Wohnung kaufen in Winkeln

Im Auftrag vermitteln wir diese helle und ruhige 3.5-Zi. Wohnung im 2. OG im Westen der Stadt St. Gallen.WO LIEGT DIE WOHNUNG?Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen und beliebten Wohnquartier Hof in unmittelbarer Nähe zur Primarschule Hof und dem Naherholungsgebiet Gübsensee. Die Erschliessung ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle erreichen Sie nach wenigen Metern und die Autobahneinfahrt St. Gallen - Winkeln in drei Autominuten. Das Einkaufs- und Freizeitzentrum Shoppingarena «Kybunpark» ist zu Fuss in 5 Minuten, der Säntispark und das Gründenmoos in 15 Minuten erreichbar (Busanschluss vorhanden). Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Quartier.WAS IST BESONDERS AN DER WOHNUNG?- Die Wohnung lässt sich in eine 4-Zi. Wohnung umwandeln- Autofreie Quartierslage mit Kinderspielplatz- Lift vorhanden- Grosszügige und helle Zimmer- Bodentiefe Fenster- Buchenparkett- Sehr gut unterhalten- Grosser sonniger Südbalkon- Waschmaschinen- und Tumbleranschluss im Bad- WC/Dusche und sep. Badewanne- Kellerabteil- Autoeinstellplatz kann gemietet werden- Die Wohnung ist zurzeit vermietet3D-Rundgang:https://dashboard.archilogic.com/scene/!058d0a30-9fe3-11e5-917b-997cc747de10/viewerInteressiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort.

Die 4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im Baurecht der Ortsbürgergemeinde St. Gallen. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und punktet mit einer optimalen Grundrissaufteilung, den grosszügigen Wohnräumen sowie durch Nähe zum öffentlichen Verkehr sowie zur Autobahneinfahrt St. Gallen-Winkeln. Highlights: - ruhige Lage mit gutem öV Anschluss und Autobahn - attraktive Grundrisseinteilung - Baujahr 2010 - im Baurecht erstellt - grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu Balkon - offene Küche mit topmodernen Küchenapparaten - hochwertiger Parkettboden in allen Räumen - Nasszelle mit pflegeleichten Platten - eigener Waschraum im Untergeschoss mit Waschmaschine und Tumbler - Trocknungsraum zur Mitbenützung (zwei Parteien) - gemütlicher Balkon/Terrasse, um den Feierabend ausklingen zu lassen - der Gartenbereich steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung - zwei Einstellplätze können dazu erworben werden GOLDRICHTIG für: Paare und Familien, die stadtnahes und ruhiges Wohnen zu schätzen wissenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und virtuelle Rundgänge zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Jahresabrechnungen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Zwischen Gübsensee und Sitter verkaufen wir in St. Gallen diese erschwingliche Eigentumswohnung im Hochparterre. Nicht nur der Preis sowie die Lage überzeugen, sondern auch die weiteren Vorteile: • Praktischer Grundriss: 106 m² verteilt auf 4.5 Zimmer • Offener und heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon • Grosser Balkon mit schöner Fernsicht • Mit gezielten Eingriffen lässt sich die grosszügige Wohnung ins Jahr 2022 überführen • Praktische Nebenräume: Keller, Veloraum, Estrich, Waschküche und Bastelraum Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-26762/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Ländliches Umfeld und doch zentrumsnah- an der Kräzernstrasse entstehen geplante Eigentumswohnungen zum Wohlfühlen.Mit dem Absetzen der beiden Gebäudeteile konnte eine optische, leichte Bauweise erzeugt werden, welche sich harmonisch in die Umgebung eingliedert. Der Mehrwert spiegelt sich mit Zentrumsnähe und doch einem fast ländlichen Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die unmittelbare Nähe zu den Einkaufszentren runden die optimale Wohnlage ab.Sie verfügen über jeweils vier Vollgeschosse sowie ein Attikageschoss und zeichnen sich durch ihre zeitgemässe Architektur sowie eine nachhaltige Bauweise aus. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit ausreichend Einstellplätzen, ein Veloraum und geräumige Kellerabteile für jede Wohnung. Ein kinderwagen- und rollstuhlgerechter Aufzug bietet einen hindernisfreien Zugang in alle Wohngeschosse.Die raumhohen Fenster fluten die nach Westen ausgerichteten Wohnräume mit der Mittags- und Abendsonne. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und optimal gestaltet. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer offenen Küche. Zum aktuellen Zeitpunkt können die künftigen Eigentümer die Materialien zum Innenausbau bei den einzelnen Lieferanten auswählen.Jede Eigentumswohnung verfügt über zwei Nassbereiche mit Bad/WC und Dusche/WC, wobei das Elternschlafzimmer mit einem Ensuite-Bad punktet. Ebenfalls im Bad untergebracht ist der Waschturm, damit Sie die Wäsche einfach in der Wohnung erledigen können.Die Planung sieht 15 Eigentumswohnungen in einem gehobenen Ausbaustandard vor. Auf den vier Vollgeschossen entstehen acht 4.5- Zimmer Eigentumswohnungen und sieben 3.5-Zimmer Eigentumswohnungen. Im Attikageschoss sind darvon drei grosszügige 3.5-Zimmer Eigentumswohnungen eingeplant.Zu den 15 Eigentumswohnungen werden 21 Einstellplätze in der Tiefgarage angeboten, vier davon mit einem zusätzlichen Abstellraum.Geniessen Sie schon bald Ihren Wohntraum an der Kräzernstrasse 82 in St. Gallen.Auf unserer Projekthomepage finden Sie weitere Informationen: www.kraezernstrasse-sg.ch

In einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien ist diese Wohnung im 2. OG auf der Westseite angesiedelt. Sie erstreckt sich mit einem lichtverwöhnten Grundriss über 4.5 Zimmer und weist eine perfekte Trennung der einzelnen Themengebiete auf.Das Zentrum bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Reduit sowie Ausgang zum überdachten Balkon mit herrlicher Besonnung. Die edle Küche, in zeitlosem Weisston gehalten und teils mit einer Schrankverkleidung in anthrazit gekonnt in Szene gesetzt, ist grosszügig konzipiert und bietet einen direkten Zugang zum praktischen Reduit mit ergänzendem Stauraum. Stets sehr gut gepflegt und mit Markengeräten ausgestattet, erstrahlt sie wie neu und widerspiegelt den allgemein sehr guten Zustand der gesamten Wohnung.Ferner ist das Wohnhaus bestens gepflegt, weist eine harmonische Stockwerkeigentümergemeinschaft auf und triumphiert mit einem gut geäufneten Erneuerungsfond, so dass auch längerfristig keine bösen Überraschungen zu befürchten sind.1 Tiefgarageneinstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für CHF 35'000.-- dazugekauft werden.

Ländliches Umfeld und doch zentrumsnah- an der Kräzernstrasse entstehen geplante Eigentumswohnungen zum Wohlfühlen.Mit dem Absetzen der beiden Gebäudeteile konnte eine optische, leichte Bauweise erzeugt werden, welche sich harmonisch in die Umgebung eingliedert. Der Mehrwert spiegelt sich mit Zentrumsnähe und doch einem fast ländlichen Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die unmittelbare Nähe zu den Einkaufszentren runden die optimale Wohnlage ab.Sie verfügen über jeweils vier Vollgeschosse sowie ein Attikageschoss und zeichnen sich durch ihre zeitgemässe Architektur sowie eine nachhaltige Bauweise aus. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit ausreichend Einstellplätzen, ein Veloraum und geräumige Kellerabteile für jede Wohnung. Ein kinderwagen- und rollstuhlgerechter Aufzug bietet einen hindernisfreien Zugang in alle Wohngeschosse.Die raumhohen Fenster fluten die nach Westen ausgerichteten Wohnräume mit der Mittags- und Abendsonne. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und optimal gestaltet. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer offenen Küche. Zum aktuellen Zeitpunkt können die künftigen Eigentümer die Materialien zum Innenausbau bei den einzelnen Lieferanten auswählen.Jede Eigentumswohnung verfügt über zwei Nassbereiche mit Bad/WC und Dusche/WC, wobei das Elternschlafzimmer mit einem Ensuite-Bad punktet. Ebenfalls im Bad untergebracht ist der Waschturm, damit Sie die Wäsche einfach in der Wohnung erledigen können.Die Planung sieht 15 Eigentumswohnungen in einem gehobenen Ausbaustandard vor. Auf den vier Vollgeschossen entstehen acht 4.5- Zimmer Eigentumswohnungen und sieben 3.5-Zimmer Eigentumswohnungen. Im Attikageschoss sind darvon drei grosszügige 3.5-Zimmer Eigentumswohnungen eingeplant.Zu den 15 Eigentumswohnungen werden 21 Einstellplätze in der Tiefgarage angeboten, vier davon mit einem zusätzlichen Abstellraum.Geniessen Sie schon bald Ihren Wohntraum an der Kräzernstrasse 82 in St. Gallen.Auf unserer Projekthomepage finden Sie weitere Informationen: www.kraezernstrasse-sg.ch

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Winkeln, im Westen der Stadt St. Gallen. Nahe der Liegenschaft befinden sich der Schoretshuebwald, der Gübsensee sowie weitere Naherholungsgebiete. Passend für Natur- und Stadtliebhaber!Zur WohnungAuf der unteren Etage sind Küche, Esszimmer, Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer untergebracht. Dank der Dachschrägen und der Galerie ist der Wohnbereich sehr offen und hell gestaltet. Das vorhandene Cheminée sorgt in den kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme.Als kleines Highlight gilt die grosszügige Terrasse, welche gegen Westen ausgerichtet ist, sowie zwei weitere Balkone (Nordwest und Südwest).Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil, ein Disponibel-/ Hobbyraum, ein Gartenanteil und ein Gerätehaus. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden.Die Wohnung ist zurzeit vermietet und kann auch als Anlageobjekt erworben werden (Nettomietzins CHF 23'640.00 p.a.)Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu.