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CHF 739’000.–

Rampa 255E, 7145 Degen

Das Einfamilienhaus liegt an ruhiger und sehr sonniger Lage des Dorfes Rumein. Das Haus ist nach Osten ausgerichtet. Im Winter sorgt der Schwedenofen für warme und romantische Abende. Ein weiteres Extra ist die eingebaute Sauna. Der Sitzplatz bietet gute Erholung und eine fantastische Aussicht. Die Liegenschaft liegt oberhalb des Dorfes, ist jedoch an verkehrsbündiger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten und das Skigebiet erreicht man in ca. 5 Autominuten im benachbarten Dorf Vella. Die Val Lumnezia erstreckt sich als grösstes Seitental der Surselva von Ilanz aus südwärts. Es gilt als kleine aber feine Feriendestination. Im breiten und sonnigen Alpental liegen die Ort-schaften Cumbel, Morissen, Vella, Degen, Vattiz, Vignogn, Lumbrein, Vrin und Suraua. Die Ruhe und Abgeschiedenheit verdankt das Tal nicht zuletzt dem fehlenden Durchgangsverkehr. Die abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaft ist prädestiniert für stressfreie und erholsame Ferien. Für Sportfans gibt es mit den zahlreichen Wander- und Bikewegen ebenso vielfältige Angebote wie für alle, die sich für die kulturellen Sehenswürdigkeiten interessieren. In Davos Munts lädt der Badesee zum Entspannen und Abkühlen ein. Das Highlight des Sommers ist das Open Air Lumnezia, das jährlich vor beeindruckender Bergkulisse bei Degen stattfindet. Von Vella aus kommt man direkt ins 120 Pistenkilometer grosse Skigebiet Obersaxen Mundaun. Auf der Val Lumnezia Seite fährt man schon vormittags im Sonnenschein. Diverse Bars und Restaurants rund um die Gipfel Sezner, Stein, Hitzeggen und Mundaun laden zum Verweilen ein. Das Tal eignet sich bestens für Fussgänger, die Schneeschuhtouren oder Winterwanderungen auf dem über 50km langen Streckennetz unternehmen wollen. Wir zeigen Ihnen gerne dieses interessante Objekt.

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CHF 850’000.–113m24.5Zi

Runs Su, 7172 Rabius

Das schöne Chalet befindet sich im attraktiven und urtümlichen Dorf Rabius. Dort steht es westlich des Dorfes, auf einer Anhöhe mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Dörfer und Berge. Rabius ist das grösste Dorf der Gemeinde Sumvitg. Die Gemeinde Sumvitg pflegt zusammen mit seinen malerischen Dörfern Rabius, Sumvitg Cumpadials und Surrein sowie den umliegenden idyllischen Weilern einen sanften und ruhigen Tourismus. Rabius ist ein attraktives Dorf mit diversen Gewerbetreibenden, einem Einkaufsladen und einer Bäckerei. Es liegt ca. 900 m.ü.M. und seine ca. 1`454 Einwohner sprechen vorwiegend romanisch. Der Kindergarten und die Primarschulen werden im Dorf Rabius besucht. Die Oberstufenschule befindet sich im nahe gelegenen Dorf Sumvitg. Von Rabius aus können Sie im Winter diverse Skigebiete der oberen Surselva, vielseitige Langlaufloipen, rasante Schlittenfahrten, erlebnisreiche Skiwanderungen und Skitouren oder einfach nur die herrliche Natur geniessen. Im Sommer locken die bekannte Greina Hochebene als einmaliges und unbeschreibliches Naturparadies, herrliche Wanderwege und abwechslungsreiche Biketouren. Eine Vielzahl von Lebensmittelläden, Boutiquen und vieles mehr finden Sie in Ilanz, der sogenannten Ersten Stadt am Rhein. Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz in 15 Minuten. Innerhalb von ca. 40 Minuten gelangen Sie von Rabius aus in die nächst grösseren Orte wie Flims/Laax, das Valsertal mit der bekannten Felsen-Therme, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur. Objektbeschreibung Dieses schöne Holzhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und grossem Engagement zwischen 1978 und 1981 umfänglich renoviert. Entstanden ist ein echtes Wohlfühlhaus, das seine urtümliche Bauweise im Holzriegel-Bau erhalten hat und mit viel Wohnkomfort überzeugt. Neben dem Chalet steht ein kleines Gartenhaus das 1983 erstellt wurde. Die Grundstückfläche des gesamten Umschwungs beträgt ca. 1`243 m2 und die Bruttowohnfläche des Chalets ca. 113 m2. Diese Liegenschaft besticht durch seine einmalige Lage abseits von Hektik und Tourismus, mitten in der Natur und trotzdem in wenigen Fahrminuten mitten im Dorf. Kaufpreis CHF 850`000 mit Gartenhaus und Umschwung Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses schöne Chalet zu zeigen.

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CHF 2’570’000.–124m24.5Zi

7504 Pontresina

Die Überbauung Post bietet zeitgemässe Architektur an guter Lage in Pontresina und beinhaltet zwei Wohn- und Geschäftshäuser sowie eine gemeinsame Einstellhalle mit für die Überbauung reservierten Parkfeldern. In den beiden Häusern stehen 14 zeitgemässe, moderne 1.5 bis 4.5 Zimmer-Wohneinheiten sowie Geschäftslokale zum Verkauf. Die Geschäftslokale befinden sich im Erdgeschoss. Die Zufahrt zur Einstellhalle erfolgt über die Via Maistra. Mit den Personenliften gelangt man bequem von der Einstellhalle in die jeweiligen Stockwerke. Der Ausbau der Einheiten ist zeitlos modern, offen, hell und grosszügig. Der Baustandard erfüllt alle bauphysikalischen Anforderungen wie Schallschutz- und Wärmedämmung nach den SIA Normen. Bei der Haustechnik wurde auf eine wirtschaftliche und möglichst unterhaltsarme Ausführung geachtet. Eine umweltbewusste Wärmepumpe mit Erdsonden dient als Wärmeerzeugung. Die Materialien des Innenausbaus, die Küche, sowie die Apparate der Nasszellen können vom Käufer bestimmt werden. Die Nebenräume wie Keller, Waschküche, Skiraum etc. sind grosszügig konzipiert und stehen im Miteigentum zur Verfügung.

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CHF 340’000.–55m23Zi

7064 Tschiertschen

Eingangs von Tschiertschen befindet sich die gepflegte 3½ Zimmer Erdgeschosswohnung. Von der Südseite des Schanfiggs hat man vom Balkon und dem eigenen Sitzplatz aus einen herrlichen unverbaubaren Panoramablick und geniesst schon am Morgen die Sonne. Die gemeinsame Waschküche der Skiraum und das Kellerabteil befinden sich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein zusätzliches Kellerabteil im Schutzraum. Der Gang, die zwei Schlafzimmern, ein Bad mit WC, und die Wohnküche bilden den geschickten Grundriss der Wohnung. Der Cheminéeofen im Wohnraum trägt zur heimeligen Atmosphäre der Ferienwohnung bei. Tschiertschen, ob Sommer oder Winter ein Wohlfühl-Ort. Ob zum Skifahren oder Wandern eine herrliche Lage und weg vom Stress im Alltag. Der Verkauf an Ausländer ist möglich.

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CHF 1’580’000.–108m24.5Zi

7500 St. Moritz

Diese charmante 4.5 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von St. Moritz-Dorf. Highlights: - Zentrale Lage in der Nähe der Corviglia Talstation - Moderner, stilvoller Innenausbau - Einbauschrank im Eingangsbereich bietet viel Stauraum - Halboffene Einbauküche ausgestattet mit modernsten Geräten und kleiner Essecke - Drei grosszügige Schlafzimmer und zwei angrenzende Badezimmer - Private Waschmaschine im ersten Schlafzimmer - Offener und heller Wohn- / Essbereich - Das Haus selbst befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über einen Lift - Ein Garagenplatz - Geräumiges Kellerabteil - Skiraum und Waschküche stehen zur Allgemeinbenützung zur Verfügung Wir freuen uns auf Sie! *** This charming 4.5 room apartment is located in an apartment building in the centre of St. Moritz-Dorf. Highlights: - Central location near the Corviglia valley station - Modern, stylish interior design - Built-in wardrobe in the entrance area offers plenty of storage space - Semi-open fitted kitchen equipped with modern appliances and a small dining area - Three spacious bedrooms and two adjoining bathrooms - Private washing machine in the first bedroom - Open and bright living / dining area - The house itself is in good condition and has a lift - A garage place - Spacious cellar compartment - Ski room and laundry room are available for general use We are looking forward to seeing you! St. Moritz beschreiben zu müssen erübrigt sich geradezu. Der weltberühmte Urlaubsort ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Von da oben bietet sich die einmalige Aussicht auf das Tal und die Engadinerseelandschaft. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 322 Tagen im Jahr scheinende Sonne. *** There should be no need to describe St. Moritz. This world-famous resort town has a long reputation as a well-loved and exclusive vacationing place. It is an elegant meeting-place both for cosmopolitan holidaymakers and ambitious, international winter-sports enthusiasts. Lying at 1,800 meters above sea level, this ideally-situated spa town offers numerous places of interest and an attractive mix of culture, sport and nature. The preferential high-altitude setting, with its healthy Alpine climate and fresh mountain air, attracts people like magic. The area offers unique views of the valley and the lakeside landscapes of the Engadin region.