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CHF 1’145’000.–
5.5 Zimmer 159m² Wohnfläche
Dorfstrasse 8, 7240 Küblis

Alpen Chic für Gartenliebhaber!

Alpen Chic - Luxuriöses BergwohnenSind Sie ein Naturliebhaber, der auf der Suche nach einem Ruhepol ist, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie inmitten der Natur zu tanken? Profitieren Sie im Winter die unmittelbare Nähe zu den besten Skipisten Graubündens und im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderrouten, E-Bike-Touren, Golf und Seen. Die individuellen Wohnungen in der Wohnüberbauung "Alpen Chic" zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und einzigartigen Merkmale aus. Jede Wohnung bietet ein ansprechendes Bündner Design und verfügt über 3.5 bis 5.5 Zimmer, die viel Raum für Komfort und Entspannung bieten. Die Architektur und Ausführung der Wohnungen vereinen traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort, um eine harmonische und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Von großzügigen Wohnbereichen über moderne Küchen bis hin zu stilvollen Badezimmern ist jede Wohnung sorgfältig gestaltet, um den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über großzügige Balkone oder Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Berglandschaft bieten. In den "Alpen Chic" Wohnungen können Sie Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur genießen und gleichzeitig das moderne Wohnen in den Schweizer Alpen erleben.Lassen Sie uns Ihnen helfen, die perfekte Wohnung für Sie zu finden!Eine idyllische LageKüblis bietet eine idyllische Lage mit einer atemberaubenden Bergkulisse. Die Gemeinde liegt eingebettet in die schweizerische Alpenlandschaft und zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturschönheit aus. Die Umgebung von Küblis ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die vielfältige Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Golfen genießen können. Die malerische Umgebung und die frische Bergluft schaffen eine entspannte Atmosphäre, die zum Entspannen und Auftanken neuer Energien einlädt. Zudem bietet Küblis eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Leben in diesem charmanten Ort noch angenehmer machen. In Küblis erleben Sie die perfekte Kombination aus alpiner Natur und modernem Komfort, die Ihren Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.

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CHF 1’990’000.– Premium
4 Zimmer 154m² Wohnfläche
Amsler 3, 7304 Maienfeld

Traumwohnung im steuergünstigen Maienfeld in der Bündner Herrschaft

• Erbaut im 2016 in moderner und zeitloser Architektur im Minergiestandart (2 Gebäude mit je 4 Wohnungen und gemeinsamer Tiefgarage) • an privilegierter Hanglage direkt angrenzend unverbaubar an die Rebberge mit Weitsicht ins Bergpanorama und Schloss Salenegg und dies verbunden mit viel Privatsphäre • Nettogeschossfläche 154 m2 plus Terrasse 24 m2 • die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume dank grossflächiger Fensterfronten • der Einsatz von schlichten klaren Linien ergänzt mit warmen natürlichen Materialien ergibt eine hohes Mass an Wohlfühlerlebnis, dies verbunden mit praktischen Funktionalitäten wie z.B. die vielen Stauräume oder dem Lift direkt in die Wohnung • ergänzt wird die Wohnung durch die grosse Terrasse mit vertikalen und horizontalen Verglasungen ausgestattet und entsprechenden Beschattungen • 5 Minuten zur Bushaltestelle und 12 Minuten vom Bahnhof entfernt • ideal z.B. auch als 2. Wohnsitz mit Nähe zu Skigebieten, Wellnesseinrichtungen und Golfplätzen in Bad Ragaz oder das Stadtleben im nahegelegenen Chur (älteste Stadt der Schweiz) mit grossen Einkaufs- und Kulturangeboten Die in der Bündner Herrschaft einzigarte Luxuswohnung präsentiert sich mit überhohen Räumen (280cm) und ebenso hohen Fensterfronten Richtung Osten/Süden (Morgen- u. Nachmittagssonne) mit atemberaubenden Aussichten in die Berge, Rebberge und Schloss SaleneggDie gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ihr eine zeitlose Eleganz und einen äusserst hohen Wohlfühlcharakter verleihen - separate kontrollierte Lüftungsanlage- Weissputz- Eiche Wellness-Parkett von «Admonter» durchgängig verlegt- transparent gespachtelter Travertin (Nasszelle)- afrik. Granit «Brown Silk» sandgestrahlt gebürstet (Terrasse)- Div. teils raumhohe Einbauschränke- grosse Dachfenster (elektr.)- Türen mit innenliegenden Scharnieren (Tectus)- Lichtschalter Edizio Prestige- usw. Das Badezimmer angrenzend zum Schlafzimmer ist mit italienischen Designmöbeln ausgestattet, ergänzt mit einer Ankleide. Die Wellness-Korian-Sprudel-Wanne ausgestattet mit Hydromassage und Licht-Chromotherapie ergänzt das Ganze für ein schönes Wohlbefinden.Das zweite Badezimmer ebenfalls mit italienischen Designmöbeln, ausgestattet mit «HAFRO» Dusche und Dusch-WC von Geberit «AquaClean Mera Comfort»Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich, der direkt an die offene Küche angrenzt (total 70 m2) sowie an die grosse Terrasse, zugänglich von 2 Seiten. Im Wohnbereich befindet sich ein Cheminée aus gewalztem Stahl mit Einsatz von «Rüegg».Die hochwertige Küche mit viel Stauraum lässt keine Wünsche offen, ausgestattet mit besten Materialien u. a. mit Geräten wie Teppanyaki, Bora, Vakumiergerät und dies ergänzt mit besten Miele-Geräten.Ein separates Zimmer mit Einbauschränken ausgestattet, eignet sich als Büro- Arbeitszimmer oder Gästezimmer.Abgerundet wird das Angebot mit einem grossen Keller (30 m2)Hinzu kommen 2 Tiefgaragenplätze (Vorbereitung f. E-Ladestationen) à SFR 45'000 und 1 Aussenparkplatz SFR 20'000Im Minergiestandart u.a. mit Erdsonde

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CHF 2’070’000.–
4.5 Zimmer 125m² Wohnfläche
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Valbella: gepflegte Ferienwohnung mit Studio an Ski-in/Ski-out-Lage

Nur einen Steinwurf entfernt vom Valbella Resort, der Bushaltestelle «Valbella Dorf» und der Bäckerei & Konditorei Casparin und mit Ski-in/Ski-out liegt das gepflegte Haus «Steil Alva» einfach perfekt. Viel Sonne und eine wunderbare Weitsicht in die Berge prägen das Lebensgefühl in dieser geschickt unterteilten Wohnung mit dem separat zugänglichen Studio mit Dusche/WC und kleiner Küchenzeile. Die Wohnung selber ist wunderbar lichtdurchflutet und bietet mit durch eine Schiebetüre abtrennbarem Wohnen und Essen, dem charmanten Cheminée im Wohnraum und dem praktischen Réduit hohen Komfort auch während langer Ferien. Besonders traumhaft ist der wunderbare gedeckte Aussenbereich, der auf zwei Seiten der Wohnung alle Zimmer erschliesst. So verbinden sich Innen und Aussen zu einer weitläufigen und über 160 Quadratmeter grossen Wohlfühlfläche. Das Studio kann man vermieten, als privaten Joker für Familie oder Freunde nutzen oder bei Bedarf die Türen so verschieben, dass das Studio wieder der Wohnung mit dann 4.5 Zimmern und zwei Nasszellen zugeschlagen wird. Abgerundet wird diese schöne Gelegenheit mit einem Keller und einer Doppelgarage. Die Sportgeräte lagert man dort oder im gemeinschaftlich genutzten Skiraum. Die Immobilie: - Sonnenverwöhnte 3.5-Zimmer-Ferienwohnung mit separatem Studio - An begehrter Ski-in/Ski-out-Lage mit kurzen Distanzen zu allem Wichtigen - In allen Bereichen äusserst gepflegte Liegenschaft - Raffinierter Grundriss mit grossem, gedecktem Balkon - Zeitloser Ausbau mit Cheminée, Réduit und zwei Nasszellen - Skiraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Ca. 125 m2 Wohnfläche - Ca. 5 m2 Nebennutzfläche - Ca. 38 m2 Aussenfläche - 2 Garagenplätze à CHF 40000

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CHF 850’000.–
2 Zimmer 55m² Wohnfläche
Vietta Funtanella 14, 7505 Celerina/Schlarigna

"Jedem sein eigenes Traumhaus" gemütliche 2 1/2 Wohnung

Celerina - der Nachbarort des mondänen St. Moritz - begeistert mit einem überaus vielseitigen Sportangebot: ob Ski- oder Snowboardfahren auf Corviglia-Marguns, sowie Langlauf, Winterwandern und Schlittschuhlaufen. Auch im Sommer bietet der Ort viele sportliche und kulturelle Aktivitäten - wie zB eine rasante Trottinetfahrt von Marguns bis zur Talstation oder das New Orleans Jazzfestival. In den verschiedenen Restaurants und Stüvas kommen auch kulinarische Geniesser voll auf ihre Kosten. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist man bestens mit allen wichtigen regionalen Zentren verbunden. Mit 50% ist die Gemeindesteuer zur Kantonssteuer eine der tiefsten im Kanto Graubünden.Die Chesa Lavinas befindet sich am Hang über Celerina, an der Vietta Funtanella 14. Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet und wurde 1971 errichtet. Für Skisport Liebhaber ist die Lage ein Traum, da man sehr nahe den Skianlagen der Bergbahnen ist. Im Sommer hat man direkten Anschluss vom Haus aus auf die Wander - und Velowege. Die Wohnung wurde 2011 komplett neu Umgebaut. Sämtliche Sanitär und Elektro Anschlüsse und Installationen sind neu. Beim Eingang zur Wohnung ist unter dem Treppenaufgang ein Abstellraum, welcher von der Wohnung als Keller benutzt wird. Vom Sitzplatz vor der Wohnung, hat man einen schönen Ausblick auf Muotas Muragl und den dahinter liegenden Bergen. Die Wohnung ist eine ausgewiesene Zweitwohnung und kann frei ohne Auflagen genutzt werden. Eigentumsübertragung frei nach Absprache. Die grosszügige Garagebox chf 60`000.00 ist eine eigene STWEG Einheit und ist im Preis nicht enthalten.

Neubau
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CHF 680’000.– Premium
3.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
Via Cantonale 31, 6565 S. Bernardino

S. Bernardino – Moderni 3.5 locali in Residenza Ristrutturata e Ampliata

Nuova Residenza LarixImmaginate di poter combinare tutti i vantaggi e la privacy di una casa di proprietà con l’esclusività di una serie di comfort di una struttura alberghiera. Il tutto unito alla possibilità di generare una fonte di reddito senza doversi preoccupare della gestione. Il piacere di essere proprietari a San Bernardino di appartamenti elegantemente arredati dove potersi godere momenti di relax e di piacere nel cuore di un villaggio di montagnaSiamo entusiasti di presentarvi la Residenza Larix ubicata nel centro del villaggio!Questo affascinante residenza è composta da 10 appartamenti che combinano l'intimità di una casa privata completamente attrezzata con l'accesso a una vasta gamma di servizi turistici.Attualmente in fase di costruzione, prevediamo di consegnare la Residenza Larix indicativamente per la primavera 2025.Ogni appartamento sarà dotato di una comoda cantina ad uso esclusivo.Inoltre, i proprietari avranno la possibilità di accedere alla Spa all'interno della residenza Castanea, alla divertente Kids Room, nonché al deposito per sci e mountain bike. E se siete amanti degli sport invernali, sarete felici di sapere che potrete accedere, sci ai piedi, direttamente agli impianti di risalita di Pian Cales.Le nostre opzioni abitative includono appartamenti da 2.5 locali, a partire da CHF 440'000.-, e appartamenti da 3.5 locali, a partire da CHF 640'000.-.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le tue domande e, se lo desiderate per organizzare un incontro presso i nostri uffici.