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CHF 1,290,000.–
3.5 rooms 138m² living space
Waldrain 24, 2562 Port

Attikawohnung mit unverbaubarer Aussicht

Wohnen in der Natur Stolz und selbstbewusst präsentiert sich das 3-Familienhaus an erhöhter Lage inmitten der idyllischen Umgebung "Waldrain" Port. Entdecken Sie hier die Verbindung von Natur, Lebensqualität und höchstem Wohnkomfort ? die klare und moderne Architektur wird Liebhaber des Aussergewöhnlichen begeistern.Das faszinierende Äussere verbirgt gleichermassen beeindruckende innere Werte. Unsere stilvollen Wohnungen sind grosszügig geschnitten und dank der vielen Fenster hell und lichtdurchflutet. Der Ausbaustandard ist hoch und lässt kaum Wünsche offen. Mit exklusiven Materialien bringen wir Sie zum Staunen. Offene Wohnküchen mit viel Arbeitsfläche laden ein zu gemütlichen Koch- und Genussrunden. Und während Sie danach auf dem Balkon oder der Terrasse den Tag entspannt bei einem erfrischenden Getränk ausklingen lassen, erledigen moderne Geräte mit intelligenter Technik leise und effizient die Arbeit in der Küche.Praktische Reduits und Einbauschränke bringen Ordnung in Ihr tägliches Leben. Die Nasszellen sind luxuriöse Bade- und Wellnesswelten. Familie, Gäste, Hobbys oder Home-Office, für alles finden Sie hier genügend Platz. Vor allem aber können Sie sich Ihre persönliche Ruhe- und Wohlfühlzone schaffen, die Ihnen die Energie verleiht, den Alltag mit Leichtigkeit zu meistern. Von der Einstellhalle kommen Sie bequem mit dem Lift in die Wohnung. Zwei grosse Kellerräume mit Waschmaschine und Tumbler gehören jeweils zu einer Wohnung dazu.

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CHF 1,230,000.–
4.5 rooms 112m² living space
Bottigenstrasse 285, 3019 Bern

Moderne und Luxuriöse Attikawohnung am Stadtrand von Bern

Exklusives Wohnen in Oberbottigen (BE) – Ihre Traum-Attikawohnung erwartet Sie!Tauchen Sie ein in die Welt des gehobenen Wohnens mit dieser spektakulären 4½-Zimmer-Attikawohnung in Oberbottigen, die mit ihrer einzigartigen Lage und herausragenden Merkmalen besticht. Diese Wohnung, erbaut im Jahr 2008, definiert Luxus neu mit einer Wohnfläche von 112 m² und einer atemberaubenden 124 m² grossen Terrasse, die Ihnen Sonne den ganzen Tag über garantiert und Privatsphäre auf höchstem Niveau bietet.Durch die perfekte Kombination aus modernem Design und Funktionalität wird jeder Raum zum Erlebnis. Ob in der stilvollen, offenen Küche, die in den geräumigen und lichterfüllten Wohn- und Essbereich übergeht, oder im Elternschlafzimmer mit privatem Bad – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies. Die grossen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen Ihnen einen spektakulären Blick auf die Umgebung.Zu den weiteren Highlights zählen zwei Parkplätze in der Einstellhalle (zusätzlich zum Kaufpreis) und ein barrierefreier Liftzugang, der einen nahtlosen Übergang zu Ihrem neuen Zuhause ermöglicht. Ideal für Familien, bietet diese Überbauung Sicherheit und Freude mit einem grossen Spielplatz, ganz ohne Verkehr.Mit ihrer erstklassigen Bauqualität, einer effizienten Minergie-Zertifizierung und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt Bern verspricht, ist diese Attikawohnung mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Statement für Lebensqualität und Stil. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden.Die wichtigsten Merkmale der 4½-Zimmer-Attikawohnung in Oberbottigen: • Wohnfläche: 112m² • Terrasse: 124 m², ganztägig Sonnenlicht, ein grosser Teil der Terrasse ist überdacht • Baujahr: 2008, Minergie-zertifiziert • Design: Modern, mit offener Küche, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich • Privatsphäre: Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • Besonderheiten: Grosse Fensterfronten für natürliche Beleuchtung, spektakulärer Blick • Zusatz: Zwei Parkplätze in der Einstellhalle (extra kostenpflichtig 2x 35'000.- CHF), barrierefreier Liftzugang • Familienfreundlich: Sichere, verkehrsfreie Überbauung mit grossem Spielplatz • Grosser Kellerraum • Lage: Nähe der Stadt Bern, verbindet Ruhe mit guter Anbindung Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensstil.Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst dieses einzigartige Angebot.

Additional information

Abstract

Over the last 3 years, the number of inhabitants in Wynigen has fallen to 2,071, which amounts to a population decrease of 1.05%.

Population data

The average income is CHF 59,925.

In the region, 7.42% of the population have a university degree, 17.16% of residents have completed higher vocational training, 55.12% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.41% are currently enrolled in compulsory education.

According to the data, this is a region with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.29%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 15.73%. The individual percentage of tax actually paid varies and is determined by aspects including specific income, marital status, the total amount of deductions and the like.

The rate of taxation for an unmarried person with no children in Wynigen is 20.51%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 19.81%, a married couple with two children 11.06% and a couple without children 15.15%%.

The overall property market

New construction

37 new apartments have been constructed in Wynigen in the past 5 years.

One of the new apartments has 2 rooms.

Additionally, 11 3-room apartments and 15 4-room apartments have been created.

The pool of available housing was also expanded to include 8 5-room apartments and 2 apartments with at least 6 rooms.

Wynigen is a sought-after place to live, particularly for families.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,032 apartments in Wynigen.

There are 23 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 265 apartments with 2 rooms, 255 3-room apartments and 209 with 4 rooms.

A total of 209 5-room apartments and 183 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the area.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Wynigen is 0.78%.

Of this number, 3.09% of the apartments with 2 rooms,

0.76% of the 3-room apartments,

0.39% of the apartments with 4 rooms

and 0.96% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.51%.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,348 per month.

A quarter of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,102 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,500 (75th percentile).