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Wohnung kaufen in Surcasti

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Aussenansicht Luftaufnahme
5

CHF290’000.–51m21.5Zi

7000 Chur

Das mit 51qm Wohnfläche sehr grosszügige Studio liegt im 15. Obergeschoss des Lacuna Hochhauses, dem höchsten Wohngebäude des Kantons Graubünden. Insgesamt drei Lifte erschliessen sämtliche Etagen, sodass keine längeren Wartezeiten entstehen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine Apotheke, eine Bank sowie die Post und ein Café / Restaurant. Die Wohnung ist in einen Essbereich mit Küche sowie in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt. Zudem ist die Toilette vom Badezimmer getrennt, was in der Vergangenheit immer wieder geschätzt wurde. Ein privater Waschturm ist auch vorhanden. Alles ist funktionstüchtig, allerdings auch teilweise etwas in die Jahre gekommen. Das Studio ist vermietet, könnte aber mit gezielten Massnahmen deutlich aufgewertet werden. Es ist kein Balkon vorhanden, doch lässt sich die Breite Fensterfront auf der Südwestseite weit öffnen und bietet einen beeindruckenden Ausblick über Chur und die umliegende Bergwelt. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und bis zu drei Garagenplätze können zusätzlich erworben werden. Zwei davon sind bis 2025 fest vermietet.Bis heute erweist sich die Quartierplanung Lacuna als gelungen. Es galt in erster Linie Wohnraum zu schaffen. Ergänzt werden die Wohnbauten durch zwei Doppelkindergärten und ein Primarschulhaus mit Doppelturnhalle. Ein Restaurant und ein Einkaufszentrum mit Post Bank decken die täglichen Bedürfnisse der Bewohner. Vor allem im Hochhaus an der Belmontstrasse vervollständigen eine beachtliche Anzahl Büros verschiedener Ausrichtung und diverse aufeinander abgestimmte Arztpraxen die Infrastruktur des Quartiers. Die Grosszügigkeit der Quartierplanung Lacuna kommt darin zum Ausdruck, dass von rund 130 000 Quadratmetern nur zirka 20 Prozent überbaut wurden. Die offene Lage des Baugeländes gestattet hier eine grosszügige Disposition. Das Zentrum von Chur ist zu Fuss in 10 Minuten erreichbar. Zudem hält der Bus direkt vor dem Haus und es gibt eine Mobility Carsharing Standort.

11

CHF250’000.–60m23.5Zi

Veia da Colm 6, 7462 Salouf

Preiswerte 3.5 Zi.-Gartenwohnung an ruhiger LageDiese preiswerte Wohnung befindet sich in Salouf, eines der erholsamsten Dörfer in Graubünden. An der Veia da Colm liegt dieses charmante Dreifamilienhaus in einem einzigartigen Innenhof, umgeben von rustikalen und historischen Liegenschaften. Für Ruhesuchende und Naturliebhaber also perfekt gelegen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einer Nasszelle mit Badewanne sowie über einen offenen Wohnbereich. Zur alleinigen Benützung zu dieser Gartenwohnung gehört der private Sitzplatz (ca. 30m²) unmittelbar vor der eigenen Wohnung. Geheizt wird mit einem Cheminée und optional mit Elektroradiatoren.Details zum DreifamilienhausDie Gemeinschaft pflegt ein unkompliziertes Zusammenleben ohne Hauswartung oder externer Verwaltung, was sich auf die tiefen Nebenkosten positiv auswirkt (CHF 140 - 160 / Monat). Zusammen verfügt sie über einen Skiraum mit zusätzlichem Waschturm für zwei der drei Wohnungen. Für das Ein- und Ausladen kann ein Fahrzeug vor der Wohnung gestellt jedoch nicht dauerhaft als Parkplatz genutzt werden. Falls die öffentlichen Parkflächen im Dorf (ca. 300m Distanz) zu weit entfernt sind, stellt der benachbarte Bauer gerne einen Aussenparkplatz für CHF 50.-/Woche zur Verfügung.

3

CHF2’295’000.–166m25Zi

Via Tegiatscha 26, 7500 St. Moritz

Modern und mit einladendem Dachwohnungs-Charme empfängt Sie die attraktive Maisonette-Wohnung. Das Herzstück dieses Bijous, der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Cheminée und Balkon, breitet sich im Dachgeschoss aus. Auf der darunterliegenden Etage befindet sich der Privatbereich, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, welche ausreichend Platz für eine grosse Familie bieten. Der stilvolle Innenausbau, die durchdachte Raumaufteilung sowie die naturnahe und ruhige Lage zeichnen diese Wohnung aus. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und naturnaher Lage an der Via Tegiatscha 26 in St. Moritz Bad. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie sowohl das Sportzentrum Ovaverva und zahlreiche Wanderwege wie auch die Bushaltestelle des Engadin Busses, welcher Sie zur Talstation der Signalbahn oder ins Dorfzentrum bringt.

8

CHF630’000.–3.5Zi

Furnerstrasse, 7231 Pragg-Jenaz

Im schönen Ortsteil Pragg-Jenaz entsteht die Überbauung «Sommerfeld». Sie befindet sich mitten in der Natur, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen und mit optimaler Anbindung an die Hauptstrasse und Bushaltestelle.Jenaz liegt nahe der bekannten und beliebten Sommer- und Winter-Tourismusregionen wie Klosters/Davos, Grüsch/Danusa und der Fideriser Heubergen. Und innerhalb von 10 Minutenbzw. 20 Minuten gelangen Sie zu den beliebten Einkaufs- und Flanierorten Landquart und Chur, der Bündner Hauptstadt.Jenaz ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Privatauto gut erreichbar. Eine Postautohaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Überbauung. Der Autobahnanschluss Landquart Richtung Chur, Zürich oder Tessin ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen.Das Dorf Jenaz ist eine zunehmend beliebte Wohngegend, auch dank seiner Nähe zu den diversen grossen Arbeitgebern wie z.B. Trumpf in Grüsch, viele überregional tätige Gewerbetreibende in Chur und Landquart, Calandabräu in Chur und bei Felsberg, Ems-Chemie in Domat/Ems, Outlet Landquart, Spital Schiers, Altersheim Jenaz usw.Die Positionierung der drei Häuser mit der Tiefgarage berücksichtigt die natürliche Geländeform in idealer Weise. Alle Wohnungen haben sonnige und grosszügige Sitzplätze oder Balkone, die nach Süd/Süd-West ausgerichtet und versetzt angeordnet sind, um eine grösstmögliche Privatsphäre zu gewährleisten und einen schönen Panoramablick zu bieten.Die Wohnungen haben ein sehr schönes Raumkonzept, sind grosszügig und lichtdurchflutet und bieten hohen und individuellen Wohnkomfort. Sie überzeugen durch hochwertige und langlebige Materialien sowie funktionelle und komfortable Wohnabläufe.Alle Wohnungen sind mit dem Lift erschlossen und für jede Wohneinheit steht im Untergeschoss ein separater Keller zur Verfügung. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind in den Wohnungen integriert.Die Überbauung «Sommerfeld» ist zudem mit einem benutzer- und umweltfreundlichen Heizungssystem, Erdsonde/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, ausgestattet.In der Überbauung sind drei Wohnungen als bewilligter Zweitwohnsitz zugelassen.Baubeginn Herbst 2021Bezug Frühling/Sommer 2023Kaufpreis: OG-Haus B, 3.5 Zimmerwohnung B41. Wohnsitz CHF 630`000 / 2. Wohnsitz CHF 745`000Stellplatz Tiefgarage CHF 35`000Wohnfläche ca. 96.1 m2Balkon ca. 9.7 m2Diese Wohnlage inmitten von vielfältigem Sport- und Erholungsangebot für Sommer und Winter wird auch Sie begeistern.Wir freuen uns Sie beim Kauf Ihres Eigenheims begleiten zu dürfen.

5

CHF1’495’000.–95m23.5Zi

7524 Zuoz

Die schöne Liegenschaft wärmt das Ferienherz schon bei der Anfahrt, denn ganz in Weiss und mit viel Holz gehört sie einfach genau hier an diesen sonnenverwöhnten Hang mit seiner perfekten Ski-in/Ski-out-Lage. Ein Ort, der einem sofort nahe ist und an dem man spürt: Hier kann ich die Seele baumeln lassen.Das wird einem mit dem zeitlosen und hochwertigen Ausbau auch leicht gemacht. Vor allem das grosse Wohnen und Essen ist ein besonderer Wohlfühlort, der mit der weissen Küche eine zeitgemässe Leichtigkeit ausstrahlt und den Zugang zum charmanten Balkon ermöglicht. Der durchgängig verlegte Parkett wie auch die hochwertigen Holzeinbauschränke in den Zimmern verstärken dieses exklusive und behagliche Wohngefühl. Gediegen ausgebaut sind auch die pflegeleichten und eleganten Nasszellen. Zu der bezugsbereiten Wohnung in dem gepflegten und mit Lift ausgestattetem Haus gehören ein grosser Keller und je ein Tiefgaragen- und Aussenparkplatz. Gemeinsam genutzt wird die Waschküche und der Velo- und Skiraum.Die Immobilie:• Sonnenverwöhnte 3.5 Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon• In ruhigem Wohnquartier im malerischen Zuoz• 95 m² Wohnfläche • Gepflegter Ausbau mit Parkett, schönen Nasszellen und eleganten Einbauschränken • Inkl. Keller und je 1 Tiefgaragen- und Aussenparkplatz• Möblierung kann ganz oder teilweise erworben werdenBaujahr: 2006Heizungsart: Öl-Heizung

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