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Wohnung kaufen in Region Ardèche

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EUR 70’000.–77m23Zi

07100 ANNONAY

En exclusivité à Annonay, bel appartement lumineux, à 4 minutes à pied de la place de la Liberté, et proche commerces, écoles, collège.Au 4è étage, il se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie orientée sud et baignée de lumière, deux chambres offrant de très beaux volumes avec parquet au sol et nombreux rangements, salle de bains, wc indépendant, 1 cellier/dressing.Chauffage gaz, grand espace de rangement sécurisé dans les parties communes au grenier.Stationnement dans la cour du bâtiment, et places toujours disponibles sur parking dans la rue.Appartement très agréable à vivre, situation parfaite pour tout faire à pied y compris les écoles de la maternelle au lycée.Idéal investissement locatif.Contactez-moi rapidement au numéro inscrit ci-dessous pour davantage de renseignements et une visite.Annonay est une petite ville située en Ardèche où il fait bon vivre, à 53km de Valence, 44km de Vienne et 75km de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ramonage, entretien des communs) : 850¤ soit 70¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sophie LACROIX 06 10 28 39 84 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.719612)

11

EUR 89’500.–76m23Zi

07100 ANNONAY

Annonay centre, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée et arrêt de bus, je vous propose ce charmant T3 au calme absolu de 75m² en 3è et dernier étage, comprenant une cuisine indépendante donnant sur balcon orienté est, avec cellier, un salon-salle à manger baigné de lumière, un espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.L'appartement dispose d'une cave de 6.75m² et d'un garage de 15m².Bâtiment raccordé à la fibre optique. Les charges mensuelles intègrent l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes + espaces verts.Très belle luminosité traversante EST/OUEST, double vitrage.Vous serez séduit par la tranquillité et l'emplacement de cet appartement.Appelez-moi au numéro indiqué pour plus de renseignements ou programmer une visite de ce bien sans plus tarder.Annonay est une petite ville située en Ardèche où il fait bon vivre, à 53km de Valence, 44km de Vienne et 75km de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, électricité et entretien des communs + espaces verts ) : 900¤ soit 75¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sophie LACROIX 06 10 28 39 84 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.723860)

8

EUR 99’900.–127m29Zi

07310 SAINT MARTIN DE VALAMAS

Excellent rapport locatif sur cet appartement de 90m2 qui possède une dépendance aménagée de 37m2!!En effet, ce n'est pas une mais deux locations qui sont possibles sur cet ensemble !! Le premier appartement de 90m2 très lumineux possède trois chambres de belle taille, une cuisine et un salon de 30m2, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.Il fait face au plan d'eau du village et possède donc une vue très dégagée!Sa belle hauteur sous plafond lui confère également un effet d'espace et d'ouverture!Il possède en plus, et c'est rare pour un appartement, une terrasse attenante et de plein pied de 30m2, deux petites caves et 4 cabanons à l'arrière permettant de stationner 2 véhicules, le rangement de vélos ou quad et enfin un atelier!!Au même niveau que ce bel appartement, ce trouve une dépendance aménagée de 37m2, qui peut être rattachée à l'appartement principal ou laissé indépendant pour permettre une location saisonnière en air bnb ou recevoir de la famille !Ce studio est plein de charme grâce à la conservation des poutres et pierres apparentes. Il est composée d'une pièce principale avec petite cuisine et salon, d'une grande chambre et d'une autre plus petite. Une petite salle d'eau vient compléter ce studio.Une petite terrasse peut être aménagée à l'avant et de plein pied pour le studio qui est exposé plein Est, avec le soleil du matin!!Les locations sont assurées dans cette région avec un important tourisme vert car la dolce via ( voie ferrée réhabilitée en piste cyclable et voie pédestre) est accessible facilement de la propriété.Le village de St Martin de Valamas se trouve à 5 minutes à pied, avec commerces et restaurants!!Un endroit parfait pour venir se ressourcer et faire fructifier son investissement lorsqu'il n'est pas utilisé personnellement!! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Géraldine DUCHAMP 06 77 25 93 72 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.723451)

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