1 Treffer - Wohnung kaufen in Walde AG

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CHF 595’000.–
6.5 Zimmer 173m² Wohnfläche
Dorfstrasse 279, 5046 Walde AG

Grosszügiges Wohnen mit Stil: Familienfreundliche 6,5-Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse und Grünfläche

Grosszügiges Wohnen mit Stil: Familienfreundliche 6,5-Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse und GrünflächeDiese grosszügige 6,5-Zimmer Wohnung bietet eine beheizte Wohnfläche von beeindruckenden 173,3m² und eine geräumige Terrasse mit Grünfläche von 84,8m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien und zum spielen mit den Kindern eignet. Die behagliche Atmosphäre wird durch ein einladendes Cheminée im Wohnbereich unterstrichen. Ausserdem ermöglicht Ihnen die gut ausgestattete Küche mit einem praktischen Réduit ein komfortables Kocherlebnis sowie praktischen Stauraum. Der Waschraum, welcher sich direkt in der Wohnung befindet, sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung präsentiert sich mit einer stilvollen Kombination aus Keramik- und Parkettboden. Für die Wärme sorgt eine Öl-Heizung im Haus, welche mittels Radiatoren verteilt wird. Ein persönliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist nicht nur ruhig und sonnig, sondern auch äusserst kinderfreundlich. Um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden, besteht die Möglichkeit, eine Garage für CHF 30'000.- zusätzlich zu erwerben.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Walde5046 Walde AG liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schmiedrued hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.1% pro Jahr auf 1'159 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.3% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29.9% verändert (Kanton: +20.6%).

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Zusätzliche Informationen

Überblick Schmiedrued hat eine Einwohnerzahl von 1'159 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 0.61 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 56'925. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 4.87 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 18.67 % und der des SEK II-Abschlusses bei 55.11 %. Zudem sind 21.45 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.78 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12.45 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Schmiedrued liegt bei 17.31 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.54 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.66 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 11.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Schmiedrued neuer Wohnraum in Form von 9 Wohnungen. Dabei wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen nahm zu: So wurden jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern geschaffen. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Schmiedrued vor allem für Familien attraktiv. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Schmiedrued nun insgesamt 587 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 13. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 152 Wohnungen mit 2 Zimmern, 152 mit 3 Zimmern und 119 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 119 5-Zimmer-Wohnungen und 103 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Schmiedrued beträgt 1.88 %. So sind 7.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.25 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.63 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.84 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.35 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.94 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'390. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.