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CHF 1’450’000.–
7 Zimmer 225m² Wohnfläche
Baumattstrasse 10e, 4813 Uerkheim

Duplex-Wohntraum mit 300m2 Nutzfläche auf 2 Etagen

7 Zimmer-Duplexwohnung C5/6 mit 304 m2 Nutzfläche, Baubeginn im April 2023 erfolgt / Bezug ca. Herbst 2025Ihr individueller Wohntraum auf zwei Etagen exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und einmalig in der Region. • modernste Sichtbeton-Architektur • 300 m2 Nutzfläche • Total 3 Nasszellen + Gäste WC • 35 m2 Master Bedroom mit Raum für XXL-Ankleide • 2 separate Eingänge Wohnen und Arbeiten auf zwei Etagen in moderner und proggresiver Architektur. • 7 Zimmer • eigener Hauseingang, direkte Lifterschliessung von der Tiefgarage bis zur Wohnung • 225 m2 Wohnnutzfläche136 m2 Niveau I89 m2 Niveau II • 78 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum, Küche und Entrée) • 2 verschiedene Raumhöhen bis 2.72 m • individuelle Raumnutzung • 26.6 m2 Keller • höchste Bauqualität mit Smartcooling-System Diese exklusive Duplexwohnung bietet Ihnen 300 m2 Nutzfläche auf zwei Etagen.Mit insgesamt 3 hochwertigen Nasszellen und einem zusätzlichen Gäste-WC, werden Komfort und Funktionalität grossgeschrieben. Der 35 m2 grosse Master Bedroom ist ein wahrer Rückzugsort. Hier erwartet Sie nicht nur Platz im Überfluss, sondern auch Raum für eine XXL-Ankleide, die Ihnen jede Menge Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die 2 separaten Eingänge. Dadurch eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Nutzung. Ob Sie das Niveau II mit Loftcharakter als Fitnessbereich, Homeoffice, stilles Gewerbe oder sogar als Einliegerwohnung gestalten möchten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Einmalig in dieser Region Diese Wohnung vereint Luxus, Raum und Flexibilität auf einzigartige Weise. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen und exklusiven Wohntraum verzaubern!Modernste Architektur in hochwertiger Sichtbeton-Bauweise, ganztags besonnte und ruhige LageDie Sommerhalde ist ein erfrischender Kontrast zu konventionellen Terrassensiedlungen. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und Natur und einer puristischen, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde ein hochklassiges Wohnerlebnis.Ökologie als stetiger Begleiter:Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmepumpe – 100% erneuerbare Energie. Im Sommer kommen Sie in den Genuss eines Smartcooling-Systems, welches die Wohntemperatur bis zu 3 Grad senken kann. Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen, welches in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz erfüllt im Aussen- und Innenbereich die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.Wir begleiten Sie persönlich von A-ZGerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz.Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung. Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.Interessiert? Wir sind für Sie da...Persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 078 697 06 66

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CHF 1’045’000.–
4.5 Zimmer 125m² Wohnfläche
Gartenstrasse 31, 4332 Stein AG

Moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung

Highlights • Attraktive Lage • Minergiestandard • Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von Electrolux • Effiziente Wasserpumpe und Fussbodenheizung • 40 m² grosser Sitzplatz Wohnen im MinergiestandardEntdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Stein AG, bietet Ihnen auf 125 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Diese besticht mit ihrer moderner Ausstattung und der attraktiven Lage.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer und einladender Eingangsbereich, der Sie direkt in den offenen und grosszügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser lichtdurchflutete Bereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick auf den 40 m² grossen Sitzplatz mit Exklusive Gartennutzung. Diese Terrasse ist perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien geeignet.Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Electrolux ausgestattet. Hier wird das Kochen zum Vergnügen, und durch die offene Gestaltung bleibt die Verbindung zum Wohn- und Essbereich erhalten, was ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden ist. Der stilvolle Keramikboden verleiht der gesamten Wohnung ein elegantes und einheitliches Ambiente.Die drei individuell nutzbaren Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Gestaltungsideen. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer ? die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit eine praktische Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine Badewanne verfügt die zum Entspannen einlädt.Die Wohnung entspricht dem Minergiestandard und ist mit einer effizienten Wasserpumpe sowie Fussbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und gleichzeitig umweltfreundlich sind. Das kleine Reduit in der Wohnung sowie der Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Gartenwohnung. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.