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MODERNO 3.5 LOCALI ALTO STANDING A LUGANO PREGASSONA
9

CHF735’000.–88m23.5Zi

6963 Pregassona

Bellissimo appartamento moderno 3.5 locali di ca. 88 mq lordi, con terrazza di 6,5 mq ca., posizionato al 2° piano di 5 in una residenza alto standing ultimata nel 2017, con vista piacevole ed uno scorcio panoramico sulle montagne.Questa unità è stata finita con materiali di pregio, come le pavimentazioni in parquet a listone, ed il marmo impiegato nei bagni e nelle finiture della cucina.Nello specifico gli spazi sono così suddivisi:Ingresso, armadio a muro bianco opaco, ampia zona giorno, vetrate a specchio che permettono l'accesso diretto alla terrazza e una cucina open space con piano di lavoro in marmo grigio, mobili bianchi di design, forno altezza uomo, vetroceramica e lavastoviglie.Nella zona notte una camera master con pavimento in parquet, bagno padronale in marmo, con vasca e predisposizione per un impianto lavasciuga.La seconda camera di grandezza standard, è servita da un secondo bagno in marmo con doccia a vetro.Dispone inoltre di tutti i parametri richiesti per uno standard elevato tra i quali:Videocitofono,Impianto di riscaldamento alimentato a gas con erogazione mediante serpentine a pavimento,Porta d'entrata blindata in linea con il design,Serramenti esterni in alluminio a taglio termico,Avvolgibili elettriche in alluminio estruso termolaccato colore antracite,Parapetti dei balconi in vetro lucido.L'intera residenza gode di un'ottima esposizione solare, un'ampia area verde, spazi vari e percorsi pedonali illuminati in contesto piacevole e tranquillo, con fermata del bus a 700 m, negozi, banca, posta, bar, ristorante, centro di Lugano e autostrada Lugano Nord raggiungibili in 5 minuti.Completano le pertinenze 2 posti auto in autorimessa a 30'000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo, ed una ampia cantina assegnata.DG/220

13

CHF1’560’000.–182m26.5Zi

via Vanoni 25, 6900 Lugano

In Via Vanoni 25, a pochi passi dal centro di Lugano con i suoi negozi e servizi di ogni genere (trasporti pubblici, banche, etc.), vendiamo questo attico situato al sesto piano di una palazzina degli anni sessanta. L'appartamento necessita di ristrutturazione ed è suddiviso come segue: ingresso (ascensore al piano), atrio, soggiorno con area pranzo, camino e balcone, cucina abitabile con balcone, 4 camere da letto (tutte con balcone), 1 bagno, 1 doccia.Deposito, 1 posto auto coperto in autorimessa (CHF 100'000.-).Il prezzo di vendita include:* appartamento di 5.5 locali 182 m2 netti: CHF 1'200'000.- - 4 camere letto + 2 bagni (148.5 m2 netti, 173.5 m2 lordi) - 5 balconi (33.4 m2 netti, 34.2 m2 lordi)* 1 posto auto coperto (autorimessa): CHF 100'000.-* partecipazione lavori di ristrutturazione parti comuni: CHF 260'000.- TOTALE prezzo di vendita: CHF 1'560'000.-In der Via Vanoni 25, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano mit seinen Geschäften und die vielfältigen Dienstleistungen (öffentliche Verkehrsmittel, Banken, etc.), verkaufen wir dieses Penthouse im 6. Stockwerk dieses Gebäudes aus den sechziger Jahren.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und ist wie folgt aufgeteilt:Eingang (direkter Aufzug), Atrium, Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Balkon, Wohnküche mit Balkon, 4 Schlafzimmer (alle mit Balkon), 1 Badezimmer, 1 Dusche.Abstellraum, 1 gedeckter Parkplatz in der Garage (CHF 100'000.-).Der Verkaufspreis beinhaltet:* 5.5-Zimmerwohnung: Wohnfläche 182 m2: CHF 1'200'000.-- 4 Schlafzimmer + 2 Bäder (148,5 m2 Wohnfläche, 173,5 m2 Gesamtfläche)- 5 Balkone (33,4 m2 Wohnfläche, 34,2 m2 Gesamtfläche)* 1 gedeckter Parkplatz (Garage): CHF 100'000.-* Beteiligung an der Renovierung der gemeinsamen Teile: CHF 260.000.-Verkaufspreis: CHF 1'560'000.-In Via Vanoni 25, in a short walking distance from Lugano center with its shops and services of all kinds (public transport, banks, etc.) we sell this penthouse located on the sixth floor in the building of the sixties. The apartment needs renovation and and is divided as follows: entrance via a direct lift, hall, living room with dining area, fireplace and balcony; kitchen with a balcony, 4 bedrooms (all with a balcony), 1 bathroom, 1 shower.Storage room, 1 parking space in the garage (CHF 100'000.-).

8

CHF2’640’000.–260m25.5Zi

6900 Paradiso

A due passi dal LAGO, nel comune di Paradiso, in zona centrale vendiamo Esclusivo e Lussuoso APPARTAMENTO di 5,5 locali e ca. 260 mq completamente arredato con mobili design e raffinate finiture. Tutti i servizi quali: banche, posta, negozi, fermata mezzi pubblici, accesso autostradale, ecc. sono a portata di mano, mentre il centro di Lugano è facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici in poco tempo. L'abitazione occupa tutto il 4° piano di una residenza di prestigio e vi si accede direttamente con il Lift. Gli spazi sono così ripartiti: atrio-lift con guardaroba, entrata, disimpegno, ampia e luminosa zona living con cucina super-accessoriata con isola (2 frigoriferi, frigo per vino, 3 tipi di forno, macchina caffé integrata ecc.), zona pranzo e salotto, zona notte con grande camera padronale con guardaroba e bagno en suite con finestra (vasca idromassaggio, doccia walk in, doppio lavabo, wc e bidet), camera matrimoniale con bagno (vasca/doccia-wc-bidet), 2 camere ragazzi, bagno (doccia-wc-bidet), locale lavanderia e servizio ospiti (wc). Le finiture sono di pregio: parquet in rovere sbiancato, marmi nei bagni, tapparelle e tende elettriche, domotica, impianto di climatizzazione a soffitto. Ripostiglio sul piano e cantina privata in autorimessa dietro uno dei posteggi. Acquistabili in aggiunta all'appartamento 3 Posteggi in autorimessa (n° 4, 16 e 17) a Chf 70'000.- cadauno (totale Chf 210'000.-). Moltiplicatore d'imposta molto vantaggioso al 62 %.(Deutsch/English: www.mpp.ch)

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