Wila - Wohnung kaufen

Sonnige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und EHP in Winterthur-Hegi

Willkommen im ehemaligen Bauerndorf Winterthur-Hegi, in dieser hellen, ruhig gelegenen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines familienfreundlichen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sofort verfügbar und überzeugt durch ihre sonnige Lage, ihre trotz Stadtnähe grüne Umgebung und den effizienten Grundriss. Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche weist rund 108 m2 Wohnfläche auf, hat Liftzugang und verfügt zusätzlich über eine grosse eigene Waschküche und einen Abstellraum im UG sowie einen festen Einstellhallenplatz (EHP) mit Ladestation in der Tiefgarage. Die Eigentümergemeinschaft hat ein gutes Einvernehmen und im Haus herrscht eine freundliche Stimmung. Man kennt sich und man grüsst sich.Wohnung: Das grosszügige Wohn-Ess-Zimmer bildet das Herz der Wohnung, mit einem grossen Balkon zur Südseite und der nach Norden geöffneten Wohnküche mit eigenem Balkon. Die drei Zimmer sind gut möblierbar, die eine Nasszelle hat eine Badewanne, die andere eine Dusche. Die halb offene Wohnküche weist mit 9 Elementen alle üblichen Geräte auf und bietet Platz für einen echten Esstisch für die ganze Familie.Wichtige Besonderheit "Baurecht": Sie erwerben das vollwertige Eigentum an der Wohnung (Stockwerkeigentum) und ihren Nebenflächen, während das Grundstück im Baurecht genutzt wird. Dadurch müssen Sie den Landanteil nicht kaufen und profitieren von einem tieferen Kaufpreis, bezahlen aber einen bescheidenen Baurechtszins, der voraussichtlich nächstes Jahr auf ca. CHF 200 pro Monat erhöht wird. Das Baurecht läuft noch bis 2092, also über 66 Jahre, und kann verlängert werden. Für die Bankfinanzierung ist das kein Hindernis, allerdings verlangen die meisten Banken eine jährliche Amortisation der Hypothek..3D-Rundgang: >> https://my.matterport.com/show/?m=WsgY18SqKth (Link kopieren und in Browser einsetzen)Zustand: Das Haus ist 1994-95 mit soliden Materialien erbaut und seither gut unterhalten worden. Der Lift ist neu; die Heizung wird bis 2029 an die Fernwärme angeschlossen. Die Wohnung selber ist in recht gutem Zustand, aber nicht frisch renoviert. Die Küchengeräte sind in den letzten Jahren ersetzt worden und die Küche präsentiert immer noch gut. Hingegen sind die Teppichböden in den drei Zimmern zu ersetzen und der Holz-Parkett im Wohn-Ess-Bereich weist leichte Gebrauchsspuren auf. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind praktisch neu. Lage und Infrastruktur: Fast vor der Haustüre liegt die Haltestelle "Schlossacker" des Postautos 680 zum HB Winterthur. Etwa 10 Minuten sind es bis zu Migros, Coop und Denner sowie zur Bushaltestelle "Stäffelistrasse" des Bus 7. Die wichtige S-Bahn-Haltestelle Oberwinterthur mit dem Bus No. 1 ist auch in gut 10 Minuten zu erreichen, ebenso die S-Bahn-Station Hegi. Das Quartier hat drei gut verteilte Schulhäuser; ganz nah ist das moderne Schulhaus Neuhegi mit Kindergarten, direkt am Eulachpark gelegen. Das Ortszentrum von Oberwinterthur oder der Einkaufsknoten Römertor sind zu Fuss eine gute Viertelstunde entfernt. Die Veloverbindungen bis ins Stadtzentrum von Winterthur sind nicht nur schnell sondern auch schön zum Fahren.Verkauf: Die Wohnung wird von privat verkauft, von einer kleinen Erbengemeinschaft. Ernsthaften Interessenten werden weitere Fotos und umfangreiche Informationen zur Stockwerksbegründung und den laufenden Kosten zur Verfügung gestellt. Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung in Wetzikon Kempten – sofort verfügbar!

Willkommen in dieser 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stockwerk eines gepflegten Backsteingebäudes an der Langfurrenstrasse 9 in Wetzikon Kempten (8623). Die Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 115 m², einem rundum verglasten Balkon sowie einer ruhigen und sonnigen Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.Die Wohnung bietet: • Grosszügige Wohnfläche: 115 m² auf dem 1. Stockwerk. • Balkon: Ein einladender Aussenbereich mit hellem Fliesenboden und Fenstern – perfekt zum Entspannen. • Helle Zimmer: Weisse Wände, Holzböden und grosse Fenster sorgen für ein freundliches Wohnambiente. • Parkierung: Tiefgarage vorhanden (Bei Bedarf können 2 Einstellplätze, je CHF 35000 dazu gekauft werden). • Kinderfreundlich: Direkt beim Gebäude befindet sich ein Spielplatz mit Spielgeräten. Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist alles Wichtige bequem zu Fuss erreichbar: • Bushaltestelle Wetzikon Friedhof: nur 3 Gehminuten entfernt. • Bahnhof Kempten: in 9 Gehminuten erreichbar. • Volg Supermarkt: in 6 Gehminuten für die täglichen Einkäufe. • Apotheke Kempten: ebenfalls nur 6 Gehminuten entfernt. • Primarschule Feld: in 8 Gehminuten – ideal für Familien mit Kindern. Diese attraktive Eigentumswohnung ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und optimaler Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wetzikon Kempten!

Helle 3.5-Zi-Attika mit verglaster Terrasse – vermietet, Kapitalanlage

Helle, gepflegte Attikawohnung (Baujahr 2019) mit grosszügig verglaster Terrasse, nur einen Katzensprung vom Pfäffikersee entfernt. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.Richtpreis Wohnung: CHF 1'150'000.–Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.– Aussenparkplatz: CHF 15'000.–Verkauf im Bieterverfahren an die meistbietende Partei. Die Verkäuferschaft entscheidet frei über den Zuschlag.Highlights:• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur verglasten Terrasse (25.9 m²)• Moderne Küche mit Bar-Insel, Induktion, Muldenlüfter und Steamer• 2 Zimmer mit Einbauschrank auf der strassenabgewandten Seite des Hauses• Bad mit Doppellavabo und Unterbaumöbel, Badewanne, WC und Waschturm (V-ZUG), mit Tageslicht• Separate Dusche/WC mit Unterbaumöbel und Tageslicht• Echtholzparkett, Bodenheizung, 3-fach-Verglasung• Elektrische Storen und Sonnenstore im Wohnbereich, Lift, KellerabteilLagePfäffikersee und Naherholungsgebiet sind bequem zu Fuss erreichbar (Badi ca. 800 m). Bus in 90 m, Schule 350 m, Bahnhof 1 km (S-Bahn nach Zürich). Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Charmante 4.5-Zi-Wohnung mit viel Platz, 2xBalkonen, Hobbyraum und Garage in Fehraltorf

Zu verkaufen gehobene 4,5 Zimmer-Wohnung mit separatem Hobbyraum mit Tageslicht und einem übergrossen Keller an der Haldenstrasse 13, 8320 Fehraltorf. Die Wohnung befindet sich an einer 1A-Lage.In zentrumnaher und trotzdem sehr ruhiger Lage - praktisch am Rande des Naherholungsgebietes - sowie in unmittelbarer Nähe von Einkaufen, Schulen und ÖV verkaufen wir diese sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mehrheitlich belegt von den Eigentümern. Die Wohnung mit 3 Schlafzimmern (eines mit eingebautem Mega-Wandschrank, Wert CHF 20'000, im Preis inbegriffen) eignet sich optimal für eine mehrköpfige Familie.Das Raumprogramm ist wie folgt: Wohnung:- Eingangsbereich mit Garderobenschrank.- Grosser Wohn- und Essbereich mit Zugang zu 2 Balkonen (1 kleiner Balkon mit Blick nach Norden und 1 grosser, gedeckter Balkon, mit Blick nach Süden).- Küche mit grossem Kühlschrank (Foodcenter, Jahrgang 2026) und angrenzendem Vorratsraum (mit WM/Tumbler).- 3 Schlafzimmer- Praktisches Reduit am Ende des Korridors mit Schuhgestell.- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, Spiegelschrank (alles erneuert im 2021)- Gäste-WC mit Waschtisch- Alle Haushaltgeräte sind Jahrgang 2024, 2025 und 2026. Kellergeschoss:Eigene Waschküche (gemauert), wird als 10 m2-Hobbyraum mit Tageslicht genutzt; mit Strom- und Wasseranschluss.Eigener übergrosser Kellerraum; 11 m2 Tiefgarage:- 1 Einstellplatz mit Waschplatz (CHF 50'000 im Kaufpreis enthalten)- Gemeinsamer Veloraum Baujahr: 1995Ganze Wohnung mit Bodenheizung, Fernwärmeheizung im BauMiteigentum an Treppenlift im Treppenhaus (CHF 13'000 im Kaufpreis enthalten)Erneuerungsfonds per 31.12.25 = CHF 17'231.45 + EF Garage CHF 143.50 (Im Kaufpreis enthalten) Langjährige Festhypothek der ZKB mit attraktivem Zins zu 1,35 % bis 6.6.36 steht zur Verfügung Kaufpreis: CHF 990'000.-

Einzigartiges Gartenloft direkt am Wasser – Terrasse und Badezugang

Dieses aussergewöhnliche Gartenloft in der historischen Spinnerei Kollbrunn verbindet Industriearchitektur, modernes Design und unmittelbare Nähe zur Natur.Der separate Hauseingang, die eigenständige Fassade und der markante Dachgiebel vermitteln das Wohngefühl eines kleinen Einfamilienhauses. Auf rund 97,5 m² Wohnfläche bietet das Loft einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine grosszügige Galerie, ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Rückzugsort.Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse direkt über dem Wasserkanal. Der Gemeinschaftspark steht exklusiv der Bewohnerschaft zur Verfügung und umfasst einen Spielbereich, eine Grillstelle sowie eine Badeplattform mit direktem Zugang zum Kanalwasser zum Baden und Schwimmen.Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine schwarze Designküche mit V-ZUG-Geräten, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zwei Waschtischen, raumhohe Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner sowie Fussbodenheizung und Free Cooling.Das Angebot umfasst: • die Eigentumswohnung mit rund 97,5 m² Wohnfläche • die 17,1 m² grosse private Terrasse direkt über dem Wasserkanal • den separaten Keller • die hochwertigen festen Einbauten Der Aussenparkplatz direkt vor der Eingangstüre kostet CHF 20’000.– zusätzlich zum Wohnungspreis. Ausgewähltes Mobiliar kann auf Wunsch nach Vereinbarung mitgekauft werden. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.Der Bahnhof Kollbrunn ist in rund drei Gehminuten erreichbar, die Migros liegt direkt gegenüber. Schulen und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz.Ein seltenes Zuhause für Menschen, die Architektur, Wasser, Natur und Design jeden Tag erleben möchten.Das ausführliche Verkaufs-Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Besichtigungen nach Vereinbarung.Keine Makleranrufe erwünscht.

grosszügige 5.5 Zimmerwohnung mit sonniger Aussicht in Winterthur

Viel Platz, sonnige Aussichten und attraktives Wohnpotenzial – Ihr neues Zuhause in Winterthur-Seen!An ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage an der Landvogt Waser-Strasse 70 in 8405 Winterthur erwartet Sie diese grosszügige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Platz für individuelle Wohnideen.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 136 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit rund 18 m².Bereits beim Betreten der Wohnung wird das grosszügige Raumangebot spürbar. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich und Küchentresen schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Vier separate Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Praktische Einbauschränke im Korridor bieten wertvollen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der mit seiner grosszügigen Fläche (ca. 18m2) zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die Wohnung verfügt teilweise über einen älteren Ausbaustandard und bietet damit eine ideale Gelegenheit, eigene Wohnträume und Modernisierungsideen zu verwirklichen.Ihre Vorteile auf einen Blick • 5.5 Zimmer mit rund 136 m² Wohnfläche • Grosszügiger Südbalkon mit rund 18 m² • Helles Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang • Offene Küche mit Essbereich • Vier separat nutzbare Zimmer • Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne • Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich • Eigene Waschküche und zusätzliche Kellerräumlichkeiten • Tiefgaragenparkplatz Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Winterthurer Stadtkreis Seen, im Quartier Büelwiesen. Die Umgebung verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Der Bahnhof Winterthur Seen und verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom grosszügigen Raumangebot und dem Potenzial dieser Eigentumswohnung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Wolfsmatt Treuhand GmbH Wolfsmattstrasse 9 8953 Dietikon Tel. 044 741 15 53 info@wolfsmatt-treuhand.ch