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CHF 1’450’000.–
2.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
Zweiackerstrasse 31, 8053 Zürich

LUXURIÖSE DACHWOHNUNG IN WITIKON-MODERNES WOHNEN MIT PANORAMABLICK

ENTDECKEN SIE EIN BESONDERES WOHNJUWEL IN ZÜRICH, WITIKON! Diese wundervolle 2.5-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss bietet mit 80 m² pure Eleganz und Modernität. Die Panoramafenster und die Raumhöhe von über 4 Metern und tauchen den Wohnraum in ein natürliches Lichtmeer. Tauchen Sie ein in das Gefühl von Luxus und Komfort in dieser exklusiven 2.5 Zimmer Dachwohnung im Herzen von Zürich Witikon. Erbaut im Jahr 2021, bietet sie nicht nur modernen Stil, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die übergrossen Raumhöhen schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Geniessen Sie wundervolle Ausblicke durch die Panoramafenster und entspannen Sie auf der grosszügigen 17m2 Terrasse mit Holzboden, der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Diese neuwertige Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. HIGHLIGHTS: - Baujahr 2021 - Raumhöhen über 4m - Terrasse mit Holzboden und Reduit - Klimaanlage - Elektrische Storen - Grosszügiges Bad mit DUWC, /WM/TB - Hochwertige Küche von Eisenring mit V-Zug Geräten - Garage und Aussenparkplatz inkl. Geniessen Sie den Luxus modernen Wohnens in einer der begehrtesten Gegenden Zürichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses exklusiven Domizils. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Herrlichst Ihre Heike SeverinUG: - Keller 3.1, 11m2 - Grosser Veloraum im Erdgeschoss WOHNUNG: - Entrée, 5m2 - Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Eisenring Küche, 47m2 - Schlafzimmer mit Schiebetür, 22m2 - Bad mit DU/WC, WM/TB; 6m2 - Ganze Wohnung mit hochwertigen Fliesen - Balkon mit Holzboden, 17m2

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CHF 2’900’000.– Premium
4.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Feldstrasse 47, 8704 Herrliberg

Duplex-/Maisonette-Wohnung in Herrliberg

Diese 1997 ursprünglich als 5.5-Zimmer Wohnung geplante Dachmaisonette-Wohnung ist ein Schmuckstück. Sie besticht nun durch ein kluges Raumkonzept als 4.5-Zimmer Wohnung (mit 10-türigem Schrank im grossen Schlafzimmer und Reduit), zeitlosen Materialien und Helligkeit. Technisch auf dem modernsten Stand mit Erdsonden-Heizung und Solar-Anlage (seit 2024). Die sehr ruhige Lage (Sackgasse) und Nähe zum Naherholungsgebiet sind ebenfalls hervorzuheben. Teilweise Seesicht und grossartige Fernsicht bei südwestlicher Ausrichtung begeistern immer wieder aufs Neue. Gute öffentliche und private Schulen.Ideal für ein Paar oder eine junge Familie, die nicht auf einen Lift angewiesen ist.4.5 Zimmer (ursprünglich 5.5 Zimmer) - 150 m2 Bruttowohnfläche, Terrasse unten 20 m2, oben ca. 6 m2Raumaufteilung:Eingangsgeschoss - Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit 10-türigem Schrank, Reduit, Badezimmer, Gästebad, Gang, TerrasseObergeschoss – 2 Schlafzimmer (eines mit einem kleinen Estrich), 1 Badezimmer mit Waschturm, Galerie, kleine TerrasseBodenbeläge:Granit in Küche, Wohn-/Esszimmer, Gang, Badezimmer und Gästebad, Eichen-Parkett im Schlafzimmer, Teppich in den oberen Zimmern, Keramikplatten im oberen BadezimmerKeller ca. 10 m2Wohnungspreis CHF 2,900,0003 Parkplätze à CHF 50,000 = CHF 150,000 in Tiefgarage (unmittelbar beim Treppenhaus)Total CHF 3,050,000 KEIN BIETERVERFAHREN!KEIN LIFT!Keine Makler-Anfragen!Bei Interesse bitten wir Sie um Angabe ihrer Adresse und ob die Präsentation physisch oder per e-mail zugeschickt werden soll.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Wädenswil ist in den letzten 3 Jahren auf 25'193 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.31 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 90'000. Dabei haben 24.08 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 15.18 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.06 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.68 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.02 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.43 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Wädenswil im Durchschnitt 13.74 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.5 % und kinderlose Ehepaare 9.54 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Wädenswil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 553 Wohnungen neu gebaut. 7 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 109. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 170 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 188 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 58 5-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Wädenswil verfügt nun über 12'232 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 471. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 3'451, 3'838 und 1'816 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'816 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'116. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Wädenswil beträgt 0.16 %. Dabei stehen 0.21 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.07 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.2 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.26 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'847. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'595. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'215 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.