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Grosse Gartenwohnung mit Pergola und viel Privatsphäre - Schloss Zizers
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CHF2’200’000.–224m25.5Zi

Vialstrasse 18, 7205 Zizers

Wer jemals davon geträumt hat, Schlossherrin oder Schlossherr zu werden, hat es jetzt in der Hand. Die barocke Schlossanlage inmitten von Zizers wird jetzt aus dem Dornröschenschlaf erweckt.Es entstehen 24 unverwechselbare Unikat-Eigentumswohnungen mit Weitsicht über den schlosseigenen Park und den Rebberg. Die historische Bausubstanz wird in Zusammenarbeit mit der kantonalen Denkmalpflege sorgfältig renoviert und mit modernster Haustechnik ergänzt.Die hier vorgestellte Wohneinheit (EG mit grossem Garten und Pergola) ist eine von 7 Wohneinheiten im Südtrakt des Schlosses. Mehr Informationen über das Projekt und Angaben zu den weiteren Wohneinheiten finden Sie auf der Webseite www.schloss-zizers.ch.Besonderheiten:- Grosszügiges Wohnerlebnis- Ruhiges Wohnen mit idyllischen Schlossgarten- Familienwohnung- Separater Eingang - Wohnung mit Privatsphäre- Grosszügiger, teilgedeckter Aussenbereich- Freie Sicht über Rebberg- Praktischer Bastelraum- Modernste Haustechnik- Nachhaltige Energieversorgung- Hochwertige Ausstattung- Zentrale Lage

13

CHF480’000.–65m22.5Zi

Via Mesolcina, 6535 Roveredo GR

La Residenza al Parco sorgerà in via Mesolcina in posizione privilegiata, grazie al nuovo svincolo autostradale A13 che collega l’intera Svizzera da nord a sud.Il progetto è situato a 400 metri dal centro del paese, dove troviamo tutte le infrastrutture di carattere pubblico e privato, ideale per le famiglie in quanto prossimo alla scuola dell’infanzia e alla scuola media.La Residenza verrà realizzata con uno standard costruttivo di alto livello, ballatoio in calcestruzzo facciavista, il volume contenente gli appartamenti sarà rivestito con facciate ventilate in legno, le quali garantiscono un maggiore confort interno.Lo spazio architettonico degli appartamenti permette di vivere in un ambiente moderno e compatto, gli appartamenti sono serviti da ampie terrazze.L’edificio dispone di pannelli solari sul tetto, in modo tale da assicurare parte della produzione di acqua calda sanitaria, garantendo un buon isolamento dei locali sensibili verso l’ambiente esterno, la struttura con facciata ventilata in legno garantisce una maggiore areazione delle pareti.I serramenti con triplo vetro garantiscono maggiore isolamento fonoassorbente verso l’esterno.Al piano interrato trovano spazio le cantine, le lavanderie, i locali tecnici e l’autorimessa.Posti auto in autorimessa a CHF 30'000.00 e posteggi esterni CHF 12'000.00.Possibilità di acquisto di un grande locale disponibile a CHF 60'000.0.La vendita separata delle parti sopra descritte è stata pensata per favorire ed ampliare le possibilità di scelta.Acquisto possibile anche come utilizzo quale residenza secondaria.

7

CHF1’800’000.–113m24.5Zi

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

1754 MüM ArosaAlles direkt zu Ihren FüssenDie Lage im Zentrum von Arosa mit unmittelbarer Anbindung ans Busnetz und Einkaufsmöglichkeiten ist einzigartig und praktisch zugleich. Sobald Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Parkgarage verschwunden ist, wächst die Lust auf autofreie Ferien zu Fuss, mit Schlitten, Bikes oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.An der Prätschlistrasse 1 steht das Haus Koller mit 18 Bestandeswohnungen. Die Liegenschaft wird bis Dezember 2022 kernsaniert, und es entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen an idealer Zentrumslage. Die Grundrisse der Bestandeswohnungen werden optimiert und zeitgemäss angelegt. Auf dem Dach entstehen zwei einzigartige Wohnungen mit fantastischem Panoramablick und grossen Terrassen. Im Erdgeschoss wird eine innovative paletten- basierte und automatisierte Parktechnik verbaut, womit für jede Wohnung ein Garagenparkplatz vorgesehen ist.Ausstattungsdesign für gehobene AnsprücheWohnen und Geniessen im Bündner-Berg-ferien-Wohlfühl-Ambiente: Die Apartments sind in stilvoller und funktional durchdachter Inneneinrichtung gestaltet und bieten allen Komfort. Die qualitativ hochwertige Ausführung in authentischen, nachhaltigen Materialien garantiert Bündner Wohnqualität in einer repräsentativen, behaglichen Atmosphäre.So individuell wie SieVon der Natur inspiriert, trägt jedes Apartment einen eigenen Flur- oder Bergnamen der Region. Individuell sind auch die Grundrisse und die Wohnungseinteilungen, die durch die Architektur des ehemaligen Geschäfts- und Apartmenthauses Koller geprägt sind.Doch überzeugen Sie sich selbst davon und lassen sich verzaubern vom Design eines typischen Bergluft®-Apartments. Entdecken Sie den luxuriösen Charme.Projektseitewww.Arosa1754.ch

13

CHF1’950’000.–320m22.5Zi

Via Pattadiras 123, 7031 Laax GR

Dieses immoimmo Objekt zeichnet sich aus durch: Diese spektakuläre Loft mit Raumhöhen zwischen 3.6m und 5.6m bietet eine Wohnqualität, um die Sie jeder beneiden wird. In unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und doch komplett in kompletter Stille eingebettet, ist der Alltag in dieser Wohnung gleichermassen bequem wie gemütlich. Mit direktem Zugang auf einen riesigen Gartensitzplatz können Sie die unverbaubare Aussicht auf Laax und die Berge geniessen. Zusammen mit dem integrierten Wellness-Bereich mit integrierter Sauna und Kältebecken fühlt sich jeder Tag in dieser Wohnung wie Ferien an. Die grosse Raumhöhe im hinteren Teil der Wohnung würde das einfache Erschliessen von weiteren Quadratmetern erlauben. Weitere Infos mit Live-Begehung finden Sie unter dem Link http://www.immoimmo.ch/liegenschaften/143

8

CHF1’350’000.–125m24.5Zi

Salvatorenstrasse 53, 7000 Chur

Das Stadthaus im Grünen Im Salva53 finden Sie ein ruhiges, zentrales Zuhause. Im Neubau befinden sich fünf Eigentumswohnungen mit grosszügigem Südbalkon und freier Sicht Richtung Bündner Oberland. Ideale Lage Das Mehrfamilienhaus «Salva 53» liegt nahe am Stadtzentrum in einem ruhigen Quartier an der Salvatorenstrasse 53. Die Halte- stelle vom Stadtbus befindet sich unmittelbar vor dem Haus, der Bahnhof Chur West ist zu Fuss in drei Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Strassennetz und die Autobahn ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie die Churer Altstadt mit vielen kulturellen Angeboten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Im Salva53 leben Sie inmitten der Stadt und geniessen über das ganze Jahr hinweg viele Sonnenstunden. Gegen Westen, in Richtung Bündner Oberland, bietet sich eine schöne und unver-baubare Fernsicht über die Kasernenwiese hinweg. Neubau mit Wohnqualität Das Wohnhaus grenzt an die Nordostecke der Kasernenwiese. Als freistehendendes Gebäude gewährleistet es eine optimale Aus- sicht und eine ganzjährige Besonnung. Das fünfgeschossige Haus bietet viel Privatsphäre und Wohn-qualität. Mit seiner Fassade in warmen, edlen Farbtönen fügt es sich ideal in das bestehende Quartier ein. Eine moderne Architektur und eine qualitativ hochstehende Bauweise zeichnen den Neubau aus. Der Lift ermöglicht den mühelosen Zugang zu jeder Etage sowie zur Einstellhalle. Als Blickfang erweisen sich die grossen Südbalkone, die Fassaden-gestaltung und der Treppenhausbereich. Grosszügige Wohnungen Salva53 besteht aus fünf grosszügigen Eigentumswohnungen mit klarer Grundstruktur und hohem Wohnkomfort. Die Grundrisse sind modern konzipiert und bieten flexibles Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Alle Wohnungen verfügen über zwei hochwertige Nassräume mit integriertem Waschturm. Dies erhöht die Flexi-bilität und erleichtert Ihren Alltag. In den oberen Etagen bieten die Wohnungen grosszügige Südbalkone, die optional zu einem Wintergarten ausgebaut werden können. In der grosszügigen Einstellhalle steht pro Wohnung ein Parkplatz und mehrere Veloabstellplätze zur Verfügung. Einen zusätzlichen Parkplatz können Sie auf Anfrage erwerben. Jede Einheit verfügt über einen grosszügigen, separaten Keller. Der Keller ist gut erschlossen und kann optional als privater Waschraum benutzt werden.

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