohnung: • Grosse 6.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit 6m Firsthöhe / Raumhöhe im Wohnen, Essen und Küche! • Riesiges, exklusives geschlossenes Galeriezimmer im Dachgeschoss! • Waschen in der Wohnung! • Ein Aussenparkplatz mit Ladestation bereits im Preis inbegriffen! • Zweiter Parkplatz in der Einstellhalle, mit Ladestation, für CHF 25'000.- kaufbar! • ÖV, Schulen, Stadt Solothurn und Autobahnanschluss in unmittelbarer Umgebung! • Wundervolle und familienfreundliche Naherholungsgebiete Bellacher-Weiher, Aare und Jura in Fussdistanz! • Unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis Mein Wohnzimmer ist enorm grosszügig und offen geschnitten, mit viel Tageslicht und doch gemütlich. Ein Highlight ist meine Firsthöhe bis unters Dach. Die offene Küche mit Balkon mit angrenzendem Essbereich und nahtlosem Übergang zum Wohnbereich bietet viel Platz für jede Situation, ob mit Gästen oder für die Familie. Die Küche ist modern und hochwertig, mit einem farbigen Design und viel Stauraum. Ich besitze zwei Badezimmer, eines mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne und einem eigenen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) sowie vier Schlafzimmer. Alle Zimmer haben grosse Fenster für viel Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, dazu kann ein Einstellhallenplatz in der eigenen Tiefgarage dazugekauft werden. Beide Parkplätze sind mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet. Da ich im Jahr 2004 gebaut wurde, ist mein Zustand natürlich top und der Ausbaustandard sehr modern.Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.chBellach4512 Bellach liegt im Bezirk Lebern, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 5'372 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 14.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.3% verändert (Kanton: +13.8%).

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Stüsslingen ist in den letzten 3 Jahren auf 1'263 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.6 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 75'810. Dabei haben 13.06 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 20.46 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.76 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.72 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.71 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.06 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Stüsslingen liegt bei 20.03 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.42 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.96 % und ein kinderloses Ehepaar 20.03 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Stüsslingen hat in den vergangenen 5 Jahren 43 neue Wohnungen erhalten. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung hinzu. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 4 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 14 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Die vielen grossen Wohnungen in Stüsslingen sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Stüsslingen insgesamt 592 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 9 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 90 Wohnungen mit 2 Zimmern, 132 mit 3 Zimmern und 197 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 197 5-Zimmer-Wohnungen und 126 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Stüsslingen beträgt 1.02 %. Dabei sind 2.63 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.12 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.76 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.6 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'692 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'335. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'850 oder weisen genau diesen Wert auf.