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CHF 1’111’920.–
6.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
2513 Twann

6.5 Duplex-Terrassenwohnung mit tollem Seeblick

Entfliehen Sie dem Alltagstrubel! In Twann, auf einer erhöhten Lage, steht diese luxuriöse 6.5-Zimmer-Duplex-Terrassenwohnung zum Verkauf. Die einzigartige Aussicht erstreckt sich über den Bielersee und die St. Petersinsel und scheint zum Greifen nahe.Die Wohnung breitet sich über 2 Etagen aus und bietet ca. 200 m2 Wohn- und Nutzfläche. Die Terrasse mit rund 13 m2, ein zusätzlicher Balkon und der beheizte Wintergarten laden im Sommer wie im Winter zum Verweilen ein. Die aktuellen Eigentümer haben im Untergeschoss eine Trennwand entfernt und so eine 4.5-Zimmer-Wohnung geschaffen, was natürlich rückgängig gemacht werden kann. Ein Cheminée, ein begehbarer Schrankraum, sowie ein integrierter Waschraum und drei Nassräume runden das Erscheinungsbild ab.Ein privater Autowaschplatz steht den Eigentümern in der Garage zur Verfügung. Zwei Parkplätze, separat erhältlich zum Preis von je CHF 30'000, runden dieses Angebot ab.Möchten Sie mehr erfahren? Dann fordern Sie gerne das Exposé bei uns an. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.-------------------------------------------------------------Échappez au tumulte du quotidien ! À Douanne, sur un site surélevé, ce luxueux appartement en terrasse duplex de 6.5 pièces est à vendre. La vue exceptionnelle s'étend sur le lac de Bienne et l'île Saint-Pierre et semble à portée de main.L'appartement se déploie sur deux étages et offre environ 200 m2 de surface habitable. La terrasse d'environ 13 m2, un balcon supplémentaire et le jardin d'hiver chauffé invitent à la détente en été comme en hiver. Les propriétaires actuels ont supprimé une cloison au sous-sol, créant ainsi un appartement de 4,5 pièces, ce qui peut bien sûr être annulé. Une cheminée, un placard accessible, ainsi qu'une buanderie intégrée et trois salles d'eau complètent l'apparence.Un espace de lavage de voiture privé est à la disposition des propriétaires dans le garage. Deux places de parking, disponibles séparément au prix de CHF 30'000 par place, complètent cette offre.Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à nous demander l'exposé. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.-------------------------------------------------------------Twann ist eine lebendige Gemeinde. Dazu gehören neben mehreren Hotels und zahlreichen Restaurants auch ein aktives Vereins Leben, gemütliche Weinfeste und andere kulturelle Anlässe sowie eine Gesamtschule bis zur 9. Klasse.Viele Wanderwege führen durch die wunderbaren Rebberge, am See entlang mit Badeplätzen, von Erlach über den Heidenweg auf die St. Petersinsel.-------------------------------------------------------------Twann est une communauté vivante. Outre plusieurs hôtels et de nombreux restaurants, cela comprend également une vie de club active, des fêtes du vin conviviales et d'autres événements culturels ainsi qu'une école polyvalente jusqu'à la 9e année.De nombreux sentiers de randonnée traversent les magnifiques vignobles, le long du lac avec des lieux de baignade, depuis Erlach jusqu'à l'île Saint-Pierre en passant par le Heidenweg.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Wileroltigen nahm in den letzten 3 Jahren auf 380 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 2.15 %. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 69'465. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 0 % haben einen Hochschulabschluss, 21.77 % eine höhere Berufsausbildung, 46.94 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 24.49 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 6.8 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 1.58 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 15.58 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Wileroltigen beläuft sich die Steuerlast auf 20.33 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.63 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.95 % und ein kinderloses Ehepaar 20.33 %. Bestand Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 12. Des Weiteren existieren 12 Wohnungen mit 2 Zimmern, 35 Wohnungen mit 3 Zimmern und 44 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 48 5-Zimmer-Wohnungen und 28 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'300 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'160 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'647 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.