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7

CHF 780’000.–106m23.5Zi

Liebeggerweg 12, 5000 Aarau

Die 3.5 Zimmerwohnung, welche im Ursprung als 5.5 Zimmerwohnung erbaut wurde, verfügt über einen grosszügigen Grundriss. Dazu gehören die offene Küche, die sich dem grossen Wohn-Essbereich mit windgeschütztem Balkon anschliesst, 2 grosse Schlafzimmer und 2 Badezimmer. In den Jahren 1999/2000 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten sowohl am Mehrfamilienhaus als auch Umbau- und Renovationsarbeiten an der Wohnung im 1. OG ausgeführt, weshalb sie sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung kann per sofort bezogen werden. Die Liegenschaft befindet sich an verkehrsgünstiger aber ruhiger Wohnlage im ausserordentlich beliebten Zelgliquartier. 1 Garagenbox in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen. Weiter gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein privater Hobbyraum. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne werden wir Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft aufzeigen. SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT ? www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen

10

CHF 669’000.–170m25.5Zi

Schareggstrasse 1, 5506 Mägenwil

Alles was das Herz begehrt ? erleben Sie ein exklusives Wohngefühl an begehrter Lage Die grosszügige Dach-Maisonette-Wohnung versprüht viel Charme und eignet sich mit reichlich Platz, ideal für die ganze Familie. Geniessen Sie einen Standort im Dorfkern und in ländlicher Umgebung. Bereits in Ihrem neuen Zuhause eingetreten, überzeugt Sie der offene und helle Wohnbereich, in dem Sie schöne und gemütliche Stunden vor dem Cheminée verbringen können. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung Nebenräume UG: - Keller - Garage EG: - Top moderne Küche - Essbereich - Wohnzimmer mit Schwedenofen - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Zimmer 4 - Gäste WC mit Dusche - Bad mit Wanne - Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler - Balkon mit Bergsicht OG: - grosse offene Galerie Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: - unverbaubare Weitsicht - Sonnige Lage - Cheminée für kalte Tage - Volg in der Nähe - Autobahnanschluss in 3 Minuten - und, und, und? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

9

CHF 595’000.–170m26.5Zi

Sagimatt 1, 5223 Riniken

Mitten im Dorf und doch nahe der Natur bietet diese Wohnung ein einmaliges Wohnerlebnis. Die praktisch konzipierte Maisonette-Wohnung befindet sich in den obersten Etagen der Liegenschaft und überzeugt mit viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Da die Wohnung nur einseitig an den Rest des Hauses angebaut ist, dringt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Das Verkaufsobjekt ist Teil der 1988 fertiggestellten Überbauung "Winkel" mit insgesamt vier Mehrfamilienhäusern. Im südwestlich ausgerichteten "Haus B" ist die Wohnung in den obersten beiden Etagen der Liegenschaft angesiedelt und geniesst den Vorteil bloss einseitig an den Rest des Hauses angebaut zu sein. Dies bringt nicht nur viel Licht in die Dachwohnung, sondern sorgt trotz Dachschrägen für ein offenes Raumgefühl. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m2 erwartet Sie im Anschluss an das geräumige Entrée mit reichlich Stauraum eine Gästetoilette mit Lavabo. Nach Anpassungsarbeiten könnte diese Fläche auch als Waschküche genutzt werden. Der angrenzende Korridorbereich erschliesst nicht nur das praktische Reduit, sondern auch das helle Badezimmer mit Tageslicht, Toilette, Doppellavabo und Badewanne. Daneben befinden sich zwei grosse Zimmer (16 m2 resp. 18 m2). Die über den Korridor zugängliche Wohnküche bietet direkten Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon und verwöhnt Sie durch die grosszügige Fensterfront mit viel Tageslicht. Das Cheminée, welches den Ess- und Wohnbereich verbindet, sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden. Mittig der Wohnung führt die Treppe ins Dachgeschoss. Neben dem offenen Galerieraum, welcher sich hervorragend als Homeoffice- oder Spielbereich für die Kinder eignet, sind weitere drei Zimmer über diese Fläche zugänglich. Die Zimmer überzeugen durch die geschickt umgesetzten Einbauschränke/Estrichflächen, welche dadurch viel Stauraum bieten. Das Badezimmer mit Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und Dusche rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in 5-10 Gehminuten Entfernung. Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

8

CHF 795’000.–155m26.5Zi

5034 Suhr

Dieses Angebot überzeugt nicht nur durch die Grosszügigkeit, sondern auch durch die sonnige Lage und den komfortablen Grundriss - viel Potenzial auf zwei Etagen. Das durchdachte Wohnkonzept ist für jedermann geeignet, der komfortable Grundriss passt für alle zum Wohnen oder auch zum Arbeiten, für Paare oder Familien. Der Mittelpunkt bietet der Wohn- und Essbereich mit hoher Decke. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Auch für Generationen oder grosse Familien geeignet - Erneuerung im Aussenbereich (Fassade, Fenster, Rollladen, etc.) - Aufteilung auf 2 Etagen - Offenes Raumkonzept - Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne - Separate Waschküche in der Wohnung - 1 Garagenplatze mit Fernbedienung à CHF 30'000.- - Weiterer Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden - Keller mit 10 m2 Ihr neuer Wohnort bietet Ihnen viel Platz und Freude. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.