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Wohnung kaufen in Region Ardèche

Ensemble immobilier 3 appartements - 265m²
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EUR348’000.–265m212Zi

07700 BOURG SAINT ANDEOL

Ensemble immobilier de trois appartements:Vous recherchez votre résidence principale et souhaitez en même temps générer des revenus locatifs?Cette maison de plus de 265m² est faite pour vous!Proche des écoles et des commerces, cette maison est composée d'une habitation principale ainsi que deux appartements entièrement rénovés.La résidence principale, d'une surface de 150 m² habitable, se situe au premier étage et se compose d'un hall d'entrée avec dressing et toilettes, d'un salon de plus de 38m² avec une belle hauteur sous plafond et des grandes ouvertures qui apportent une belle luminosité à la pièce de vie.La cuisine, séparée et équipée donne accès à la terrasse de 16m².Trois chambres viennent compléter ce bien:Deux grandes chambres de 26m² et 24m², avec chacune leur propre salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre de 12m².Le chauffage est au gaz de ville (chaudière récente installée en 2020). Les menuiseries sont en double vitrage et disposent de volets roulants solaires. Le salon bénéficie de la climatisation réversible.Au deuxième étage de cette maison, se trouvent deux appartements:Le premier appartement, d'une surface de 43.50m² se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande pièce à vivre ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.Le deuxième appartement offre plus de 70m² habitable et comprend, une entrée, une cuisine tout équipée ouverte sur un grand séjour ainsi que deux chambres (18m² et 11m²) et une salle d'eau.Chaque appartement est complétement indépendant et possède son compteur eau et EDF. Les travaux de rénovation sont très récents et les appartements sont libres d'occupants.Les matériaux ont été choisi avec soin (carrelage moderne, mobilier récent, menuiseries et portes en double vitrage).Chaque cuisine est entièrement équipée de son électroménager.Vous disposerez en plus, d'une pièce de stockage de 30m². Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 362 097 - Greffe de AUBENAS) Angélique HUGUES Entrepreneur Individuel 07 57 58 94 22 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791584)

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