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CHF 2’550’000.–
8.5 Zimmer 246m² Wohnfläche
4104 Oberwil

8½ Zimmer für höchsten Wohnkomfort - Gartenmaisonettewohnung

Diese attraktive 8½ Zi.-Gartenmaisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Oberwil und bietet Ihnen ein spannendes Raumangebot.Der moderne sowie raffinierte Grundriss verspricht viel Platz für die ganze Familie und lässt sich mit Ihrem Hobby oder dem Homeoffice unbeschwert kombinieren. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Cheminée und die offene Küche lassen keine Wünsche offen. Der helle Wintergarten kann zum Wohnbereich erweitert werden. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei Zimmer, sowie das Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und eine weitere Nasszelle mit Dusche. Die zwei gedeckten Sitzplätze versprechen gemütliche Abendstunden in mit einem tollen Ambiente. Die dazugehörige Gartenfläche lädt ebenfalls zum Verweilen ein. In die untere Etage gelangen Sie über eine innenliegende Wendeltreppe. Im Sockelgeschoss erwarten Sie insgesamt drei Zimmer mit teilweise Zugang zum Lichthof. Eines dieser Zimmer verfügt über 40m², ist vielseitig nutzbar und wartet auf Ihre Einrichtungsideen. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Kellerraum runden das Raumangebot ab. Auch diese Etage verfügt über einen Wohnungseingang.Im Kaufpreis inbegriffen sind 2 Garagenboxen und zwei Aussenparkplätze. Besuchen Sie zuerst unseren virtuellen Rundgang und lassen Sie sich von der tollen Wohnung verzaubern. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und verlangen unsere Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.chVirtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=WeVHm4gEz4J

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CHF 960’000.–
4.5 Zimmer 121m² Wohnfläche
Im Sunnefeld 14, 4203 Grellingen

Ruhig, sonnig, hanglage- 4.5 Zimmer EG Terrassenwohnung in Grellingen

Die EG Terrassenwohnung A01 - Ihre grosszügige Ruheoase! Die grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit üppiger Terrasse mit Aussicht garantiert Ihnen Ruhe und Komfort. Sichern Sie sich jetzt den Traum Ihrer eigenen Wohnung an ruhiger Hanglage zu vorteilhaften Konditionen. Der offene Ess- und Wohnbereich überzeugt durch die hellen Lichtverhältnisse und mit einer modernen Küche mit Kücheninsel. Die schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein und die grosszügigen Grundrisse bieten genügend Platz für gehobene Bedürfnisse. Eine ausgeklügelte Raumaufteilung zu einem erschwinglichen Preis! Schluss mit einem Leben in engen, grauen Wohnungen, tristen und lauten Quartieren. Entfliehen Sie der Hektik der Stadt, ohne den Anschluss zu verlieren. Die familienfreundliche Umgebung und die sonnige Hügellage machen das Sunnefeld zu einem idealen Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Die moderne Überbauung ist so angesiedelt, dass Sie das viele Grün drum herum geniessen können und den Tag mit einem erholsamen Waldspaziergang oder einem Abendtrunk auf der grosszügigen Terrasse mit unverbaubarer Aussicht ausklingen lassen können. Oberhalb von Grellingen mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht, an sonniger Hanglage entstehen 18 hochwertige Wohnungen sowie 12 äusserst interessante Einfamilien- bzw. Doppeleinfamilienhäuser. Die sonnige Toplage im Grünen beschenkt Sie mit einem idyllischen Lebensgefühl. Geniessen Sie die Ruhe und die Natur trotz des Katzensprunges bis nach Laufen (9km) und Basel (15km). Moderne Architektur und Natur in Harmonie verbunden: lassen Sie hier Ihre Seele in absoluter Waldnähe baumeln! Weiter Highlights dieses Avendo Objektes: - Moderne Raumaufteilung - Offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten - Offene Küche mit Kücheninsel und top modernen Geräten - Grosszügige Zimmer - Reduit - Naturnahe - Lichtdurchflutet - Terrasse mit unverbaubarer Aussicht - Hanglage - Kellerabteil, Veloraum und Trocknungsraum im UG Der Traum vom Zuhause im Grünen Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gönnen Sie sich Ihre eigene Ruheoase an dieser ruhigen, sonnigen Lage, eingebettet in einer idyllischen Hügellandschaft. Moderner Innenausbau, grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer, üppige Terrasse mit unverbaubarer Aussicht, gepflegte Umgebungsgestaltung und das alles an sonniger Hanglage im Grünen! Eine einzigartige Ruheoase!!

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CHF 930’000.–
3.5 Zimmer 86m² Wohnfläche
Hauptstrasse 75/77, 4107 Ettingen

Neubauwohnung in Ettingen

3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sitzplatz und GartenDemnächst ist es so weit: Ein spannendes Neubauprojekt wird realisiert.Am Rande der Kernzone der Gemeinde Ettingen entstehen zwei Mehrfamilienhäuser à je drei Parteien. Der Bau beginnt im Januar 2024, sodass Ihr neues Zuhause voraussichtlich Ende 2024 bezugsbereit sein wird. Exklusive Vorteile: • erschwingliche Eigentumswohnungen • renommierte Bauunternehmung • Individueller Innenausbau nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen kann, je nach Baufortschritt, berücksichtigt werden. • Lift • Autoeinstellhalle mit Autolift • absehbarer Bezugstermin • Réduit und ein eigenes Kellerabteil • Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche • Vorplatz mit Einbauschränken • Der grosszügige Gartenbereich kann durch die Eigentümer der jeweiligen EG-Wohnung, soweit umsetzbar, mitgestaltet werden. Objekte Im Innenleben der beiden Mehrfamilienhäuser entstehen drei 3.5-Zimmerwohnungen (ca. 79 bis 117 m2 Wohnfläche) und drei 4.5-Zimmerwohnungen (ca. 105 bis 166 m2 Wohnfläche). Diese sind mittels Treppe oder Aufzug erreichbar.Die Grundrisse sind wohldurchdacht und die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt.Die Erstellung der Wohnungen erfolgt zudem durch eine renommierte Bauunternehmung aus der Region.Wenn Sie eigene Vorstellungen und Wünsche bezüglich des Grundrisses oder der Gestaltung der Räume haben, werden diese, soweit technisch möglich, sehr gerne für Sie umgesetzt.Ein bis zwei Einstellhallenplätze können in der Garage, welche mittels Autolift erreicht werden kann, für je CHF 40'000.00 dazugekauft werden. Lage Ettingen genoss in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung.Die Gemeinde vereint Tradition mit Moderne und trägt zu einem intakten Dorfleben bei.Die Liegenschaft liegt in der Kernzone von Ettingen in Richtung Hofstetten-Flüh.Der Dorfkern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 800 Meter entfernt.Die Postautohaltestelle Ettingen, Oberdorf befindet sich direkt neben der Liegenschaft.Der Kindergarten ist innert sechs Gehminuten erreichbar und die Primarschule liegt ebenfalls lediglich vier Fahrradminuten entfernt.Die Sekundarschule Therwil erreichen Sie innert 5 Minuten und das Gymnasium Oberwil innert 21 Minuten mit dem Fahrrad. Angebot W1 - 4.5-ZWG - EG - 105.1 m2 - CHF 1'070'000.00 (mit Gartenanteil) W2 - 3.5-ZWG - EG - 86.0 m2 - CHF 930'000.00 (mit Gartenanteil)W3 - 4.5-ZWG - 1. OG - 104.6 m2 - CHF 1'040'000.00W4 - 3.5-ZWG - 1. OG - 78.7 m2 - CHF 800'000.00W5 - 4.5-ZWG - DG - 165.3 m2 - CHF 1'330'000. 00 (Maisonette im 1. und 2. DG)W6 - 3.5-ZWG - DG - 117.0 m2 - CHF 930'000.00 (Maisonette im 1. und 2. DG) Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!www.remax.ch/de/ib/muenchenstein/neubauprojekt-in-ettingen-bl

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Titterten ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.43 % auf 413 Einwohner:innen gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'200. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 11.66 % haben einen Hochschulabschluss, 12.27 % eine höhere Berufsausbildung, 45.09 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 22.09 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 8.9 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 1.21 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 14.04 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Titterten ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.94 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.72 % und ein kinderloses Ehepaar 12.75 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Titterten neuer Wohnraum in Form von 20 Wohnungen. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 5 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt wurden 6 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Hinzu kamen ausserdem 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Titterten verfügt nun über 221 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 5. Weiter gibt es 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 35 Wohnungen mit 3 Zimmern und 66 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 62 5-Zimmer-Wohnungen und 34 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Titterten beträgt 0.45 %. 5.26 % der 2-Zimmer-Wohnungen sind dabei derzeit nicht vermietet. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'365. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'220 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'550.