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6

CHF 695’000.–83m23.5Zi

Kirchrainstrasse 31, 6044 Udligenswil

Zu verkaufen in Udligenswil in der Überbauung «Haglihof» an zentraler Lage mit herrlicher Bergsicht auf das Alpenpanorama der Zentralschweiz. Charmante 3.5 Zimmerwohnung mit grossem Einstellhallenplatz. Die im Jahre 1994 erstellte Wohnung befindet sich im 1. OG eines solide erstellten 6-Familienhauses. Ein sehr breiter Einstellhallenplatz wird ebenfalls mitverkauft. Die ca. 83 m² grosse Eigentumswohnung hat einen praktischen Grundriss. Highlights: + Parkettboden in allen Räumen + Zwei Nasszellen + Erdsonden-Wärmepumpenheizung + Zweischalenmauerwerk mit unterhaltsarmen Sichtbackstein Mauerwerk + Sehr breiter Einstellhallenplatz mit über 4 Meter + u.v.m. Finanzielles: Kaufpreis 3.5 Zimmerwohnung CHF 695'000.- Kaufpreis Einstellhallenplatz Nr. 8, CHF 35'000.- Total Kaufpreis CHF 730'000.- Aktuell wird die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis wurde durch den Mieter per 30.9.2021 aufgelöst. Auf diesen Zeitpunkt hin kann die Wohnung vom neuen Eigentümer übernommen werden. Es besteht eine attraktive 5-Jahreshypothek bei der Raiffeisenbank Adligenswil die übernommen werden muss. Gerne informieren wir Sie anlässlich einer persönlichen Besichtigung über die Details. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF 549’000.–70m23.5Zi

Fildernstrasse 17, 6030 Ebikon

Die gut erhaltene 3.5-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche übrig. Sie wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Diese Wohnung kann vermietet übernommen werden, aber ist auch für den Eigengebrauch gedacht. Badezimmer und Küche erstrahlen im modernen Glanz. Durch die zentrale Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Restaurationsbetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten innert wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem stehen Ihnen Möglichkeiten zur aktiven Erholung zur Verfügung, sowie Sportmöglichkeiten oder Spaziergänge in der Nähe. Auf dem Balkon geniessen Sie die Ruhe sowie die Aussicht in die Natur. Ein 7m2 grosses Kellerabteil gehört auch dazu. Abgerundet wird das Ganze durch die hellen und grosszügigen Räumlichkeiten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • zentrale Lage • ruhige Lage • frisch renoviert • moderne Küchengeräte • nahe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurationsbetriebe sowie ÖV • Balkon • helle Räumlichkeiten • Gedeckter Parkplatz ist kaufbar für 25'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

8

CHF 790’000.–120m25.5Zi

6020 Emmenbrücke

Zentraler ist gar nicht möglich, das Privileg alles in ein paar Minuten zu erreichen. Durch die gute Verkehrsführung profitieren Sie von einer zentralen, aber dennoch sehr ruhigen Lage. Die Überbauung befindet sich in einem sehr ruhigen Quartier mit familiärem Charakter. Erwähnenswert sind die gut ausgebauten Fahrradwege bis in die Stadt Luzern. Die Nähe zum Wasser sowie zum Badeplatz schenken dem Alltag die richtige Entspannung. Der durchdachte Grundriss bietet viele Optionen, dank dem gedeckten Balkon sowie den Wintergarten, welcher direkt mit dem Living-Bereich verbunden ist.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- sehr ruhige Lage und dennoch zentral- gute öffentliche Anbindungen- Lift - Wintergarten- gedeckter Balkon- eigener, privater Waschraum mit WM & Tumbler- Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 40'000.- Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

3

CHF 1’420’000.–127m25.5Zi

Büttenenring 5, 6006 Luzern

Erhöht und ruhig, direkt vor der grünen Kulisse des Waldes, entstehen im Büttenen-Quartier in Luzern zwei Wohnhäuser mit 28 attraktiven Eigentumswohnungen. Die 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG überzeugt mit ihrem wohlproportionierten Grundriss mit ca. 127 m² Wohnfläche - ideal geschnitten für ein komfortables Familienleben: u. a. ein grosszügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang zum privaten Aussenraum, zwei Bäder und ein geräumiges Reduit mit Waschturm. Der Lift erschliesst das UG mit gemeinsamem Trockenraum, Kellerabteil und Veloraum; ein Hobbyraum sowie Parkplätze in Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Die Haustechnik folgt neuesten Standards, den Innenausbau bestimmen Sie nach individuellen Vorlieben im Rahmen eines fair kalkulierten Budgets selbst.Ihre Kinder profitieren von kurzen, verkehrsarmen Wegen zu Kindergarten und Primarschule, Spiel- und Sportplätzen. Naturliebende Sportler schätzen den Vitaparcours im Wald oder freuen sich auf den neuen Golfplatz. Wer ins Stadtleben abtauchen will, ist mit dem Bus in rund 10 Minuten schon mittendrin.

5

CHF 785’000.–113m24.5Zi

Sonnefeld 3, 6017 Ruswil

Link zum Video https://www.youtube.com/watch?v=ihrRnJRrs2M&feature=youtu.beLink zur Webcam:https://feed.yellow.webcam/feed/WXZ65TIISDas WichtigsteAn leichter Hanglage in Ruswil, optimal besonnt und von Landwirtschaft umgeben, entsteht die 2. Etappe im Sonnefeld mit voraussichtlichem Bezug im Sommer/Herbst 2023.Minergie zertifizierte 3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen, teilweise in Split-Level-Bauweise entstehen an dieser idyllischen Lage.Die LageVon der Wohnüberbauung Sonnefeld lässt sich bequem das intakte Dorfzentrum von Ruswil erreichen. Von hier aus ist die Gemeinde durch Busse bestens an das ÖV-Netz angeschlossen. Während Luzern und Sursee optimale Bahnanschlüsse in jede gewünschte Richtung anbieten, befinden sich in Ruswil auch die Autobahnzubringer von Sursee, Rothenburg und Emmen nur eine kurze Fahrzeit entfernt.Das BesondereDank der optimalen Ausrichtung der Mehrfamilienhäuser werden die Bewohner der Eigentumswohnungen das ganze Jahr hindurch vom Schein der Sonne verwöhnt. Der attraktiv gestaltete Quartierplatz dient Jung und Alt als Begegnungszone oder Spielplatz. Die grosszügigen Balkone und Gartensitzplätze bieten den Bewohnern eine wunderbare Panoramasicht ins Grüne und in die Zentralschweizer Alpen. Der Blick durch die Panoramafenster mit Sitzbrüstung wird Sie begeistern! Dank einer Photovoltaikanlage auf den Dächern, einer kontrollierten Lüftung in den Wohnungen und dem Freecooling-System zeichnet sich die Überbauung auch in ökologischer Hinsicht aus.Das Virtual Reality-ErlebnisAls Kaufinteressent/in können Sie drei verschiedene Eigentumswohnungen der 1. Etappe sowie die gesamte Quartiersumgebung in Virtual Reality erleben! Die Begehung im virtuellen Raum ermöglicht es, die potentielle Traumwohnung in fotorealistischer Qualität zu erleben, ausgiebig zu testen und sich in die Ästhetik des Projektes einzufühlen. Farben und Materialien diverser Oberflächen in Küche und Bad können Sie in Echtzeit anpassen und entsprechend kombinieren.Wir freuen uns, Sie in Sarnen, oder direkt vor Ort zu begrüssen und Sie vom Sonnefeld-Projekt zu überzeugen!

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