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CHF 1’850.– / Monat
4 Zimmer 110m² Wohnfläche
Hagmattstrasse 12, 4600 Olten

Charmante 4-Zimmerwohnung

Per 01. Juni 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese charmante 4-Zimmerwohnung, welche in der Nähe des Stadtzentrums Olten, dem Bahnhof und dem Spital liegt.Die Wohnung befindet sich im 3. OG und bietet viel Platz.Vor Bezugstermin wird die Wohnung noch mit einer neuen Küche ausgestattet. Die Wohnung bietet folgende Highlights:- 110 Quadratmeter Wohnfläche- Lichtdurchflutete Wohnung mit optimalem Grundriss- Es wird eine neue Küche geben (ist aktuell noch in Planung)- Ein Badezimmer mit Badewanne (Plattenboden)- Eine separate Toilette (Plattenboden)- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Korridor verfügen über einen wunderschönen Parkettboden- Zwei Balkone, auf welchen Sie die Abende ausklingen lassen können- Ein grosszügiges Entree mit Einbauschrank- Grosser Naturkeller- Ruhiges Wohnquartier, jedoch trotzdem zentral Distanzen:- Der Bahnhof Olten, sowie eine Busshaltestelle sind in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar- Das Stadtzentrum Olten ist in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar - Das Spital Olten ist in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar *In der selben Liegenschaft haben wir noch eine freie 4-Zimmerwohnung im 2.OG für Brutto CHF 1'800.00.Die Küche ist diese auf dem Bild und bleibt so bestehen.*Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten das Objekt besichtigen?Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 2’262.– / Monat
4.5 Zimmer 121m² Wohnfläche
Ringstrasse 25, 4600 Olten

Wohnraum - Wohntraum! Neuere sanierte Altbauwohnung im Herzen von Olten!

Am Puls des Oltner Stadtlebens teilnehmen und die Vorzüge eines modernen Stadtquartiers erleben!So wohnen Sie:Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1934 erbaut. Die exklusive, neu sanierte Altbauwohnung verfügt über 121 m² Wohnraum.Die helle, lichtdurchflutete Wohnung hat folgendes zu bieten:- Neuere, geräumige Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Granitabdeckung- Grosses, helles und offenes Wohnzimmer- Einbauschränke/Garderobe im grosszügigen Korridor- Hochwertiger, heller Parkettboden im Korridor sowie Wohn- und Schlafzimmer- Plattenboden in Holzoptik in der Küche und in den Nasszellen- 1x Nasszelle mit Badewanne - Duschvorrichtung- 1x Nasszelle mit Dusche / Fenster- Spotbeleuchtung in Wohnzimmer, Korridor, Küche und beiden Badezimmer- Kleiner Balkon zum Innenhof mit Aussicht auf die Stadt Olten- Keller- und Estrichabteil- Angenehmes Raumgefühl durch die hohen DeckenEinstellhallenplätze oder Parkplätze können wir in den Nachbarsliegenschaften anbieten.Die Symbiose zwischen Alt und Neu schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre!Ihre Lage - Vorteile:Einkaufsmöglichkeiten, Badi Olten, Sportzentrum Kleinholz, Bushaltestelle und Bahnhof sind innert wenigen Gehminuten erreichbar. Auf Grund der zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur hat sich Olten zu einer Bildungsstadt und zum besten Standort für städtisches Wohnen im Mittelland entwickelt. Und es lohnt sich in der Tat, hier zu wohnen:Attraktive Geschäfte in der Innenstadt und im nahen Einkaufszentrum Sälipark bieten Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.Anlagen für Sommer- und Eissport, das Schwimmbad an der Aare, das Stadttheater und vieles mehr bieten körperliche und geistige Aktivitäten à discrétion. Grosses gastronomisches Angebot mit über 70 Restaurants.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Rufen Sie uns an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Stüsslingen ist in den letzten 3 Jahren auf 1'263 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.6 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 75'810. Dabei haben 13.06 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 20.46 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.76 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.72 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.71 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.06 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Stüsslingen liegt bei 20.03 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.42 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.96 % und ein kinderloses Ehepaar 20.03 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Stüsslingen hat in den vergangenen 5 Jahren 43 neue Wohnungen erhalten. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung hinzu. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 4 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 14 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Die vielen grossen Wohnungen in Stüsslingen sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Stüsslingen insgesamt 592 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 9 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 90 Wohnungen mit 2 Zimmern, 132 mit 3 Zimmern und 197 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 197 5-Zimmer-Wohnungen und 126 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Stüsslingen beträgt 1.02 %. Dabei sind 2.63 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.12 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.76 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.6 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'692 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'335. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'850 oder weisen genau diesen Wert auf.