2 Treffer - Wohnung kaufen in Wildegg

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CHF 963’280.–
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
5103 Wildegg

Zeitloser Wohntraum !

Beim Betreten der raffinierten Wohnung, werden Ihnen das interessante Raumkonzept sowie die lichtdurchfluteten und hellen Zimmer in's Auge stechen. Das grosszügige Wohnzimmer, wird durch den komfortablen Balkon ergänzt, welcher komplett verglast ist und bei Bedarf, geöffnet werden kann. Als wäre den Annehmlichkeiten nicht bereits genüge getan, verfügt die Wohnung über einen zweiten Balkon, welcher vom Wohnzimmer wie auch einem der Schlafzimmer zu erreichen ist. Geniessen Sie die feierabendlichen Sonnenstunden gemütlich auf einem der Balkone und lassen den Abend ausklingen. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den durchdachten Stil der Wohnung ein und bietet nebst dem zeitlos, modernen Stil, eine Vielzahl an Arbeits- und Abstellflächen. Die Badezimmer kommen elegant und stilsicher daher und runden den Wohnkomfort passend ab. Die grosszügigen Räumlichkeiten lassen Ihren kreativen Einrichtungswünschen genügend Spiel- und Gestaltungsraum. Ein Wohntraum, ideal für Paare oder Familien mit Kindern.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - Hochwertiger und stimmiger Ausbau- elegante und zeitlose Küche- 2x Balkon/ 1x Balkon verglast/Loggia und 1x Balkon- 2x Nasszellen: 1 x Badewanne/ WC 'en Suite' und 1 x Dusche/ WC- 1x Einstellhalle- Garage à CHF 35'000.--- und vieles mehr...Lage: Möriken- Wildegg gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt im Zentrum des Kantons, an der Mündung des Aabachs und der Bünz in die Aare. Das Dorfbild wird unter anderem von der eindrucksvollen Schlossanlage des Schlosses Wildegg geprägt. In der nahen Umgebung finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindungen, Schulen, eine Bank-, sowie Poststelle. Die Stadt Aarau liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, andere Städte wie Zürich oder Luzern erreichen Sie in 30- 40 Minuten.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Möriken-Wildegg hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 4'676 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 3.96 % gleich. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 79'690. 12.84 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.41 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.36 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 22.35 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.03 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.13 %. Steuern In der Wohnregion fallen 11.29 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Möriken-Wildegg liegt bei 15.73 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.17 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.81 % und ein kinderloses Ehepaar 15.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Möriken-Wildegg ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 120 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 6 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 24 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 35 Wohnungen mit 3 Zimmern und 37 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 12 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Möriken-Wildegg zugenommen und zählt nun 2'206 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 47. Darüber hinaus gibt es 189 Wohnungen mit 2 Zimmern, 476 Wohnungen mit 3 Zimmern und 623 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 521 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 350. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Möriken-Wildegg liegt bei 1.05 %. So sind 2.13 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.07 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.06 %, 1.13 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.16 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.58 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'560. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'332 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'850 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).