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CHF 1’220’000.–
4.5 Zimmer 105m² Wohnfläche
Zwydenweg 16, 6052 Hergiswil NW

Schöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Sicht auf den Vierwaldstättersee

Der Zugang zum Mehrfamilienhaus erfolgt von der ruhigen Quartierstrasse. Hier befinden sich ebenfalls die Besucherparkplätze, welche zu dieser Liegenschaft gehören. Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie eine grosszügige Empfangshalle. Die Halle ist mit hochwertigen Materialien und ansprechendem Dekor geschmackvoll gestaltet. Für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit gibt es einen Lift, der die Bewohner mühelos zu ihren Wohnungen führt. Die Wohnung kann ebenfalls durch eine Treppe erreicht werden. Insgesamt vermittelt der Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses einen äusserst gepflegten Eindruck und bietet den Bewohnern und ihren Gästen einen angenehmen Empfang.WohnungBeim Betreten der Wohnung fällt schon im Entree die elegante Atmosphäre auf. Die Einbauschränke im Eingangsbereich bieten ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und andere persönliche Gegenstände, wodurch die Wohnung stets aufgeräumt und ordentlich bleibt. Der grosszügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Ausblick auf den See. Die bodentiefen Fenster erstrecken sich über die gesamte Wand und lassen viel Tageslicht herein. Ein offenes Konzept verbindet den Wohnbereich nahtlos mit dem Essbereich. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Anschliessend an den Essbereich liegt die Küche. Diese ist modern und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, perfekt für Hobbyköche und Familien, die gerne zusammen kochen. Neben dem Wohnbereich befinden sich zwei Kinderzimmer, die viel Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen bieten. Jedes der Zimmer verfügt über grosse Fenster, die ebenfalls einen Blick auf den See ermöglichen. Die Kinder werden sich hier sicherlich wohlfühlen. Das Elternzimmer ist ein privater Rückzugsort und verfügt über ein angrenzendes Badezimmer. Das Schlafzimmer selbst ist geräumig und kann stilvoll mit einem bequemen Doppelbett und einem Schrank eingerichtet werden. Das angrenzende Badezimmer ist modern und mit einer grossen Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Hier kann man sich entspannen und den Alltagsstress vergessen. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad, das sowohl für Gäste als auch für die Bewohner als zweites Badezimmer praktisch ist. Insgesamt ist diese Wohnung eine hochwertige und komfortable Oase mit einem schönen Blick auf den See und grosszügigen Wohnräumen für die ganze Familie.NebenräumeDie Wohnung verfügt über eine Reihe von Nebenräumen, die das Leben der Bewohner unterstützen und praktischer gestalten. Eine eigene Waschküche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Hier finden sich eine moderne Waschmaschine und ein Trockner. Ebenfalls bietet sie genügend Platz zum Aufhängen der Wäsche. Falls dieser Platz nicht ausreicht steht Ihnen ein separater Raum zum Aufhängen der Wäsche zur Verfügung.Der Keller der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände wie Sportausrüstung, Winterkleider und vieles mehr. Für Weinliebhaber gibt es einen eigenen Weinkeller, der mit einem Temperaturregelsystem ausgestattet ist, um die Weinsammlung in bestmöglichem Zustand zu halten. Die Kombination aus grosszügiger Wohnfläche, Seeblick und vielen Nebenräumen macht diese Wohnung zu einem idealen Angebot, das höheren Wohnansprüchen gerecht wird. Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz der für CHF 30'000.- dazu gekauft werden kann.AussenbereichDer Essbereich ist nicht nur ein komfortabler Raum zum gemeinsamen Essen, sondern ebenfalls der direkte Zugang, zum Sitzplatz auf der Rückseite der Wohnung. Diese Terrasse ist von einem eigenen Gartenanteil umgeben. Hier können die Bewohner die frische Luft geniessen, entspannen und gemütlich den Abend ausklingen lassen.

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Preis auf Anfrage
6373 Ennetbürgen

Verkauf einer Off-Market 4.5-Zi-Wohnung in Ennetbürgen

Verkauf einer Off-Market 4.5-Zi-Wohnung in Ennetbürgen.Genießen Sie die Vorzüge der Gemeinde Ennetbürgen und ergreifen Sie die einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Off-Market Wohnung zu erwerben. Die Wohnung bietet großzügige 4.5 Zimmer und erstreckt sich über optimal genutzte 117m2. Die Wohnung befindet sich an bester Hanglage und bietet eine genialen Berg- und Seesicht.Darüber hinaus können Sie zur Wohnung zwei Tiefgaragenplätze erwerben. Dies bedeutet nicht nur bequemes Parken für Ihre Fahrzeuge, sondern bietet Ihnen auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Ennetbürgen, eine Gemeinde, die sich durch ihre natürliche Schönheit auszeichnet, lädt Sie ein, mehr als nur traumhafte Wohnungen zu entdecken. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft und mit einer malerischen Lage am Seeufer, bietet die Gemeinde Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Tauchen Sie ein in die Schönheit der Natur und genießen Sie eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Segeln, Wandern oder Radfahren.Ein weiterer Vorteil, der Ennetbürgen als Wohnort auszeichnet, ist der steuerliche Aspekt. Die Gemeinde bietet attraktive Steuersätze, die es Ihnen ermöglichen, Ihre finanzielle Situation zu optimieren und mehr von Ihrem verdienten Einkommen zu behalten.Neben all diesen Vorzügen sollten Sie die starke Wertsteigerung der Immobilien in Ennetbürgen nicht außer Acht lassen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Region ist stetig gewachsen, was zu einer beträchtlichen Wertsteigerung Ihrer Immobilien führt. Indem Sie jetzt in dies Off-Market Wohnung investieren, sichern Sie sich nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine langfristige Wertanlage, die Ihr Kapital erheblich vermehren kann.Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in Ennetbürgen! Auf Anfrage senden wir Ihnen einen Objektflyer zum Immobilienangebot zu. Wir freuen uns auf Sie!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Dallenwil ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'847 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.82 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'505. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 5.81 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 19.03 % und der des SEK II-Abschlusses bei 51.09 %. Zudem sind 24.08 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.43 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 9.98 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Dallenwil beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 13.39 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.13 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.59 % und ein kinderloses Ehepaar 9.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Dallenwil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 20 Wohnungen neu gebaut. 5 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 2 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Hinzu kamen ausserdem 9 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Dallenwil nun insgesamt 998 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 27. Weiter gibt es 129 Wohnungen mit 2 Zimmern, 212 Wohnungen mit 3 Zimmern und 323 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 193 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 114. Leerwohnungen In Dallenwil sind 0.41 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.48 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.63 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.89 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'500 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'212. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'777.