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Attraktive, sonnige 2½-Zimmer-Wohnung mit Cheminée, Garagenplatz, an zentraler und ruhiger Lage
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CHF570’000.–61m22.5Zi

Lindenbuckweg 5, 8306 Wangen-Brüttisellen

Der Zugang zur Wohnung ist im Parterre, die Ausrichtung des Balkons im 1. OG, mit sonniger Süd- West Ausrichtung. Zusätzlich einen grossen Keller, eine Waschküche für zwei Parteien mit Einbaukasten, erreichbar durch den hauseigenen Lift.Wohnung: · Die 2½-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift ist in neuwertigen Zustand. Der Innenausbau ist zeitgemäss, modern und funktionell. Die Wohnung wurde im 2018 komplett saniert· Ganze Wohnung mit geöltem Parkett· Wohnzimmer mit Warmluftcheminée· Im Eingangsbereich 4-türiger Einbauschrank.· Badewanne mit Duschtrennwand, Lavabo, grosser Spiegel, WC und Unterbaumöbel, Wandplatten und gestrichen· Küche: alle Geräte von Siemens, Anschluss für Waschturm vorhanden, Geschirrspüler, Glaskeramik, Chromstahlbecken und Rückwand Glas.· Die Wohnung verfügt über einen ca. 10 m2 grossen Balkon.Lage:Dank seiner Nähe zu Zürich und Winterthur geniesst der 8000 Einwohner zählende Ort die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur. Zudem ist er verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Der S-Bahnhof Dietlikon ist in 5- Fussminuten und die nächste Bushaltestelle in 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem Privatauto gelangt man innert weniger Minuten auf die A1 nach Zürich, Flughafen Kloten, St. Gallen, Bern und Zürcher Oberland Austobahn nach Wetzikon Rapperswil. Zu Fuss erreichbar in fünf Minuten ist das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Backerei, Metzgerei u.v.m.), Restaurants und Post. In nächster Nähe finden Sie die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten weit und breit und das Glattzentrum.Gebäudeumschwung:Die gepflegte Gartenanlage mit Sträuchern, Rasenfläche, Rabatten und der grosszügige Kinderspielplatz laden zum Verweilen ein.Überbaungskonzept:Die interessant gestaltete Wohnüberbauung, gegliedert in drei Baukörper, Lindenbuckweg 1/3, 5/7 und 9/11, bildet das eigentliche Herz der Arealüberbauung. Im Haus 1/3 sind 12 Wohnungen, im Haus 5/7 sind 19 Wohnungen und im Haus 9/11 sind 16 Wohnungen.Der zweiarmige Lindenbuckweg verbindet einerseits alle Hauszugänge, andererseits aber auch die im Zentrum gelegenen Anlagen, wie das kleine Freizeitgebäude, umgeben vom Kinderspielplatz, sowie die kleine Piazza, beides als möglicher Treffpunkt aller interessier­ten, Bewohner gedacht.Der Lindenbuckweg soll in erster Linie dem Fussgänger uneingeschränkt zur Verfügung stehen, in zweiter Linie aber auch als Noterschliessung dienen, als Zufahrtsmöglichkeit für Zügelwagen, Post, Feuerwehr, Krankenauto etc.. Im Weiteren können über den Lindenbuckweg 5/7 die Spielwiese nordöstlich, sowie die südwestlich liegenden Fussballplätze erreicht werden. Den Lindenbuckweg findet man über die nordöstlich der Überbauung verlaufende Lindenbuckstrasse.Die Lindenbuckstrasse erschliesst auch über den Fabrikweg das Gewerbehaus südwestlich der Wohnüberbauung. Gleichzeitig erreicht man über diesen Weg aber auch die Besucher­parkplätze der Wohnhäuser sowie die Autoeinstellhalle für die gesamte Überbauung.Alle Treppenhäuser der Wohnbauten sind von der Autoeinstellhalle her erreichbar. Man kann also nach dem „grossen Einkauf“, nach der Arbeit, trockenen Fusses vom Autoeinstellplatz, mit Lift in seine Wohnung gelangen.Die kleine Piazza als Drehscheibe erreicht man übrigens auch über einen Fussweg, der über eine Treppe zu den Besucherparkplätzen führt und gleichzeitig die Spielwiese südwestlich des Hauses Lindenbuckweg 5/7 erschliesst. Man kann aber auch über die Piazza via Fussweg die Spielwiese südwestlich des Hauses Lindenbuckweg 9/11 erreichen.

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CHF860’000.–113m25.5Zi

Auenrainstrasse 7, 8413 Neftenbach

Diese geräumige und helle Liegenschaft befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Neftenbach. Die mit ganztägiger Besonnung verwöhnte Wohnung überzeugt mit einem umfangreichen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und einer offenen Küche. Hier verwirklicht sich der Wohntraum vom schönen Leben mit unverbaubarer Weitsicht an einer idyllischen und ruhigen Wohnlage.Weitere Eigenschafften und Annehmlichkeiten:- Wohnfläche ca. 113m2- Hobbyraum 28m2 und separater Kellerabteil 9m2- Parkett frisch geschliffen und geölt. Ganze Wohnung frisch gestrichen (Weissputz)- Totalsanierung im Jahr 2011- Offene Küche und Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - Cheminée mit Umluft- 2 Nasszellen (1x Bad und 1x Dusche)- 4 Zimmer, eines davon mit Einbauschrank- Garderobe mit Einbauschränken - 2 Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang - Ölheizung, Verteilung über Radiatoren- Demnächst wird die Heizungsanlage durch eine Luftwärmepumpenheizung ersetzt. Verkaufspreis: CHF 860'000.- inkl. Hobbyraum und Keller zzgl. 2 TG-PP à je CHF 30'000.-, resp. der meistbietenden ParteiMit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1983, Totalsanierung im Jahr 2011, Grundstück Blatt 2316, Kataster 2910, Kubatur MFH GVZ 2'933m3, Grundstück 1'777m², Wertquote 200/1000, Nettowohnfläche ca. 113m², Doppelschalenmauerwerk, Holz-Metall Fenster 2-fach-verglast, Rollladen mit Handkurbel. Küche mit Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Glaskeramik Kochfeld, Schubladen mit Einzug und Granitabdeckung. Gemeinsame Waschküche mit grossem Trocknungsraum. Wesentliche Distanzen- Kindergarten ca. 530m- Primarschule ca. 530m- Sekundarschule ca. 530m- Schwimmbad Neftenbach 1.4km- Spielpatz ca. 590m- Einkaufsmöglichkeiten Coop ca. 410m, Denner und Volg ca. 620m- Post und Bancomat ca. 600m- Bushaltestelle "Wolfzangen" ca. 450m- Bus 670, 671, 674 Richtung Winterthur HB 13min.- Bahnhof Winterthur-Wülflingen ca. 2.5km- S41 Richtung Bülach 15min und Zürich HB 40min- Autobahnanschluss ca. 2km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF1’490’000.–140m25.5Zi

Berghaldenweg 6, 8135 Langnau am Albis

Diese Wohnung liegt in einem ruhigen, aber doch zentralen Wohnquartier. Der grosszügige Garten, welcher vom offenen Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen für gemütliche Stunden ein. Zudem geniesst man eine gute Privatsphäre und auch die Naherholungsgebiete, wie beispielsweise der Wildpark oder der Sihlwald, sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Die Highlights sind: • Ruhige und zentrale Lage mit Weitsicht • Grosser Garten mit alleinigem Nutzungsrecht • Gedeckter Sitzplatz mit Beschattung • Garten-Cheminée für laue Sommerabende • Gut konzipierter und flexibler Grundriss • Grosszügiger und offener Wohn- und Essbereich • Cheminée mit Umluft und Keramikglas • Moderne Küche mit Foodcenter • Ganze Wohnung mit Plattenboden, barrierefrei • Separates Gäste-WC mit Dusche • Elektrische Rollladen • Gartenbeleuchtung und Wasseranschluss • Liftzugang • Keller mit praktischem Archivierungssystem • 2 Tiefgaragenplätze inkl. Reifenboxen Der flexible Grundriss ist momentan mit vier vollwertig abschliessbaren Zimmern ausgestattet. Das Büro zum Wohnbereich hin könnte jedoch mit wenig Aufwand entfernt und somit der Wohnbereich vergrössert werden.Die Küche bietet viel Stauraum. Die Geräte wurden einem Service unterzogen und sind in guten Zustand. Das grosse Foodcenter mit Wasser und Eiswürfelausgabe ist der zentrale Anlaufpunkt.Der Aussenbereich erstreckt sich um die gesamte Wohnung und bietet gerade im Sommer immer einen gemütlichen Sitzplatz - egal ob Sie die Sonne oder doch lieber den Schatten suchen.In der Tiefgarage können zwei Parkplatz nebeneinander zu je CHF 45'000 dazu gekauft werden. Jeder Parkplatz bietet mit einer Reifenbox Stauraum für die Reservepneus. Dieses Objekt ist für eine Familie, sowie aber auch für Paare oder Singles geeignet, die Privatsphäre, Ruhe und die zentrale Lage einer grossen Wohnung mit eigenem Garten schätzen.

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CHF1’390’000.–117m24.5Zi

8046 Zürich

In dieser kontemporären Stadtwohnung - besonders geeignet für Familien - erleben Sie einen lichtdurchfluteten und grosszügigen Wohnraum an zentraler Lage nur 11 Gehminuten zum Bahnhof Affoltern entfernt. Mit dem Personenaufzug sind Sie in kürzester Zeit komfortabel im 5. Obergeschoss des 2008 errichteten 6-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die attraktive 4.5-Zimmer Wohnung ist durchweg mit hellem Feinsteinzeug belegt und besitzt als extra Highlight eine circa 25 qm grosse Loggia mit süd-östlicher Ausrichtung und viel Platz für Ihre Balkonmöbel und Grünpflanzen, wo Sie in aller Ruhe Ihren Morgenkaffee geniessen können! Die offene Küche mit Bosch-Einbaugräten und extra grosser Induktionsplatte ist in einem eleganten dunkelgrau-weiss gehalten und bietet Kochgenuss pur, während Sie gleichzeitig in den weiträumigen Wohn- und Essbereich einsehen können. Die Wohnung ist ausserdem mit 3 grossen Schlafzimmern ausgestattet, eines davon mit einem en-suite-Bad in zeitlosem Weiss. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein zweites Badezimmer, das 2018 wunderschön renoviert wurde. Äusserst praktisch ist auch das Reduit mit Waschmaschine und Stauraum. Zum Apartment gehören ebenfalls ein geräumiges Kellerabteil und ein Garagenplatz, der separat für CHF 30'000,- verkauft wird. Eine tolle, zeitgemässe Wohnung für eine 4-köpfige Familie zu einem vernünftigen Preis-/Leistungsverhältnis in der Stadt Zürich.Die Liegenschaft befindet sich im nord-westlichen Teil von Zürich und ist über den fussläufig erreichbaren S-Bahn Anschluss Zürich Affoltern perfekt angebunden an u.a. denFlughafen und den Hauptbahnhof. Beide erreicht man in nurca. 15 bzw. 20 Minuten. In Gehdistanz befinden sich diverseNaherholungsgebiete wie der Katzensee und der Käferbergfür entspannte Stunden in der Natur: so prägen die zahlreichen Wiesen, Wälder und Bauernhöfe den Charakter der Umgebung. Vor allem Familien schätzen die grüne Umgebung sehr und dementsprechend gut ausgebaut ist das Angebot an Kinderbetreuungsstätten sowie Schulen. Zusammen mit der Erweiterung des Autobahntunnels Gubrist wird die nördlich der Liegenschaft gelegene Autobahn auf rund 700 Meter überdeckt, was zu noch mehr Ruhe und einer Vergrösserung des Naherholungs-Erlebnis beiträgt. Zürich - die weltoffene, kleine Metropole - belegt regelmässig Spitzenplätze im internationalen Ranking der Städte mit der höchsten Lebensqualität. Shopping an der berühmten Bahnhofstrasse, aber auch kulturelle Erlebnisse wie an der Zürcher Oper oder eine entspannte Schifffahrt auf dem Zürichsee tragen zum Flair von Zürich bei. In punkto Sicherheit, Infrastruktur, Bildungs- und Gesundheitswesen ist Zürich ebenfalls hervorragend aufgestellt. Die Entfernungen innerhalb des Landes und in die angrenzenden Länder Deutschland, Österreich, Frankreich und Italien sind kurz und positionieren die Stadt damit ideal als Ausgangspunkt fürinner-europäische Reisen.

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