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CHF 608’580.–
5.5 pièces 150m² surface habitable
Schorenstrasse 3, 4900 Langenthal

5.5-ZIMMER-WOHNUNG IN LANGENTHAL MIT EINSTELLHALLENPLATZ

Die zu verkaufende 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss an der Schorenstrasse 3 in Langenthal. Die Liegenschaft gehört zur einer Überbauung mit einem identischen östlichen Gebäude und einer dazwischenliegenden gemeinsamen Gartenanlage mit Grillplatz und darunterliegender Einstellhalle. Die Gebäude wurden im Jahr 1977 erstellt.Die Wohnfläche der Wohnung beträgt rund 150 m2 (ohne Balkon, Keller, Estrich). Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine effizient ausgestaltete Raumanordnung mit grossem, südlich ausgerichtetem Wohn- und Esszimmer, der angrenzenden geschlossenen Küche mit Durchreiche, einem nördlichen Schlaf- und einem ebenfalls nördlichen Kinderzimmer, einem Bad mit Badewanne sowie einem Bad mit Dusche. Der Eingangsbereich mit Vorplatz und Garderobe bietet genügend Nutz- und Stauraum.Die Wohnung verfügt über einen guten Lichteinfall und einen rund 6 m2 grossen Balkon. Die Küche und die Bäder sowie die restlichen Wohnungsausbauten stammen aus dem Baujahr. In der Küche wurden die meisten Geräte inzwischen ersetzt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Estrich. Der Parkplatz Nr. 6 befindet sich in der Einstellhalle und ist direkt vom Untergeschoss erreichbar. Zur allgemeinen Nutzung besteht eine Gartenlaube mit Grillstelle, eine Gartenanlage, im Untergeschoss ein Waschraum mit Waschmaschinen und Tumbler, ein Trockenraum sowie ein Veloraum. In den letzten Jahren wurden laufend Sanierungsarbeiten am Gebäude ausgeführt, wodurch die Liegenschaft gut unterhalten ist.Zur Wohnung gehören ein Anteil von 6.53% an der Hauswartwohnung sowie ein gleicher Anteil an einem Parkplatz (Nr. 8) im Gebäude Schorenstrasse 1, welche aktuell an den Hauswart vermietet werden. Die durchschnittlichen Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten pro Monat betragen rund CHF 5.5.-. Die Einzahlungen in die Erneuerungsfonds werden den jährlichen Verhältnissen angepasst. Diese betragen zurzeit CHF 2220.- pro Jahr (Gebäude zzgl. Anteil Hauswartwohnung, Umgebung und Einstellhalle). Die von der heutigen Eigentümerschaft bezahlten Beträge in die vier Erneuerungsfonds in Höhe von CHF 21 286.56 (per 31.12.2023) bleiben enthalten und sind im Kaufpreis inkludiert.Der Verkaufsrichtpreis dieser Stockwerkeinheit inkl. Parkplatz wurde von der Eigentümerschaft und von der Dr.Meyer Immobilien AG aufCHF 420 000.- festgelegt.Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Prix sur demande
6.5 pièces 200m² surface habitable
Vorholzstrasse 1a, 3800 Unterseen

LUXURIÖSES WOHNEN MIT WEITBLICK

ETAGEN-WOHNUNG IN KLEINER WOHNEINHEIT Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit 3 Wohnungen, in einem sehr schönen Wohnquartier der Gemeinde Unterseen. Das Haus ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet eine eindrückliche Sicht zum Jungfraumassiv. Im Haus befinden sich insgesamt zwei 6.5 und eine 3,5 Zimmer-Wohnung. Die Einstellhalle im Untergeschoss ist mit dem Vorderhaus verbunden und bietet Platz für beide Häuser, mit insgesamt 9 Parkplätzen. Mit dem Lift gelangt man von der Einstellhalle direkt in die Wohnung.AUFFALLEND GUTIn Unterseen verkaufen wir diese moderne und exqlusive 6.5 Zimmer Eigentumswohnung in idyllischer Umgebung, mit einladend hellen Wohnräumen und vielen Vorteilen: • 200 m² Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer. • Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit eindrücklichen Cheminée und direktem Zugang zum sehr grosszügigen Balkon. • Offen gestaltete Küche mit viel Stauraum und neuwertigen Geräten. • Zu den 3 Schlafzimmern gehört jeweils ein separates Bad. • Im Kellergeschoss befindet sich der grosszügige Keller, mit zusätzlichen Bastel/Trockenraum mit Secomat, sowie den Zugang zur geräumigen Einstellhalle mit dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Von dieser ebene gelangt man mit dem Lift direkt in die rollstuhlgängige Wohnung. • Die Lage ist privilegiert und das Grundstück gepflegt. SEHR GUTE QUALITÄTDie Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über ein grosses im Wohnraum verbautes Cheminée. Die Küche wurde sehr geschmackvoll vergrössert und mit V-Zug Geräten ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich ist mit keramischen Platten versehen. In der Wohnung befindet sich ein Reduit in dem die Waschmaschine und Tumpler untergebracht sind. Zu jedem Schlafzimmer gehört ein eigenes Bad mit Dusche und Badewanne.GUTE ANBINDUNGVom Gebäude ist man in ca. 10 Gehminuten im Stadtkern von Unterseen. Das gesamte Quartier ist mit mehreren Busstationen sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und durch den nahen Anschluss der A8 auch mit dem Auto gut erreichbar.

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CHF 2’456’050.–
6.5 pièces 200m² surface habitable
Dorfstrasse 118, 3818 Grindelwald

Zentrale 6.5-Zimmer-Erstwohnung, Galeriehaus Stotzhalten

ObjektbeschreibungDie attraktive 6.5-Zimmerwohnung zeichnet sich unter anderem durch den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit mehreren Zugängen zum Balkon sowie einem Cheminée aus. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein grosses en Suite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Lavabos und ein WC. Weiter sind zwei zusätzliche Schlafzimmer vorhanden. Zu einem davon gehört ebenfalls ein en Suite-Badezimmer. Ein Südbalkon mit atemberaubender Bergsicht bietet die Möglichkeit, die warmen Sommertage an der frischen Luft zu geniessen.Die angefügten Fotos eines ähnlichen Objekts zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung in etwa aussehen wird.Zur Wohnung gehören ein privater Keller im Erdgeschoss sowie ein Autoeinstellhallenplatz.Der Erstwohnsitz in Grindelwald ist erforderlich.LageDas Galeriehaus Stotzhalten befindet sich an einer sehr zentralen Lage, an der Dorfstrasse 118, in 3818 Grindelwald. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Raumprogramm2. Untergeschoss / Autoeinstellhalle- Autoeinstellhallenplatz Nr. 18Erdgeschoss- Privater Keller- Waschküche1. Obergeschoss- Offene Küche- Wohn- und Essbereich- 3 Schlafzimmer- 3 Badezimmer- BalkonDisclaimerDie in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2023©GriwaTreuhand AG.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.