11 Treffer - Gewerbe mieten in Winkeln (St. Gallen)

Attraktive Verkaufsfläche in spannender Nachbarschaft

Zur Vermietung steht eine attraktive Verkaufsfläche in unmittelbarer Nachbarschaft zur Shopping Arena und diversen Fachhändlern.Die Flächenaufteilung stellt sich folgendermassen dar: • Verkaufsfläche OG - ca. 796 m2 • Lagerfläche OG - ca. 197 m2 • Lagerfläche UG - ca. 197 m2 Die Mietfläche verfügt über eigene WC-Anlagen, mehrere Lagerflächen sowohl im UG als auch 1.OG. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über 50 Aussenparkplätze. Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem ein Qualipet und sorgt für ausreichend Personenverkehr auf dem Areal.Zum Nettomietzins wird ein NK-Akonto in Höhe von CHF 15 m2pa erhoben.Alle Beträge verstehen sich zzgl. 8.1% MwSt.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Gelegenheit vor Ort.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

Grosse Lagerfläche (413 m²) im Westen von St. Gallen

An der Gübsenstrasse 80 in St. Gallen steht eine grosszügige Lagerfläche mit insgesamt 413 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für die Lagerung verschiedenster Güter und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende.Die Lagerfläche von 413 m² steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein bestehendes Durchgangsrecht für andere Mieter der Liegenschaft bleibt vorbehalten. Dieses dient ausschliesslich dem Zugang zu den angrenzenden Mietflächen.Vor dem Objekt stehen zudem Abstellplätze zur Verfügung, welche bei Bedarf für jeweils CHF 40.- pro Platz dazu gemietet werden können. Dies ermöglicht eine komfortable Nutzung für Mitarbeitende, Kunden oder Lieferanten.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen ist in kurzer Distanz erreichbar. Zudem befindet sich der Bahnhof St. Gallen Winkeln in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die grosszügige Fläche bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Lagerbedürfnisse.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. St. Gallen 9015 St. Gallen liegt im Bezirk St. Gallen, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde St. Gallen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 78'863 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.4% verändert (Kanton: +21.7%).

GROSSZÜGIGE RÄUMLICHKEITEN MIT VIEL LUXUS

Highlights auf einen Blick Dieses Objekt überzeugt durch die grossartige Infrastruktur mit allen Extra's zur Mitbenutzung. • Lift im 4. OG • Geräumige Küche • 2 grosse Sitzungszimmer • Vertragslaufzeit 5 Jahre mit Option auf weitere 5 Jahre • Kündigung auf Juni 2028 (Nachmieter) • 4 Tiefgaragenplätze mit Strom (monatlich kündbar) • Flexibel im Auszug • Security Alarmanlage • Klimatisiert mit Fen Coil • Schallschutzdecken • Raucherraum • Büros mit Teppichen • Allg. Parkett • Beleuchtung Optional: BüromöblierungIn House zur Mitbenützung: • Kantine • Bistro • Ruheraum • Dachterrasse • Dusche • Conciergeservice inkl. Eingang Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich.

ATTRAKTIVE RÄUMLICHKEITEN

Highlights auf einen Blick Dieses vielseitig und individuell nutzbare Objekt überzeugt durch die praktisch eingerichteten Büroräumlichkeiten. • Einladendes, helles Sitzungszimmer • Grosszügige Räume • Tolle Aussicht ins Grüne • Geräumige Küche • Küche mit grossem Esszimmer • WC Anlage auf jeder Etage • UG, ca. 15m2 • EG, ca. 165m2 • 1.OG, ca. 76m2 • 4 Kellerräume (Lager) • 16 Aussenparkplätze • Nahe an der Autobahn • Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel • Und, und, und Die Liegenschaft kann separiert oder komplett gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich.

Gewerbepark Gübsensee: Flächen ab 100m² bis 9'826 m²

Gewerbepark Gübsensee Am Gübsensee in St. Gallen entsteht mit dem Gewerbepark Gübsensee ein moderner und vielseitig nutzbarer Gebäudekomplex an attraktiver und gut erschlossener Lage. Das Projekt verbindet Gewerbe, Produktion, Büro und Logistik und schafft damit einen vielseitigen Standort für unterschiedliche Unternehmen und Branchen.Die grosszügigen und flexibel nutzbaren Flächen bieten ideale Voraussetzungen für ein modernes Geschäftsdomizil.Zur Verfügung stehen attraktive und flexibel nutzbare Flächen ab ca. 100 m² bis hin zu grosszügigen Gesamtflächen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:EckdatenNeubauBaubeginn: Frühling 2027Inbetriebnahme: Herbst 2029Hauptnutzfläche~ 9'826.11 m²GeschosseEG, 1. OG und 2. OGUG106 Parkeinheiten Gebäude 1 - links, Sicht AppenzellerstrasseEGGewerbe und Büro - 100 m² bis 1'268.25 m²1 OGBüro - 100 m² bis 407.96 m²2 OGGewerbe und Büro - 100 m² bis 1'259.00 m²Gebäude 2 - rechts, Sicht AppenzellerstrasseEGGewerbe - 100 m² bis 2'887.00 m²1 OGGewerbe - 100 m² bis 3'454.07 m²2 OGBüro - 100 m² bis 549.83 m²Gesamthaft stehen rund 9'826.11 m² Hauptnutzfläche zur Verfügung. Die Flächen können flexibel genutzt, kombiniert oder auf unterschiedliche betriebliche Anforderungen ausgerichtet werden.Die klare und zeitgemässe Architektur wird durch ein durchdachtes Nutzungskonzept ergänzt. Der Gewerbepark bietet grosszügige Gewerbe-, Büro-, Produktions- und Lagerflächen. Ergänzt wird das Angebot durch Logistik- und Warenumschlagsflächen sowie Personen- und Warenlifte.Die Erschliessung ist auf eine komfortable Nutzung für Mitarbeitende, Kunden, Lieferanten und Besucher ausgelegt. 106 Parkeinheiten, Veloabstellplätze und E-Ladestationen unterstützen eine moderne und praktische Infrastruktur.Die Lage am Gübsensee ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr und macht den Gewerbepark zu einem gut erreichbaren Standort für Unternehmen und ihre Kundschaft.Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf einer modernen und zukunftsorientierten Gestaltung. Mit vielseitig nutzbaren Flächen, einer leistungsfähigen Infrastruktur und zeitgemässen Mobilitätslösungen entsteht am Gübsensee ein hochwertiger Gewerbestandort, der flexible Nutzung, Funktionalität, gute Erreichbarkeit und moderne Arbeitsbedingungen miteinander verbindet.