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CHF 500’000.–
2.5 Zimmer 63m² Wohnfläche
6600 Muralto

Ferienwohnung, zentral, ruhig, sonnig Appartamento per vacanze, centr

Die 2,5 Zimmer-Wohnung ist nach Süden orientiert, ist immer hell und sonnig. Sie verfügt über eine 13 m2 grosse, überdeckte Terrasse mit wunderbarem Blick auf den See und in den grünen Garten der Wohnanlage. Die Wohnung ist sowohl mit ÖV, als auch mit dem Auto sehr bequem zu erreichen. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung absolut ruhig. Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil gehören dazu. Die Waschmaschine ist in die Wohnung integriert. Im Haus steht ein professioneller, zuverlässiger Vermietungsservice zur Verfügung, der auch kurzfristige Anfragen schnell beantwortet und alles Nötige für eine eventuell gewünschte Vermietung an Feriengäste organisiert. Der Preis des Parkplatz beträgt CHF 30'000.- +++++ L'appartamento di 2,5 locali, orientato a sud, vanta una splendida esposizione al sole. Dispone di una terrazza coperta di 13 m2, da cui si può ammirare una meravigliosa vista sul lago e sul giardino. L'appartamento è facilmente accessibile sia con i mezzi pubblici che con l'automobile, e nonostante la sua posizione centrale, offre un ambiente tranquillo e silenzioso. Un posto auto nel garage sotterraneo e una cantina sono inclusi nell'offerta. La lavatrice è integrata nell'appartamento. Nel condominio è disponibile un servizio di noleggio professionale e affidabile, che risponde prontamente anche alle richieste dell'ultimo minuto e si occupa di tutte le necessità per un eventuale affitto desiderato dagli ospiti in vacanza. Il prezzo del parcheggio è di 30'000 franchi. Zweitwohnsitz / residenza primaria www.immobykathleen.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Serravalle nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.06 % auf 2'053 ab. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 57'995. In der Bevölkerung gibt es 10.89 % Hochschulabsolvent:innen, 12.59 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.41 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 25.12 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.73 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12.16 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Serravalle im Durchschnitt 16.53 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.92 % und kinderlose Ehepaare 10.75 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Serravalle neuer Wohnraum in Form von 27 Wohnungen. Davon fallen 3 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 9 Wohnungen mit 3 Zimmern und 7 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Serravalle verfügt nun insgesamt über 2'424 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 73. Zusätzlich gibt es 599 Wohnungen mit 2 Zimmern, 864 Wohnungen mit 3 und 542 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 216 5-Zimmer-Wohnungen und 130 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Serravalle liegt bei 0.33 %. Dabei sind 0.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.23 % und 0.55 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.58 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.54 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'130. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1400 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.