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Wohnung & Haus kaufen in Wittwil

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Erfüllen Sie sich Ihren Traum -- eine der schönsten Aussichts-Parzellen
5

CHF1’040’000.–5.5Zi

5313 Klingnau

Geplant sind zwei 4½ oder 5½ Zimmer Einfamilienhäuser mit je 157m2 Wohnfläche an bester Aussichtslage. Auf den Parzellen 1991 und 1992.Die Lage zählt! Im gehobenen Quartier am Weinberg von Klingnau (Traubenweg 3), mit einer Panoramasicht über das Dorf und das Naturschutzgebiet Klingnauer-Stausee. Die örtlichen Gegebenheiten erlauben einen einmaligen Panorama-Blick nach Süden und Westen. Hier am Traubenweg wird eine der letzten und schönsten Parzelle bebaut.Das Projekt beabsichtigt die Erbauung zweier sehr modernen, ökonomischen, freistehenden Einfamilienhäuser mit einer gemeinsamer Tiefgarage.Die Architektur im EG ist offen gestaltet. Dabei verfügen die Häuser über eine ideale, der Örtlichkeit angepasste, Bauweise, damit Sie auch aus der Tiefe des Raumes das Panorama geniessen können. Der offene Wohn, Ess- & Küchenbereich im EG wird ergänzt durch den gedeckten und somit geschützten Sitzplatz im Aussenbereich. Weiter finden Sie im EG eine Gästetoilette, ein Reduit und viel Platz für Einbauschränke.Das OG verfügt in der geplanten Variante über 4 Schlafzimmer. Drei Kinderschlafzimmer und ein Elternbereich. Dieser grosszügige Elternbereich beinhaltet neben dem Schlafzimmer eine Ankleide und ein eigenes Bad. Eine zweite Nasszelle dient den Kinderzimmern. Die Lichtkuppel auf dem Flachdach bringt viel Tageslicht ins Obergeschoss.Preis Haus auf Parzelle 1991: CHF 1'190'000.- inkl. zwei TiefgaragenplätzenPreis Haus auf Parzelle 1992: CHF 1'040'000.- inkl. zwei Tiefgaragenplätzen Interessiert? Gerne führen wir Sie in das Projekt ein und stehen für tiefergehende Fragen/Anliegen zur Verfügung.

6

CHF605’000.–80m23.5Zi

Obsteinenweg, 5234 Villigen

An ruhiger, leicht erhöhter Lage entstehen in Villigen moderne 2.5- bis 5.5-Eigentumswohnungen in nachhaltiger Bauweise. Wer in Obsteinen-Villigen wohnt, hat die Natur nicht nur vor der Haustür, sondern auch vor den Augen. Die Highlights dieses Projekts kurz aufgezählt: • Wärmeerzeugung über Erdsonden mit Wärmepumpen • Cooling-Funktion im Sommer • Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern • Video-Sonnerie • Hochwertige Materialien • Alle Wohnungen mit Reduit inkl. Waschturm • Begehbare Duschen • Raumthermostaten • Schieferfassade • und vieles mehr Einstellplätze können ab CHF 36'000 dazu erworben werden.Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstand finden Sie auf der Homepage:www.obsteinen-villigen.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie bei uns unverbindlich die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit uns einen Termin für ein unverbindliches Gespräch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

7

CHF460’000.–75m22.5Zi

Unterdorfstrasse 23, 5722 Gränichen

ObjektDie 2 ½ Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer 2010 erbauten, dreistöckigen Liegenschaft mit insgesamt 12 Wohnungen. Sie ist 75 m² gross und verfügt über einen grosszügig konzipierten, gedeckten Gartensitzplatz. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand Die Küche wurde offen konzipiert und wird lediglich durch ein praktisches, an der Wand befestigtes Tischchen vom Wohnbereich getrennt. Dieserzeichnet sich durch einen praktischen, rechteckigen Grundriss aus, was zahlreiche Möblierungsvarianten ermöglicht. Mit 36 m² ist dieser Raum ausserdem sehr grosszügig ausgefallen. Das Schlafzimmer lässt mit einer Gesamtfläche von knapp 18 m² ebenfalls keine Wünsche offen. Als Raumteiler dient im Schlafzimmer ausserdem ein eleganter Spiegelschrank. Dadurch kann der künstlich abgetrennte Bereich für verschiedene Zwecke genutzt werden. Denkbar ist sowohl eine Ankleide als auch die Nutzung als Büronische. Auch das Bad wurde mit einer gewissen Extravaganz ausgestattet. Zum einen versprühen die gelben Wandplatten einen Hauch von zeitloser Moderne, und zum anderen genügen sowohl die überdimensionale Eckbadewanne als auch das grosszügige Doppellavabo samt Spiegelschrank höchsten Ansprüchen. Ein Reduit, in dem auch die Waschmaschine und der Tumbler untergebracht sind, rundet das Raumangebot ab. Der Sitzplatz, auf dem die Abendsonne genossen werden kann, ist 21 m² gross und bietet damit genügend Platz, um auch im grösseren Freundeskreis Grillfeste zu feiern oder ganz einfach den Tag ausklingen zu lassen. Eine Rasenfläche von ca. 56 m² befindet sich direkt vor dem Sitzplatz und ist der Wohnung als ausschliessliches Benutzungsrecht zugeteilt. Fakten / Zahlen / PreiseEigentumswohnung2 ½ Zimmer ? EigentumswohnungWohnfläche: 75 m²VP: CHF 460'000.-Mtl. Zins: CHF 307.-Basis: SARON ? Hypothek zu 1,00 % p.a. / 20 % Eigenkapital

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CHF450’000.–60m22.5Zi

Widegass 1A, 5413 Birmenstorf AG

Diese helle, optimal strukturierte und sehr gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Herzen der Wohngemeinde Birmenstorf - idyllisch, ländlich und ruhig zwischen Baden und Brugg. Ob Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten oder Primarschule: Die gesamte Infrastruktur der Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso rasch erreicht man sowohl den Autobahnanschluss A1/A3 in Baden/Dättwil oder die A3 in Birrfeld, oder mittels Busverbindungen die Schnellzugs- und S-Bahnhöfe von Baden und Brugg. Die Naherholungsgebiete an den Ufern der Reuss, in den Rebbergen oder den dahinterliegenden Höhen der Badener Baldegg befinden sich ebenfalls nur wenige Geh- oder Velominuten entfernt.Die Eigentumswohnung ist Teil des Mehrfamilienhauses Widegass 1a und 1b mit insgesamt je neun Wohneinheiten, welches 1998 erbaut wurde. Die offen gestaltete 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Nettowohnfläche von 59.2 m² ist ab der Tiefgarage bequem per Aufzug erschlossen. Der Fusswegzugang erfolgt ebenfalls barrierefrei über die Nordostseite der Liegenschaft. Das Entrée ist mit einer Einbaugarderobe und praktischen Einbauschränken versehen. Der Korridor erschliesst einen ansprechenden Nassraum mit Badewanne, Toilette und Lavabo/Spiegelschrank. Der klar gegliederte und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das komfortable Kernstück des Objektes. Die Wohnküche überzeugt durch schlichtes, zeitloses Design. Die über 30 m² grosse, teils gedeckte und optimal besonnte Terrasse bietet verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten und erweitertet Wohnraum in den warmen Sommermonaten herrlich. Das Schlafzimmer, ebenfalls auf die Terrasse hin orientiert, komplettiert den Grundriss.Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus der private Wirtschaftsraum mit eigenem Waschturm (WM/WT) und Fenster, ein zusätzliches und separat abgetrenntes Kellerabteil sowie ein Trocknungsraum mit Secomat zur Mitbenutzung.Ein Einstellhallenplatz steht in der Tiefgarage zur Verfügung.Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu.

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