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Wohnung kaufen in Silvaplana-Surlej

luxuriöse Haushälfte mit Garten im Villenquartier von Surlej (1)
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luxuriöse Haushälfte mit Garten im Villenquartier von Surlej (2)
luxuriöse Haushälfte mit Garten im Villenquartier von Surlej (3)
luxuriöse Haushälfte mit Garten im Villenquartier von Surlej (4)

CHF3’200’000.–132m23.5ZiTop

Via dal Zardin 5, 7513 Silvaplana-Surlej

Heisst für Sie Luxus auch Ruhe, Platz, Aussicht und Besonnung?Suchen Sie eine neuwertige, grosszügige Zweitwohnung mit viel Umschwung und Privacy?Wir verkaufen eine Haushälfte mit 132 m2 BGF mit grossem Garten im ruhigen Villenquartier von Surlej direkt am Waldrand. Die Wohnung trumpft mit Aussicht, ganztägige Besonnung und grosszügigen, hellen Räumen sowie einem luxuriösen Ausbaustandard.Die zeitgemässe Treppe aus Glas und Holz bildet das Zentrum der Wohnung und trumpft mit Design und Exklusivität.Der Wohnbereich umfasst eine neue, weisse Bulthaup-Küche mit hochwertigen Geräten. Der Esstisch hat Platz für 6-8 Personen. Der vordere Wohnbereich ist grosszügig und ein Cheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und gesellige Stunden.Im Obergeschoss befindet sich ein grosses Schlafzimmer mit 3 Fenstern sowie das grosse Badezimmer mit Regendusche und Fenster.Im Dachgeschoss finden Sie ein heimeliges Schlafzimmer unter der Dachschräge mit grossem Panoramafenster sowie eine Regendusche und separat ein WC/Lavabo. In der Nische der Dusche befindet sich die Ankleide.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und ein Hobbyraum mit Sauna, Dusche und Waschmaschine/Tumbler. Auch befindet sich hier der Zugang zur Tiefgarage wo sich der Garagenplatz direkt neben dem Eingang befindet.Die 3-fach verglasten Fenster, Türen und Einbauten sind in Altholz gehalten und der Boden besteht aus einem massiven, breitriemigen Eichenholzparkett. Dem Lichtkonzept wurde besondere Beachtung geschenkt. So ist jeder Raum mit indirekter LED-Beleuchtung ausgestattet. Die 3 Nasszellen sind in ruhigen Erdtönen gehalten. Alle Elektro- und Wasserleitungen wurden ersetzt.Die Chesa Margna wurde 1988 gebaut und besteht aus nur 2 Parteien. Diese Haushälfte hat eine Wertquote von 390/1000. Die Nebenkosten betragen jährlich CHF 6'700 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 60'500. Die jetzige Ölheizung soll demnächst ersetzt werden. Sollte diese Investition den Erneuerungsfonds übersteigen wird diese nach Wertquoten von der jetzigen Eigentümerin Ina Immobilia AG übernommen.Der Tiefgaragenplatz kostet zusätzliche CHF 50'000.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.

luxuriöse Haushälfte mit Garten im Villenquartier von Surlej (2)
luxuriöse Haushälfte mit Garten im Villenquartier von Surlej (3)
luxuriöse Haushälfte mit Garten im Villenquartier von Surlej (4)
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CHF1’600’000.–96m23.5Zi

7513 Silvaplana-Surlej

www.LifestyleHomes.ch In Surlej unmittelbar an der Skipiste verkaufen wir eine 3.5-Attikawohnung. Schick und attraktiv präsentiert sich diese Wohnung nach einer totalen Renovation. Geniessen Sie modernes Wohnambiente in Mitten einer traumhaften Bergkulisse. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn/Essbereich mit moderner offener Küche. Zwei Schlafzimmer und zwei Nasszellen ergänzen die ideale Ferienwohnung in Surlej. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Eine grosse Waschküche sowie Ski- und Fahrradraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett möbliert. So nach dem Motto KAUFEN UND EINZIEHEN. Selbstverständlich gehört ein Garagenplatz zu dieser Wohnung. Diesen können Sie für zusätzliche CHF 40000.00 erwerben. Verkauf an Ausländer möglich. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chSilvaplana liegt 1815 m ü. M., am Fusse des Julierpasses im Herzen der Oberengadiner Seenlandschaft. Am grössten der drei Oberengadiner Seen gelegen, teilt sich der Ort in drei Dorfteile auf. Silvaplana und Surlej liegen zwischen Silvaplaner und Champfèrersee, und Champfèr auf der anderen Seeseite. Von Surlej aus gelangen Sie mit der neu umgebauten Luftseilbahn auf den 3`303 m ü. M. hohen Silvaplaner Hausberg, den Piz Corvatsch. Neben der sprichwörtlichen Gastfreundschaft der rund 900 Einwohner, erwartet Sie in Silvaplana ein angenehmes Hochgebirgsklima mit trockener, würzig reiner Luft und jede Menge Ferienerlebnisse. Im Sommer gehört Silvaplana zu den beliebtesten Surfspots Europas und regelmässig finden Surfcracks aus aller Welt ihren Weg an die Ufer des Silvaplanersees. Wanderer und Mountainbiker finden ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Bikewegen für alle Stärkeklassen. Im Winter verwandelt sich der Corvatsch zum Wintersportparadies. Ob für Anfänger oder Könner, Skifahrer oder Snowboarder, Gross oder Klein - der Corvatsch und Silvaplana bieten garantiert für jeden etwas. Doch natürlich können Sie in Silvaplana nicht nur surfen, skifahren und snowboarden. Im Gegenteil - es gibt so gut wie keine Sportart, die Sie in Silvaplana nicht ausüben können.

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