Appartamento maisonette unico di 3,5 locali con una vista magnifica a Duggingen
VENDITA PRIVATA Personale, confidenziale, senza provvigione di agente Messaggio principale per le parti interessate e le imprese Posizionamento Hausirainweg 8a non è un oggetto medio. L'appartamento combina il carattere maisonnette, la grande terrazza privata, la costruzione di alta qualità, il parcheggio, la proprietà condominiale solida e la vicinanza alla zona economica di Basilea. L'acquirente acquista non solo uno spazio di vita ma anche una qualità della vita, uno spazio esterno, la pace, la sicurezza d'uso e delle opzioni di localizzazione vicino alle imprese pharma, scienze della vita, medtech e alta tecnologia. L'appartamento è progettato come una maisonnette. Il piano di étage separa le zone di vita, di pranzo, di cucina e di ritiro in modo logico. La cucina aperta, le grandi superfici di finestre, la terrazza e le stanze superiori creano una forma di vita che è ben connessa per i professionisti e gli dirigenti internazionali: rappresentativa, semplice, facile da mantenere e senza gli sforzi di manutenzione di una casa unifamiliare. Caratteristica Specificazione / Vantaggio Indirizzo Hausirainweg 8a, 4202 Duggingen Oggetto Maisonnette di 3,5 locali, unità di proprietà condominiale W14, 2° e 3° piano Superficie abitabile Circa 125 m² secondo le specifiche di vendita/oggetto Superficie esterna Circa 60 m² di terrazza privata con alta riservatezza e riferimento naturale Parcheggio Diritti di utilizzo di un posto auto E14 e di un parcheggio esterno P14 Anno di costruzione / Stato Anno di costruzione 2009; buono stato; costruzione di alta qualità Prezzo CHF 1 200 000,00 Valutazione indipendente di maggio 2026 disponibile Gruppi di destinazione Occupanti proprietari, expat, imprese internazionali, uffici di famiglia, Nessun intermediario o agente immobiliare • L'appartamento offre 125 m² di spazio di vita e una terrazza privata eccezionale di 60 m² con valore di utilizzo indipendente. • L'appartamento è di alta qualità, luminoso, facile da mantenere, rappresentativo e adatto agli utenti internazionali. • La vicinanza alla zona economica di Basilea estende la domanda oltre il mercato locale degli acquirenti di Duggingen. • La proprietà condominiale ha una situazione finanziaria trasparente e un fondo di rinnovamento documentato. Struttura maisonnette Qualità della vita superiore a quella di un semplice appartamento a piano; separazione chiara delle zone di vita e di ritiro. Terrazza di circa 60 m² Spazio esterno privato con alto valore di utilizzo; per gli expat e i dirigenti, un forte fattore di differenziazione. Accanto alla cucina, un piccolo oasi ombreggiato in mezzo a bei cespugli. Cucina di alta qualità Spazio di lavoro spazioso, funzionalità di apparecchi moderni e integrazione aperta nel soggiorno. Materiale facile da mantenere Parcheggio Posto auto e parcheggio esterno riducono un ostacolo importante per gli utenti. Situazione finanziaria della proprietà condominiale Attivi documentati e fondo di rinnovamento rafforzano la fiducia degli acquirenti e delle banche. Localizzazione: Duggingen nella zona economica estesa di Basilea Duggingen non è un luogo di città interna. Questo è esattamente il vantaggio: vicino alla natura, familiare, facilmente accessibile entro 15 minuti da Basilea e nella zona di attrazione estesa della regione di Basilea. Per gli acquirenti che cercano la vicinanza a Basilea ma danno priorità alla pace, allo spazio esterno e alla riservatezza rispetto all'urbanità, la localizzazione è particolarmente adatta. Le famiglie apprezzano la breve distanza fino alla scuola e le possibilità di shopping nel negozio del villaggio. Il comune è attivo, moderno, con una situazione finanziaria stabile e una buona infrastruttura. Makrolage con qualità della domanda • Area di Basilea: luogo forte delle scienze della vita e della pharma in Europa con una base di lavoratori qualificati internazionali. • Allschwil: parco di innovazione della Svizzera a Basilea con un campus principale in sviluppo e un focus sulla biotecnologia, la salute e la medtech. • Arlesheim/Schoren: QuantumBasel e uptownBasel come luogo di alta tecnologia, di intelligenza artificiale e di calcolo quantistico. • Laufental/Birstal: corridoio residenziale con riferimento naturale, collegamento ai trasporti pubblici e vicinanza a Basilea, Aesch, Arlesheim, Dornach e Allschwil. • Alloggio aziendale: le imprese possono offrire ai dipendenti uno spazio di vita di alta qualità, utilizzabile immediatamente, a distanza di lavoro raggiungibile. Si prega di notare l'allegato supplementare
