2 Treffer - Wohnung kaufen in Villars-Tiercelin

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CHF 970’000.–
4.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
1058 Villars-Tiercelin

Duplex de plain-pied avec vue sur le Jura

Avec beaucoup de charme et de cachet, ce spacieux appartement de 4.5 pièces d'une surface habitable de 150 m2 est un duplex de plain-pied.Situé dans une petite PPE de 5 logements, il bénéficie de deux grandes terrasses (45 m2 et 50 m2) et surtout d'un joli jardin de 80 m2 qui lui fait profiter d'un très joli dégagement sur le Jura et la campagne environnante.Cet appartement a été complètement rénové en 2010 et depuis, d'autres travaux d'entretien ont été effectués comme le remplacement complet de la cuisine en 2020. Système de production de chaleur par PAC géothermique permettant de faibles charges de chauffage.Son très vaste séjour/cuisine d'une surface de 82 m2 composé d'une cheminée et d'un salon orienté à l'ouest fait de lui une magnifique pièce à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, une chambre d'une surface de 16 m2 profite de son propre wc-douche.A l'étage se trouve encore deux chambres de 14 m2 et 21 m2 avec encore deux salle d'eaux.Villars-Tiercelin qui est une commune du Gros-de-Vaud se situe à proximité des villages de Froideville et Cugy.Les accès autoroutiers de Lausanne-Vennes sont à 13 minutes et la station d'Epalinges/Les Croisettes peut être rejoint en car postal en 21 minutes.Ce logement bénéficie encore d'une cave ainsi que de 2 places de parc extérieurs en sus du prix de vente (+ CHF 30'000.-):Possibilité de reprise d'une dette hypothécaire à des conditions favorables.Contact: Thomas Bise - 076-376-90-10 - thomas@maillard-immo.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Jorat-Menthue nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.76 % auf 1'563 ab.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 76'950.

22.87 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.68 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.85 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 14.68 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.96 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

In Jorat-Menthue zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.73 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.84 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Jorat-Menthue 14 neue Wohnungen gebaut.

Von den neuen Wohnungen sind 5 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu.

Die vielen grossen Wohnungen in Jorat-Menthue sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Jorat-Menthue nun insgesamt 706 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 30 Objekten.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 134 Wohnungen mit 2 Zimmern, 192 mit 3 und 182 mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 182 5-Zimmer-Wohnungen und 113 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Jorat-Menthue bei 1.42 %.

So sind 2.24 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

2.08 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.65 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'800 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2080 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.