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Wohnung kaufen in Eaux-Vives - Lac

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Preis auf Anfrage3.5ZiPremium

Av. de Chamonix 3BIS, 1207 Genève

Au cœur du quartier des Eaux-Vives, nouvelle promotion immobilière de 18 appartements à vendre alliant confort, technologie, mobilité, qualité de vie et luxe. Livraison prévue pour la fin de l’année. DISPONIBLES À LA VENTE : 15 appartements, 2 studios, un penthouse, 3 arcades/bureaux à vendre, au total ce sont 18 logements de haut standing qui se déclinent en 7 typologies différentes : • 1 Appartement de 153 m2 avec terrasse de 65 m2 – à 3'190'600.-- • 2 Appartements de 161 m2 – à partir de 3'139'500.-- • 3 Appartements de 189 m2 avec loggia de 15 m2 – à partir de 3'144'000.-- • 5 Appartements de 138 m2 – à partir de 2'227'000.-- • 4 Appartements de 153 m2 avec balcon de 23 m2 – à partir de 2'878'750.-- • 2 Studio de 43 m2 – à partir de 860'000.-- • 1 Attique de 295 m2 avec terrasse de 182 m2 – Prix sur demande • 38 places de Parkings – à partir de 140'000.-- • 3 Arcades/Bureaux de 84m2, 114m2 et 557m2 – à partir de 1'344'000.-- Au cœur du quartier des Eaux-vives, la LAC Tower est une résidence unique qui s’intègre harmonieusement à son contexte urbain. Par son architecture de qualité et sa situation géographique, elle offre un cadre de vie exclusif en plein Genève. LOCALISATION :La Lac Tower jouit d’une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au cœur du nouveau Projet O’VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives : • Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m • Tram No. 12 – 70m • Comédie de Genève – 200m • Centre commercial des Eaux-Vives - 400m • Garderie d’enfant Petite Maison Frontenex – 10m • École primaire du XXXI Décembre – 300m • Lac – 800m • Parc de la Clairière – 30m • Les accès autoroutiers sont à moins de 5 minutes. ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE :Chaque appartement dispose de grandes pièces de jour et de cuisines Bulthaup ouvertes et équipées d’un îlot convivial. Ces généreux espaces disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d’une hauteur sous plafond de 2m80.Ce véritable havre de paix en pleine ville, vous offre en extérieur des loggias, balcons ou vaste terrasse en attique.Les sous-sols disposent de places de parc pour voitures et motos, de caves ainsi que d’espaces de rangements complémentaires.L’ensemble s’accompagne de trois arcades commerciales au rez-de-chaussée apportant attractivité et convivialité. BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ :Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance facialeEquipés en domotique, tous les appartements permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale.IPad permettant la gestion de chaque appartement fourni avec chaque lot.Ouverture des portes d’entrées des appartements également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs.Ascenseur automatisé également avec reconnaissance faciale.Système d’alarme déjà intégré à tous les appartements. ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS : • Finitions très haut de gamme, super luxueuses. • Luminaires haut de gamme installés dans chaque appartement. • Toute la robinetterie et les accessoires de salles de bains sont fournis avec chaque lot. • Grandes hauteurs sous plafonds de 2,80m. • Très lumineux. • Tous les parkings sont équipés de prises électriques individuelles prévues pour pouvoir charger sa voiture. • Construction Minergie. • Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière. • Cuisine Bulthaup entièrement équipée, avec leds incorporées dans les tiroirs et les armoires. Contacts pour les visitesMr Shinasi ShabaniGSM : 079.637.86.02Mrs Murielle ChamotGSM : 079.310.22.63Site Web : https://lac-tower.ch/Email: contact@lac-tower.ch

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CHF1’590’000.–96m24ZiTop

1207 Genève

Ce magnifique appartement de 4 pièces et d'une surface de 96 m2 est situé au 3ème étage d'un immeuble construit à la fin du 19ème siècle (1906-1907). Il dispose d'une situation exceptionnelle au coeur du centre-ville de Genève, à proximité directe de tous les commerces et transports publics.Il se compose d'un salon avec cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine équipée, deux chambres à coucher et une salle de bains.Beaucoup de cachet avec le charme de l'ancien et une hauteur des plafonds à 2.7 mètres ainsi qu'un ensoleillement optimal caractérisent ce bien.Cet appartement est en très bon état d'entretien et l'immeuble a été bien entretenu et rénové.Il dispose d'une grande cave de 18 m2 au sous-sol.Pas d'ascenseur dans l'immeuble.Possibilité de louer un parking souterrain à proximité directe.

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CHF570’000.–30m21.5Zi

1207 Genève

Au coeur du quartier des Eaux-Vives, ce joli 1,5 pièces de 30m2, rénové par son propriétaire actuel, se situe au 4ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur et à l’abri de toute nuisance.Le hall d’entrée, avec armoires intégrées, dessert une confortable et lumineuse pièce de vie avec grande fenêtre toute hauteur.La kitchenette est complètement aménagée et équipée, et la salle de bain dispose d’un wc et d’une baignoire.L’appartement peut être vendu avec son mobilier et dispose également d’une cave en sous-sol.Ce dernier est vendu libre de locataire, le dernier loyer étant de CHF 1’900.- par mois charges incluses.

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CHF1’570’000.–70m23Zi

1207 Genève

Entièrement rénové en 2021, ce sublime appartement traversant est situé en plein coeur du quartier animé des Eaux-Vives.Il se situe a 5 minutes à pied du lac et le jet d'eau et du Parc de la Grange.Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon.Murs en pierres apparentes, parquet en point de Hongrie et grandes fenêtres d'époque avec double vitrage, viennent apporter du cachet et illuminer la pièce. L'hauteur sous-plafond - 2,70m rend cet appartement spacieux et aérée.Une chambre cosy donne sur l'arrière-cour de l'immeuble et bénéficie d'un environnement calme, à l'abri de toute nuisance citadine. La salle de douche lumineuse est composée d'une grande cabine de douche, wc, lavabo double-vasque et sèche-serviette.Ce sublime appartement peut-être vendu entièrement meublé et décoré.Possibilité de reprise de bail pour une place de parc.

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CHF1’570’000.–70m23Zi

1207 Genève

Entièrement rénové en 2021, dans un immeuble très bien entretenu, et lui-même rénové en 2017, ce sublime appartement de trois pièces traversant ravira les amateurs de design,désireux d'acquérir un bien dans le quartier animé des Eaux-Vives.Situé à seulement deux pas à pied du parc de la Grange, et à quelques mètres du jet d'eau cet appartement joui d'une localisation parfaite pour un pied à terre, ou pour une personne dynamique souhaitant vivre en plein centre-ville.Aménagé avec des meubles et appareils hauts de gammes, il se compose de la manière suivante :Une vaste cuisine entièrement équipée, avec four, plaque à induction, lave vaisselle, lave linge/sèche linge, ainsi qu'une cave à vin pouvant contenir 18 bouteilles ravira également les amateurs de cuisine, cette dernière est ouverte sur l'espace de vie qui est pour sa part équipé d'une large table à manger, ainsi qu'un canapé d'angle de marque Flexform, et de divers meubles design.Les murs en pierres apparentes, ainsi que la touche de décoration apportée, comme le véritable fauteuil Barcelona, les luminaires de marque Flos, ou encore les meubles de marque Rimadesio, font de cette pièce une oeuvre d'art à part entière, et définitivement tendance.La chambre quant à elle, dans une ambiance très cosy donne sur l'arrière-cour de l'immeuble et bénéficie donc d'un environnement calme, à l'abri de toute nuisance sonores. Comme l'espace de vie, cette chambre bénéficie de pièces design, comme en témoignent les lampes de marque Catellani&Smith, et le lit de marque Flexform.La salle d'eau est composée pour sa part d'une large cabine de douche, wc, lavabo double-vasque, et d'un sèche-serviette. Le tout dans une ambiance épurée, et lumineuse.Ce bien conviendra parfaitement à une personne désirant acquérir un pied à terre, ou un investisseur.De plus, il est possible de reprendre un bail de location pour une place de stationnement.Le prix de ce sublime appartement comprend tout le mobilier existant, d'une valeur de plus de CHF120'000.-.N'hésitez pas nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

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CHF3’200’000.–289m2

1207 Genève

Ce charmant appartement d'une surface PPE de 289.40 m2 se trouve dans les combles d'un immeuble protégé datant d'avant 1919.Bénéficiant d'un emplacement idéal, l'appartement est situé en face de la Gare des Eaux-Vives, à mi-chemin entre l'Ecole Internationale et le centre ville.L'immeuble est en très bon état, les façades et le toit ont été rénovés il y a environ 10 ans et la chaudière a été changée en 2011. L'appartement a été partiellement rénové depuis cette date.Cet appartement au 6ème étage est dans un très bon état et la distribution est la suivante :- Grand salon/salle à manger baigné de soleil avec une grande fenêtre de toit côté lac et plusieurs velux. Cet espace dispose d'une cheminée.- Grande cuisine ouverte et entièrement équipée- Chambre parentale avec un coin dressing et une salle de bain en-suite.- Deux chambres à coucher- Deux salles de bains (dont une avec un espace pour le lave-linge/sèche-linge)Cet appartement est idéal pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

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CHF3’500’000.–6Zi

1207 Genève

Ce superbe appartement traversant conçu dans l'esprit d'un loft, à l'état de neuf, propose des finitions et des matériaux de qualité avec un ensoleillement optimal. Il s'implante dans un quartier aux airs bohèmes, très vivant, pour une vraie vie citadine.Mêlant à merveille le charme de l'ancien et du moderne, de par son ameublement sur-mesure, ses poutres apparentes, son plafond cathédral ou encore ses murs en pierres, tout donne à ce magnifique duplex beaucoup de standing et d'élégance.Avec sa généreuse surface PPE de presque 200 m², il se distribue sur deux niveaux, avec 6 pièces et 3 chambres à coucher, incluant 2 très belles suites complètes avec leur salle d'eau et dressings respectifs.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par le volume, la luminosité et le cachet de ce duplex atypique :- Duplex atypique- Emplacement très central- Cachet & charme- Poutres apparentes & vieilles pierres- Surface PPE de presque 200 m²- 2 suites complètes- 1 chambrette (possibilité de créer un bureau)Places de parking disponibles à la location sur demande. This superb walk-through flat, designed in the spirit of a loft, is brand new and offers quality finishes and materials with optimal sunlight. It is located in a very lively and Chic Bohemian style neighbourhood, for a real city life.The charm of the old and the new, with its tailor-made furnishings, exposed beams, cathedral ceiling and stone walls, gives this magnificent duplex apartment a great deal of standing and elegance.With its generous PPE surface of almost 200 m², it is distributed over two levels, with 6 rooms and 3 bedrooms, including 2 very beautiful suites complete with their respective bath/shower rooms and dressing rooms.As soon as you enter, you will be immediately seduced by the volume, the luminosity and the cachet of this atypical duplex :- Atypical duplex- Very central location- Cachet & charm- Exposed beams & old stones- PPE surface of almost 200 sqm- 2 complete suites- 1 smaller room/bedroomParking spaces available for rent on request.

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CHF4’650’000.–125m25Zi

1207 Genève

Objet rare, situé en plein coeur du centre-ville de Genève Rive-Gauche.Appartement traversant munis de belles baies vitrées et de belles terrasses.Il offre une surface PPE de 125 m2 agrémentée de 61 m2 de terrasses.Il s'ouvre sur une belle entrée avec armoires et WC visiteur, s'ensuivent les pièces principales dans l'esprit d'un loft : un grand salon avec son coin salle à manger, une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, et une superbe terrasse de plus de 40 m2 utilisée comme salon et salle à manger d'été.Côté nuit : une très belle chambre master avec dressing, une salle-de-bain privative et agréable une terrasse de 20 m2, une seconde chambre utilisée actuellement comme bureau et une agréable salle-de-douche.Les finitions intérieures et les matériaux utilisés sont de grande qualité. L'appartement offre de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité.Une cave vient compléter l'objet.Rare object, located in the heart of downtown Geneva Left-Side.Crossing apartment with beautiful bay windows and beautiful terraces. It offers a PPE surface of 125 m2 embellished with 61 m2 of terraces. It opens onto a beautiful entrance with cupboards and guest WC, followed by the main rooms in the spirit of a loft: a large living room with its dining area, a beautiful fitted kitchen open to the living room, and a superb terrace of over 40 m2 used as a living room and summer dining room. On the night side: a very beautiful master bedroom with dressing room, a pleasant private bathroom, a 20 m2 terrace, a second bedroom currently used as an office and a pleasant shower room. The interior finishes and the materials used are of high quality. The apartment offers very spacious, high ceilings and lots of light. A cellar completes the object.

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CHF5’200’000.–256m26Zi

1207 Genève

! SOLE AGENT ! Located on the quai Gustave-Ador, facing the Jet d'eau, this duplex and crossing apartment offers PPE area of 233 sqm and and benefits from a beautiful clear view on the lake. This beautiful Haussmannian building, entirely renovated in 2015 with exceptional materials, is secured. Its exposure gives it optimal sunshine from sunrise to sunset. Following a complete renovation, the apartment is new. It has been fitted out with high quality materials and equipment and tasteful and luxurious finishes. It consists of two lots joined together into one, each with its own independent entrance. The upper ground floor consists of a living/dining room, a guest toilet with its shower room, a master bedroom with full shower room and separate toilet, a kitchen with access to a balcony and an office. The lower ground floor offers a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet and a service room. On the same level there is a terrace which is connected to the balcony on the upper floor. This property, unique in its composition and location, consists of 6 rooms, high ceilings, beautiful volumes, a balcony, a terrace and a private garden. A cellar as well as a wine cellar complete the property. Possibility to rent a mooring place at the port in front of the building and an indoor parking space.

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CHF5’500’000.–189m25Zi

1207 Genève

Splendide appartement entièrement rénové, d'une surface de 189 m2 PPE plus balcons de 10 m2, situé en étage élevé d'un superbe immeuble du début du siècle dernier.Sa vue spectaculaire sur le lac Léman saura séduire une clientèle à la recherche d'objets d'exception.Il se compose d'un large hall d'entrée avec vestiaire, d'une cuisine américaine avec îlot central aménagée d'équipements hauts de gamme (cave à vin, machine à café intégrée, lave-vaisselle etc.), d'un spacieux espace salon et salle à manger avec cheminée à l'éthanol et accès aux balcons donnant sur le lac et le fameux jet d'eau de Genève.Il comprend également une buanderie équipée, un toilette visiteurs, deux très belles chambres à coucher donnant sur une cour intérieure végétalisée, avec leur propre salle de bain.La master Bedroom dispose de son propre dressing et de sa salle de bain complète (douche, baignoire et wc), ainsi que d'un agréable balcon.L'appartement a été entièrement rénové en 2013.Il est vendu en SA.Annexes : local à vélos, cave, vidéophone, alarme, stores électriques, moustiquaires, avec possibilité de louer une place de parking ou d'en acheter une dans la cour intérieure.Splendid apartment entirely renovated, of a surface of 189 m2 PPE plus balconies of 10 m2, located on a high floor of a superb building of the beginning of the last century.Its spectacular view of Lake Geneva will seduce a clientele looking for exceptional objects.It consists of a large entrance hall with cloakroom, a kitchen with central island equipped with high-end equipment (wine cellar, built-in coffee machine, dishwasher etc.), a spacious living room and dining room with ethanol fireplace and access to balconies overlooking the lake and the famous jet of water Geneva.It also includes an equipped laundry room, a guest toilet, two beautiful bedrooms overlooking a green courtyard and their bathroom.The master bedroom has its own dressing room, its complete bathroom (shower, bath and wc) and a pleasant balcony.The apartment was completely renovated in 2013.It is sold by SA.Annexes: bicycle storage, cellar, videophone, alarm, electric blinds, mosquito nets, with possibility to rent a parking space or buy one in the inner courtyard.

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