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CHF 1’260’000.–
4.5 Zimmer 129m² Wohnfläche
Mönchstrasse 4b, 3600 Thun

Moderne Wohnung am zentralsten Ort der Stadt

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chDiese topmoderne Eigentumswohnung präsentiert sich als grosszügige 3½-Zimmerwohnung. Ursprünglich war die Einheit als 4½-Zimmerwohnung konzipiert. Eine Abtrennung des vierten Zimmers wäre mit überschaubarem baulichen Aufwand möglich. Durch eine hochwertige Umgestaltung wurde das Interieur auf einen exklusiven Standard gehoben, wofür Investitionen in Höhe von CHF 100'000.- getätigt wurden.Grossflächige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, was nicht nur einen weitschweifenden Ausblick ermöglicht, sondern auch bestmögliche Privatsphäre bietet. Der Balkon ist nach Südwesten zum ruhigen Innenhof gerichtet. Sind die Fenster geschlossen, sind keine Immissionen wahrnehmbar.Das Gebäude ist in energieeffizientem Minergie-Standard mit Komfortlüftung erstellt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über das städtische Gasnetz, kombiniert mit erneuerbarer Solarenergie auf dem Dach.Der Vista Parc liegt zentral gegenüber dem Bahnhof Thun, im Thuner Seefeldquartier. Eine Fussgängerunterführung an der Seefeldstrasse ermöglicht schnellen Zugang zu den Perron, dem Bahnhofplatz, den Lokal- und Regionalbussen sowie der Schiffländte. Vom Bahnhofplatz aus gelangen Passanten direkt zur Fussgängerzone Bälliz. Die Frutigenstrasse ermöglicht Autofahrern zudem eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen (zzgl. Carport CHF 30'000).Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen und Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich ­behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Aussicht
  • +7
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CHF 840’000.–
5.5 Zimmer 137m² Wohnfläche
3065 Bolligen

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT STIL

In dieser ruhigen und exklusiven Gegend, eingebettet in die malerische Landschaft des Berner Oberlands, befindet sich eine grossartige Gelegenheit: eine beeindruckende 5.5-Zimmer Eigentumswohnung, die Luxus und Komfort vereint. Beim Betreten dieser aussergewöhnlichen Residenz wird man von einem Gefühl von Weite und Helligkeit empfangen. Die grosszügigen Räume strahlen dank ihrer grossen Fensterfronten welche bis zum Boden reichen und der hochwertigen Böden, eine natürliche Leuchtkraft aus. Doch das Highlight des Eingangs- und Wohnbereichs ist zweifellos der edle Carrara-Marmor, der Eleganz verströmt.Das Herzstück des Wohnzimmers bildet ein prächtiger Kamin, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch eine Atmosphäre der Gemütlichkeit schafft. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf das Berner Oberland, der durch den Zugang zum Balkon noch intensiviert wird. Dieser Bereich der Wohnung ist ein wahrer Sonnenfänger, der Ihnen unvergleichliche Momente der Entspannung schenkt. Die halboffene Küche verbindet geschickt die Eingangshalle mit dem Esszimmer und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Der zweite Balkon, der vom Esszimmer und der Wohnküche aus zugänglich ist, lädt dazu ein, das Abendessen im Freien zu geniessen und dabei die Schönheit der Umgebung zu bewundern. Die drei geräumigen Schlafzimmer sind durch ihre grosszügige Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume wahre Wohlfühloasen. Der einzigartige Grundriss der Wohnung verleiht jedem Raum eine besondere Note und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das grosse Badezimmer ist mit einer luxuriösen Dusche und einem Doppellavabo ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kleines Gäste-WC mit wunderschönen blauen Fliesen, das den hohen Standard und die Liebe zum Detail unterstreicht.Insgesamt bietet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ein exquisites Wohngefühl, das durch ihre einzigartige Ausstattung sowie die vielen Einbauschränke, den herrlichen Ausblick und die sonnige Lage im Berner Oberland hervorsticht. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere suchen.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Wunderschöne Panoramasicht auf das Berner Oberlando Charmantes Chemniée in Wohnzimmer o Bang & Olufsen Verkabelungo Kombi Steamer und Kombi Backofeno Carrara Marmor Bodeno Disporaum inklusiveo Weinkellero Aussenparkplatz inklusiveFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

Neubau
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CHF 795’000.–
4.5 Zimmer 113m² Wohnfläche
Lyssachstrasse 44a, 3400 Burgdorf

Aebiguet - 44a.12

ProjektVISIONEN, DIE BEWEGENUnter den Namen "Aebiguet" und "Perron-Süd" realisiert Alfred Müller 36 Eigentumswohnungen, sechs Wohnateliers, 44 Mietwohnungen sowie moderne Gewerbe- und Büroflächen. Die drei Gebäude stehen in zweiter Linie zu den Bahnschienen, an der verkehrsberuhigten Lyssachstrasse. Ihre Architektur knüpft in ihrer klaren Reduktion konsequent an die Industriegeschichte des Areals an. Der Bezugstermin der Eigentumswohnungen ist ab dem 2. Quartal 2025 vorgesehen. • Lebendig und urban: ein neues Stadtquartier mitten in Burgdorf • Bestens vernetzt: zu Fuss, mit Bus, Bahn und Auto • Diversität: ein ausgewogener Mix aus Wohnen und Arbeiten EigentumswohnungenLEBENDIG, VERNETZT, KOMFORTABEL: WOHNEN IM AEBIGUETUrbanes, mobiles und bestens vernetztes Wohnen mitten in Burgdorf. Alles ist ganz nah: Sie können bequem zu Fuss einkaufen, Post- und Bankgeschäfte erledigen, gut Essen gehen oder die Schule besuchen. Der Bus hält praktisch vor der Haustüre und mit dem Zug sind Sie ruckzuck an weiter entfernten Zielen. Wer das Auto bevorzugt, profitiert von der zentralen Tiefgarage sowie vom Carsharing am Bahnhofsareal. Hier wohnen Sie und sind gleichzeitig Teil eines lebendigen, zukunftsweisenden Quartiers, das Synergien zwischen Wohnen und Gewerbe nutzt sowie mit attraktiven Begegnungszonen den Austausch fördert.In einem von Alfred Müller realisierten Gebäude-mitten im Aebi Areal, entstehen sechs Wohnateliers im Erdgeschoss sowie 36 Eigentumswohnungen in den fünf Etagen darüber. Bewusst klar und reduziert, knüpft die Architektur an die lange Industriegeschichte des Standortes an.Mit Flächen von 55 bis 126 m² bieten sich die offen konzipierten Wohnatelier im Erdgeschoss sowohl zum Wohnen wie auch für kreatives Arbeiten an. Die Grundrisse der Eigentumswohnungen sind funktional, komfortabel und so gestaltet, dass sie unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Sie umfassen 2,5 bis 4,5 Zimmer und Flächen von 67 bis 118 m². Alle Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über einen Balkon. Ihr Ausbau entspricht einem gehobenen, gepflegten Qualitätsstandard. • Zentral: alles ganz nah • Funktional: bedarfsgerechte Grundrisse • Komfortabel: gehobener Ausbaustandard Gemeinde/LageCHARMANTE KLEINSTADT MIT URBANER INFRASTRUKTUR • Nahe Bern und optimal angebunden • Gute Infrastruktur und attraktiver Arbeitsmarkt • Bildungseinrichtungen auf allen Stufen • Breites Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot Showroom AebiguetBesuchen Sie uns im Showroom an der Lyssachstrasse 107 in 3400 Burgdorf.Öffnungszeiten: jeweils Mittwoch und Freitag von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr - 17:00 UhrWir bitten Sie, sich für einen Termin vor Ort anzumelden unter Tel. 034 420 21 21

Zusätzliche Informationen

Überblick Sumiswald hat eine Einwohnerzahl von 5'038 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 0.24 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 55'855. In der Bevölkerung gibt es 6.84 % Hochschulabsolvent:innen, 15.24 % mit einer höheren Berufsausbildung, 57.57 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 20.33 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.62 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.84 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sumiswald beträgt 20.66 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.95 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.14 % und ein kinderloses Ehepaar 15.26 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Sumiswald hat sich in den letzten 5 Jahren um 94 Wohnungen erhöht. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. 20 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 13 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 4 Zimmern. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 30 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Sumiswald insgesamt 2'725 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 95. Zusätzlich gibt es 308 Wohnungen mit 2 Zimmern, 658 Wohnungen mit 3 und 691 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 568 5-Zimmer-Wohnungen und 405 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Sumiswald beträgt 0.52 %. Dabei stehen 0.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.76 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.58 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.53 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.25 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'150. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'402 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.