3 Treffer - Wohnung kaufen in Silenen

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CHF 767’340.–
4.5 Zimmer 70m² Wohnfläche
Grund 18, 6473 Silenen

Helle 3 1/2-Zimmerwohnung im schönen Urnerland

An ruhiger Lage und umgeben von der schönen Urner Natur befindet sich die moderne 3½-Zimmerwohnung. Die Wohnung in der Gemeinde Silenen könnte dank der modernen Architektur und hochwertigem Innenausbaus zu Ihrem Traumdomizil werden!Zum Ausbau: • Die ganze Wohnung ist mit Plattenboden ausgestattet • grosszügiger, heller Wohnbereich • offene Küche mit Geschirrspüler, Backofen • DU/WC und mit Anschluss für eigene Waschmaschine (Gemeinschaftswaschküche vorhanden) • Parkplatz in Einstellhalle kann zusätzlich erworben werden • Disponibleraum kann zusätzlich erworben werden Geeignet für Jedermann / Jederfrau: Singles / Pärchen / Wanderer / Naturliebende Menschen oder kleine FamilienSchulen, Vereine, öffentliche Verkehrsmittel, Wanderwege und unberührte Natur, all das bietet Ihnen Silenen. Ebenfalls zu erwähnen sind die tiefen Steuern und der Ursprung eines der beliebtesten Schweizer Gerichte: ÄlplermagronenDoch auch als Ferienwohnung dient diese hochwertig ausgebaute Wohnung, denn das weltberühmte Andermatt liegt nur 25 Autofahrtminuten, bzw. 1 Stund mit den öffentlichen Verkehrsmittel entfernt.Als Kapitalanlage für die Zukunft, auch das ist gute Idee, denn: • immer mehr Menschen möchten in der Nähe der Natur wohnen • Autobahnanschluss in den Norden / Süden vorhanden • demnächst weitere Betriebe in Silenen mit weiteren 50 Arbeitsplätzen • Mega-Ausbau in Andermatt und Sedrun Auch die neuerbaute dreifach Turnhalle befindet sich in Reichweite, in nur 5 Gehminuten ist das im August 2022 neueröffnete Sport- und Ärtzezentrum samt Restaurant (Empfehlenswert) gelegen.Grund genug um im Grund zu leben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen unser Projekt in einem persönlichen Gespräch.

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CHF 648’270.–
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
6473 Silenen

Grosszügige Eigentumswohnung in Silenen

Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Gotthardstrasse 157 in Silenen anbieten zu können. Diese im Jahr 1986 erbaute Wohnung bietet eine grosszügige Wohnfläche von 140 m², die sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler und Wohn- und Essbereiche gliedert. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei grosse Estriche, die reichlich Stauraum bieten, sowie ein Kellerabteil. Ein kleiner Garten von 25 m² sowie zwei Aussenparkplätze gehören auch dazu. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie derzeit vermietet ist, was sie zu einer idealen Investition für Einkommenssuchende macht. Diese Wohnung repräsentiert eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermassen. Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Das Objekt befindet sich an der Gotthardstrasse 157 in 6473 Silenen, Schweiz. Es handelt sich um eine Etagenwohnung in einer ruhigen und idyllischen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur aus. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Geniessen Sie das Leben in dieser charmanten Wohnung inmitten der wunderschönen Landschaft der Schweiz.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Silenen ist auf 2'041 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 4.29 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 56'575. 1.76 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.08 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 60.69 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 29.47 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.39 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.84 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Silenen im Durchschnitt 14.05 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.43 % und kinderlose Ehepaare 10.35 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.94 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 47 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Silenen gebaut. Davon fallen 7 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 21 3-Zimmer-Wohnungen und 4 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Silenen nun 1'136 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 27. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 218 Wohnungen mit 2 Zimmern, 385 mit 3 und 218 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 218 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 205. Leerwohnungen 1.17 % der Wohnungen in Silenen sind unbewohnt. So sind 7.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.23 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.83 %, 0.27 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.94 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.73 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.5 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'110 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'004 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'497 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.