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CHF 799’000.–
5.5 Zimmer 132m² Wohnfläche
Bruchackerstrasse 16, 2575 Gerolfingen

Traumhafte 5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Gerolfingen

Exquisites Wohnen: Traumhafte 5½-Zimmer-Maisonette Wohnung in GerlofingenEntdecken Sie die unübertroffene Wohnqualität dieser exquisiten 5½-Zimmer-Duplex-Dachwohnung im malerischen Dorf Gerolfingen (BE). Perfekt platziert mit Seeblick in einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Bielersees, bietet sie eine grosszügige Wohnfläche von 132 m² und eine zusätzliche 14 m² grosse Terrasse, die ganztägig Sonne bietet.Diese Wohnung ist ein Ort des Komforts und der ungestörten Privatsphäre.Die durchdachte Architektur vereint zeitgenössisches Design mit hoher Funktionalität. Der halb offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche und grossem Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt.Die Galerie mit Elternschlafzimmer beeindruckt nicht nur mit einem begehbaren Kleiderschrank, sondern auch mit einem eigenen Badezimmer für höchste Entspannung und Wohlbefinden.Grosse Fenster durchfluten die gesamte Wohnung mit natürlichem Licht, schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.Zum Angebot gehören ein Garagenplatz und ein grosszügiges Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Option, einen Aussenparkplatz für nur 20 CHF pro Monat zu mieten.Pluspunkte der Wohnung sind: • Weitläufiges Wohnparadies: 132 m² Wohnfläche plus eine herrliche 14m² Terrasse. • Traumlage: Idyllisch im sonnigen Quartier mit atemberaubendem Seeblick • Elegantes Interieur: Moderne offene Küche und begehbarer Kleiderschrank • Luftiger Lounge-Bereich: Fenster mit Schiebesystem für ein offenes Wohngefühl. • Garage: Ein Parkplätze in der Garage ist für CHF 25'000 CHF verfügbar • Galerie: Sehr schöne Galeire mit Schlafzimmer und Bad • Qualität: Hochwertige Materialien und qualitative Bauweise • Familienfreundlich: Verkehrsfreie Anlage mit grossem Spielplatz. • Perfekte Anbindung: Nahe Biel, Bern und Solothurn, mit top Infrastruktur und Freizeitangeboten. Diese Wohnung verkörpert einen Lebensstil, nicht nur ein Zuhause.Wichtige Bemerkung, es hat keinen Lift für diese Immobilie.Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst dieses einzigartige Angebot!

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CHF 838’000.–
4.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Breitenfeldstrasse 7, 2575 Täuffelen

Wohnen im Breitenfeld

Wohnen im BreitenfeldIhr zukünftiges Wohnparadies am Südufer des Bielersees mit Weitblick. Die Neubauten im Breitenfeld bieten alles, was das Herz begehrt für jung und alt. Einkaufsmöglichkeiten, Natur, Sport, ÖV sowie naheliegende Schulen und Freizeitangebote sind direkt vor Ihrer Haustüre. Aber nicht nur das, im Sommer können Sie sich ein abkühlendes Bad im See gönnen oder einen Abstecher in der Gemeindebibliothek machen. Sogar ein Hallenbad steht zur Verfügung.Was will man mehr? Ja da gibt es noch was, bei unseren Wohnungen können Sie selbst die Küche und Sanitäranlagen wie auch die Böden nach ihrem Geschmack auswählen und bestimmen, und falls die Ruhe mal etwas Lebendigkeit braucht, sind Sie in Windeseile in der Stadt Biel/Bienne. Highlights: • Verfügbare Wohnungen Neubau 2,5 / 3,5 / 4,5 / 5,5 • Wohnflächen zwischen 52m² und 157m² • Optimale Sonnenausrichtung mit grosszügiger Terrasse (100m2) und freie Sicht auf die Alpen • Gartensitzplatz und Gartenanteil bis 197 m2 • Einstellhalle mit 80 Parkplätzen und Veloraum • Parkplätze für E-Mobile (Stromflachkabel an der Decke) • Küche, Bad und Bodenplatten können mitbestimmt werden • Barrierefrei • Überdurchschnittlicher Elektroausbau • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Direkter Liftzugang in die Attika-Wohnung • Elektrisch bedienbare Storen • Raumhohe Türen • Spiel- und Grillplatz in eigener Parkanlage • Wohnen mit Service in Zusammenarbeit mit anliegender Altersresidenz möglich • Naherholungsgebiet (See, Wälder, Spaziergänge etc.) • Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe • Optimalen Verkehrsanbindung Lyss: 12km, Brügg 10km, Kerzers 15km • Öffentlicher Verkehr Bahnlinie Biel-Täuffelen-Ins Zentrum von Biel (alle 15min) Überzeugen Sie sich persönlich und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin.Wir freuen uns auf Sie.UmgebungTäuffelen liegt landschaftlich reizvoll am Südufer des Bielersees auf ca. 500 m.ü.M. Mit seinen rund 2'700 Einwohnern/innen nimmt es auf einer Gesamtfläche von 4.434 km2 die Aufgaben eines Subzentrums in der Region wahr.Täuffelen hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Niedergelassene Ärzte gewährleisten die medizinische Versorgung. Verkehrstechnisch ist der Ort durch ein saniertes Strassennetz und einen ausgezeichnet funktionierenden Bahn- und Busbetrieb erschlossen.SchulenDie Schulkinder können den Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe in Täuffelen besuchen. Im Kindergarten- und Primarschulbetrieb ist die Nachbargemeinde Hagneck angeschlossen. Der Oberstufenschulbetrieb ist mit einer eigenen Schulverwaltung im Verband mit den Gemeinden Epsach, Hagneck, Mörigen, und Sutz-Lattrigen organisiert.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Wynigen hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.05 % abgenommen und zählt nun 2'071 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 59'925. 7.42 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.16 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.12 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.41 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.29 %. Steuern 15.73 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wynigen beträgt 20.51 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 15.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 37 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Wynigen gebaut. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. Mit 11 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 15 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Wynigen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Wynigen insgesamt 1'032 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 23 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 265 Wohnungen mit 2 Zimmern, 255 mit 3 Zimmern und 209 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 209 5-Zimmer-Wohnungen und 183 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Wynigen liegt bei 0.78 %. Hierbei stehen 3.09 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.76 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.96 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.51 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'348 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'102 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'500.