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Haus kaufen in Region Ardèche

Dpt Ardèche (07), à vendre ALBOUSSIERE maison P4  - Terrain de 1291 m²
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EUR 217’000.–110m24Zi

07440 ALBOUSSIERE

DANS SON JARDIN ARBORE : proche du village d'Alboussière avec toutes les commodités, cette maison sur deux niveaux présente de nombreux atouts : au rez-de chaussée, une pièce de vie baignée de lumière, cuisine et coin repas, ouvrant sur le jardin, un salon plus intime avec un poêle à granulés et une chambre avec un WC, ouvrant sur l'extérieur. A l'étage une grande terrasse à rénover avec une belle vue sur les collines alentours, deux autres chambres et une salle de bains. Bonne exposition très large, Est, Sud et Ouest. La maison est reliée au tout à l'égout. Source et eau de ville alimentent la maison.Ne laissez pas passer cette belle opportunité !Visite virtuelle sur demande.Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 85 32 68 07 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Joseph MEJIAS 06 85 32 68 07 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.720153)

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EUR 239’900.–175m27Zi

07100 ANNONAY

A un quart d'heure d'Annonay, je vous présente cette maison d'une surface habitable de 175 m2.sur la base d'un garage de près de 118 m2, offrant une hauteur sous plafond pouvant accueillir camping car ou véhicule professionnel, vous découvrirez en rez de jardin, une cuisine équipée, un salon salle à manger, une salle de bain et 3 chambres.A étage, un appartement indépendant, qui vient d'être récemment aménagé, augmente la capacité d'accueil de cette maison.. Il comprend 2 chambres, une salle d'eau, wc et une pièce à vivre (salon et coin cuisine).Huisseries en pvc double vitrage changées en 2015, toiture entretenue et isolée, extérieur arboré, cette maison, à proximité d'Annonay et de la nature donne confort et autonomie à ses résidents.Le tout sur un terrain plat clos de 811 m2 piscinable.N'hésitez pas... Contactez moi au 06.15.17.15.40 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Françoise GIMENEZ 06 15 17 15 40 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.675632)

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EUR 41’000.–77m24Zi

07530 ANTRAIGUES SUR VOLANE

"COMPROMIS EN REDACTION". Cette petite maison de village à ANTRAIGUES SUR VOLANE peut rapidement devenir votre propriété en Ardèche. Idéalement située à 5 minutes à pieds de la place centrale célèbre de ce village réputé et connu de tous. La partie vendue est en "copropriété" avec le reste de la maison. Sur trois niveaux + les combles (volets bleus et marrons sur les photos). Souhaitez vous que nous en parlions ? N'hésitez pas à me contacter je peux vous apporter les premiers renseignements par téléphone, et pour que vous vous rendiez compte du potentiel de ce bien, organiser rapidement une visite. Les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Marie KNEPPERT 06 61 08 88 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.730311)

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EUR 190’000.–178m211Zi

07200 AUBENAS

RARE : moins cher à l'achat que 2appartements, je vous propose cette maison individuelle située en "hyper centre ville" avec petit terrain clos, sur 2 niveaux, avec 2 appartements individuels, 2 grandes terrasses, 1 garage, 1 petit espace vert de détente. Proche de toutes les commodités, écoles, collèges, lycées, hôpitaux, médecins, commerces de détail et grandes surfaces. Un bien "introuvable" en hyper-centre ....Cette construction a été réalisée avec des matériaux de qualité. 2 niveaux séparés avec 2 entrées indépendantes permettent d'imaginer toute sorte d'occupation : 2 familles, 1 occupation privative + 1 location, ou 2 locations séparées. Un 1er niveau composé de 3 chambres, salle de bains, espace vie comprenant cuisine et grand salon/SAM. 2 ième étage, 2 chambres, salle de bains, cuisine, salon/SAM. Ce bien est dans un très bon état. N'attendez pas pour réserver une visite, cette maison fait partie des biens très rares sur le marché albenassien actuellement. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix affiché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Marie KNEPPERT 06 61 08 88 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.696684)

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EUR 241’000.–187m25Zi

07100 BOULIEU LES ANNONAY

OPPORTUNITE! Venez découvrir cette grande maison qui pourra vous offrir bon nombre de possibilités d'aménagement.Vous pourrez bénéficier dans toutes les pièces d'un accès sur l'extérieur, vous permettant de profiter du jardin avec vue dégagée.Le premier étage se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 36 m² environ offrant un accès vers une grande terrasse de 25 m² environ, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, les wc sont séparés.Le rez-de-chaussée offre la même configuration, avec un accès sur le jardin et terrasse couverte.Vous aurez la possibilité de créer une entrée totalement indépendante au rez-de-chaussée si vous le souhaitez.Le garage de 21 m² avec point d'eau vous permettra de garer votre véhicule à l'abri, de stocker ou de créer un espace bricolage. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 90¤ soit 7¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Océane DARLOU 06 45 71 67 68 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.719853)

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EUR 168’964.–140m25Zi

07700 BOURG SAINT ANDEOL

Rare, idéalement située, à proximité écoles et commerces, maison de ville d'une surface habitable d'environ 140 m² sur 3 niveaux.Cette maison comprend: - En RDC le garage, une cours intérieure d'environ 125 m2 , une chambre avec salle d'eau et WCqui peut être aménagée en studio indépendant- Au 1er étage, un ensemble séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse avec store, une salle de bain , un WC et la chambre parentale.- Au 2iéme étage, deux chambre et une salle d'eau avec WC- Au 3ieme étage les combles avec terrasse de 4 m2 avec vue sur l'ensemble de la ville.Le chauffage est assuré par une chaudière fuel . L'eau chaude sanitaire par un cumulus thermodynamique neuf.Des panneaux photovoltaïques permettent d'obtenir un revenu annuel d'environ 1800¤/an.Une cave parfaitement saine complète l'ensemble.A 300 m du centre scolaire de Marie Rivier ( maternelle à terminale), cette maison est idéale pour une famille avec deux enfants.Venez vite la découvrir.Je pratique l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Paul AIME 06 80 17 91 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.702431)

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EUR 230’000.–200m27Zi

07700 BOURG SAINT ANDEOL

BOURG SAINT ANDEOL, Située en Ardèche méridionale, à deux pas du centre de BOURG SAINT ANDEOL, luminosité, bien-être et originalité pour cette grande maison de village de 200 m2 habitables ; En rez de chaussée, vous découvrirez un bureau , une chambre avec salle d'eau, un garage et une cour appréciable pour le repos, les repas en famille ou entre amis ; A l'étage, vous serez surpris par ce très bel espace salon 31 m²salle à manger 15 m² et cuisine équipée de 17 m2 où là encore l'ambiance et la chaleur sont au rendez vous ; Un poêle à bois vient s'ajouter à cette convivialité , salle de bains et dressing. Au deuxième étage, un coin bureau, 3 belles chambres dont une de plus de 23m2, salle d'eau et grand dressing. Toilettes à chaque niveau.Environnement calme, pas de vis-à-vis.Chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, toiture NEUVE, caveCette maison n'attend que vous !Habitable de suite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Thierry VAGNON 06 15 32 45 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.709403)

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EUR 525’000.–350m218Zi

07700 BOURG SAINT ANDEOL

DEMEURE DE CHARME, VIEILLES PIERRES ET CONFORT : Aux portes des gorges de l'Ardèche et à proximité du site de restitution de la grotte CHAUVET Au coeur du quartier historique de Bourg-Saint-Andéol, venez découvrir cet hôtel particulier de 13 pièces dont 8 chambres, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien.Au premier étage, un espace détente composé par la piscine, son SPA et une salle de sport complétée d'un hammam.Un premier espace de vie de plus 42 m² vouté, duquel vous accèderez à la cave à vin et au charme discret d'une cour intérieure. A ce niveau également 2 belles suites parentales.Le deuxième étage, proposant 3 belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau.Un second séjour de plus de 35 m², ouvrant sur un salon d'hiver lumineux grâce à de nombreux puits de lumières.En empruntant les marches de son majestueux escalier de merisier, vous accèderezAu troisième et dernier étage, un splendide séjour de 41m², ouvrant sur un toit terrasse harmonieusement agencé et en partie couvert. Un espace cuisine baigné de lumière, et 3 chambres dont une suite parentale à organiser.Une maison de famille ou un projet de gîte touristique ? Cette maison est pour vous.Visite virtuelle sur demande.Pour en savoir plus, contactez-moi au 06 07 64 06 09 ou par mail ludovic.froissant@@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Ludovic FROISSANT 06 07 94 78 89 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.730551)

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EUR 561’950.–443m226Zi

07450 BURZET

A DECOUVRIR ABSOLUMENT : Très gros coup de coeur, opportunité à saisir rapidement. BURZET, idéal pour une activité chambres et table d'hôte de prestige et de charme, ou alors votre résidence privée. Au coeur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, une imposante bâtisse en pierres, de caractère vous attends. A proximité immédiate de nombreux sites réputés tels le Mont Gerbier de Jonc, la cascade du Ray Pic, le magnifique village d'Antraigues où l'ami Jean Ferrat a composé ses magnifiques chansons, le nouveau site classé à l'UNESCO qu'est la Grotte Chauvet, et une multitudes d'autres endroits paradisiaques à quelques kilomètres. Cette maison a été érigée entre le 18ième et le 19ième siècle, et bénéficie aujourd'hui d'une rénovation de très haut de gamme. Style, noblesse des matériaux et confort se côtoient, et ceci sur quatre niveaux d'habitation. Raffinement, perfection et élégance sont les maîtres mots pour cette somptueuse réalisation. Vous mêmes ou vos futurs clients amateurs de belles choses, de beaux matériaux, de grands volumes seront ici comblés. Il m'est impossible de vous lister ici l'ensemble des qualités de ce magnifique bien, aussi je vous propose de vous les faire découvrir sur place au cour d'une visite que vous devriez très rapidement positionner. Un dossier complet sera mis à votre disposition si intérêt prononcé. Je vous dévoilerais également le prix estimé de ce bien par un cabinet d'experts certifiés. N'hésitez pas à me contacter pour d'autres renseignements et un dossier photos supplémentaire. INFO VERITE : LIBRE DE SUITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Marie KNEPPERT 06 61 08 88 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.719265)

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EUR 165’000.–180m27Zi

07240 CHALENCON

DEUX MAISONS BELLES PIERRES à saisir : au coeur du village de caractère de Chalencon, avec ses jolies rues pavées et ses maisons en pierres de pays, dans le parc des Monts d'Ardèche, cet ensemble de deux maisons en pierres de pays, de plus de 180 m², à l'origine étal datant du 15ème siècle vous attend. Il peut correspondre à un accueil familial et une activité de gite. Les maisons sont communicantes mais indépendantes avec chacune son entrée séparée. L'étal a été entièrement rénové entre 2003 et 2005, il comprend un salon, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains et 2 WC. Deux balcons de 4m² chacun et deux caves viennent compléter l'ensemble. L'ensoleillement est Est/Ouest. La restauration est de qualité avec huisseries en châtaignier et double vitrage.Le deuxième bâtiment est composé d'une pièce en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. A l'étage, une cuisine, un salon et deux chambres. Les combles sont aménageables sur 40 m². Cette deuxième partie peut se prêter à tous les projets, accueil, atelier artisanal, location.Pour en savoir plus, appelez-moi au 06 85 32 68 07. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Joseph MEJIAS 06 85 32 68 07 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.714028)

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EUR 560’000.–237m29Zi

07120 GROSPIERRES

GROSPIERRES, Village touristique idéalement situé proche de Ruoms et Vallon Pont D'Arc, écoles primaire et commerces de proximité au village, 8 km collège et commerces - grandes surfaces.Profitez de la VISITE VIRTUELLE sur demande sous conditions....Sur un terrain d'environ 2100 m², (possibilité d'acquérir 2700 m2 de plus) plat, arboré, clos d'un coté, très grande Piscine avec dôme , Belle bâtisse en pierres composée de 2 niveaux, ériges sur caves voutées - Plusieurs accès indépendants. Toiture entièrement refaite en 2004 (charpente + tuiles + isolation).Au Rez de jardin: 170 m2 de pièces (chambre 29 m2 - cuisine d'été 35 m2 - salle d'eau - WC - buanderie - Salle de jeu - caves - lingerie - atelier) le tout pouvant être transformé en plusieurs logements -A l'étage, une habitation de type 8 pièces comprenant : Salle à Manger/ Salon - 4 chambres de 10 à 18 m2 - Bureau - Véranda 21 m2 (couverture en Alu faites en 2014) - Vestibule - WC - Salle d'eau - sur environ 159 m² habitables ainsi qu'une Terrasse de 6 m².Au 2éme étage on trouve : Une chambre mansardée de 21 m2 avec fenêtres de toit - 2 grands greniers de 50 et 45 m2 avec hauteur sous toiture de plus de 3 m.Pour grandes familles, projets d'habitats groupés, mixage lieu de vie et activité professionnelle, ou tout projet nécessitant confort et espaces importants.Une rénovation de qualité respectant le cachet, un mode de chauffage très performant (PAC Air-Eau installé en 2017) radiateurs en fonte, une autonomie totale en eau grâce au forage, une bonne isolation thermique sur la plupart des murs extérieur, des huisseries à rupture de pont thermiques, des volets bois, une piscine chauffée et sécurisée grâce au Dôme , un espace de stationnement pour de nombreux véhicules, un double garage indépendant, local technique, rangement pour les outils de jardin, raccordée au tout à égout ....bref de belles prestations pour un confort maximal et à proximité immédiate des sites touristiques du Sud Ardèche (Grottes-Canoë-Camping....)Pour tous renseignements complémentaires et Visite Virtuelle, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Chantal WLEKLAK 06 14 98 68 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.688852)

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EUR 370’000.–176m27Zi

07260 JOYEUSE

JOYEUSE, Villa de plain contemporaine achevée en 2011 située dans un secteur résidentiel, très calme avec vue dominante - Commerces et écoles à 4km - Au proximité immédiate de nombreux chemins de randonnées dans la garrigue - Propriété arborée avec haies, lauriers roses, oliviers, muriers sur un terrain de 2006 m2. Piscine (coque) 9,6x4,3x1,7 traitement au chlore - Habitation découpée en plusieurs logements pour une superficie totale de 176 m2 - Résidence principale de 125 m2 construite sur 2 niveaux : Au rez de jardin, une entrée avec placards, un vaste séjour/salon/cui de 73 m2 avec hauteur sous plafond de plus de 4 m. Cuisine ouverte avec ilot et nombreux rangements - 2 chambres - Une salle de bains avec baignoire d'angle, un coin toilette avec douche et lavabo - Toilette indépendant - Une terrasse couverte fait office de cuisine d'été - A l'étage une mezzanine mansardée, une chambre avec fenêtre de toit - Vaste sous sol avec garage, atelier et local technique.Mode de chauffage par radiateurs électrique - Assainissement autonome -Coté jardin une piscine de 9,6x4,3x1,7 au chlore, avec sa plage -Idéal pour famille en résidence principale ou secondaire souhaitant calme, vue, et habitabilité immédiate.Bref, je suis disposée à vous la faire découvrir pour que vous puissiez vous imprégner de cet endroit aux senteurs de thym et lavandes sauvages.Pour tous renseignements complémentaires et Visite Virtuelle composez le 06 14 98 68 74 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Chantal WLEKLAK 06 14 98 68 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.684907)

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EUR 399’000.–145m26Zi

07270 LE CRESTET

A vendre dans un petit hameau proche de Lamastre en Ardèche, une magnifique maison traditionnelle de 145 m² en position dominante sur un terrain de 2.600 m² dont une partie terrain à bâtir. Très belles prestations pour ce petit paradis : exposition Sud, vue panoramique sur les monts d'Ardèche, portail motorisé, piscine et local technique, véranda, terrasse avec barbecue en dur.Au rez-de-chaussée, vous accèderez à une très belle pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale, cuisine américaine intégrée et équipée, mezzanine de 16 m². Toujours de plain-pied, un cellier intermédiaire entre le garage et la partie habitable, une chambre, un dressing, un bureau, un WC et une salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo. Le sol de cette belle salle d'eau est en Teck massif.A l'étage, vous disposez d'une mezzanine surplombant la pièce à vivre, de trois chambres mansardées dont une avec dressing, d'une pièce d'eau équipée de deux vasques, d'une douche et d'un WC.A l'extérieur, un terrain de boules, une allée permettant le parking de plusieurs voitures ou camping-car, un grand terrain où vous pourrez faire une partie de foot avec vos amis ou enfants.Pour compléter cet ensemble, vous disposerez également d'un local cave à vin, d'un atelier , d'un forageLe chauffage est performant : panneaux solaires et pompe à chaleur. Et pour l'agrément la cheminée dans la pièce à vivre.La maison est équipée de menuiseries double vitrage.Vous l'aurez compris : un véritable petit paradis, n'attendez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Serge MAREN 07 71 59 73 19 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.719430)

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EUR 540’000.–286m27Zi

07400 LE TEIL

Née d'un subtil mariage entre le béton et le bois, venez découvrir cette villa d'architecte.Elle s'intègre avec discrétion sur un vaste terrain de plus de 5 000 m².Comportant 5 chambres dont 4 de plain-pied et une suite parentale à l'étage. Un bureau et 3 salle de bains. Son séjour cathédrale offre un très bel espace de vie, chaleureux et lumineux. Un coin salon télévision, une vaste cuisine qui de par son oriel vous offrira une vue panoramique sur les monts d'Ardèche.Une terrasse exposée Sud-Ouest, protégée par une pergola, à l'abri de laquelle vous apprécierez le chant des cigales par les belles journées d'été, en partageant des moments de joie et de plaisir avec vos proches et amis.De nombreux et vastes rangements sont répartis dans toute la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Ludovic FROISSANT 06 07 94 78 89 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.678462)

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EUR 445’000.–340m212Zi

07140 LES VANS

Entre Les VANS et BARJAC, Mas Ardèchois avec piscine, rénovation de 2006 à 2008 comprenant murs, sols, chauffage, plafond, mais également toiture neuve. Vous retrouverez le cachet des murs en pierres rejointoyés associant le style contemporain et ancien, les grands volumes et l'exposition plein SUD. Composée de 12 pièces, au rez de jardin, une grande cuisine équipée de 26 m2 avec accès sur une terrasse couverte de 35 m2, un bureau, un grand cellier buanderie, un séjour lumineux de 45 m2, un salon de plus de 55 m2 avec cheminée muni d'un insert, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage 5 chambres dont une suite de 25 m2 avec accès sur une terrasse et 1 salle d'eau avec WC et une salle de bain avec baignoire balnéo + douche italienne. Cette immense bâtisse de plus de 340 m2 habitable est idéale pour une grande famille, mais grâce à ses nombreux abris, atelier, dépendances, cave, local technique, d'environ 100 m2 vous pourrez laisser libre cours à votre ambition. Un terrain de 1,99 Ha est situé dans le prolongement de la maison permettant une magnifique vue ouverte sur la campagne et champs aux alentours. Une piscine de 40 m2 avec son espace détente de 155 m2 fera aussi votre bonheur à la belle saison. Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bijou ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Chantal WLEKLAK 06 14 98 68 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.719827)

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EUR 731’500.–192m27Zi

07140 LES VANS

LES VANS, Mas en pierre rénové en 2004/2005 (toiture comprise), dans un cadre idyllique, une propriété arborée d'oliviers d'amandiers et d'arbres fruitiers sur un terrain d'une superficie d'environ 1ha 75a 20ca. Vue imprenable sur le village de NAVES - Situation dominante, au calme - Une demeure de qualité avec de belles prestations telles que : Piscine intérieure chauffée (construction de 2005) traitée à l'oxygène actif - Forage (débit 5 à 7m3/h) - Plusieurs mode de chauffage (clim réversible, chaudière fuel, radiateurs élect ) - Assainissement autonome (remis aux normes en vigueur 2019) - Climatiseur (pour la piscine) - Arrosage automatique -Profitez de la VISITE VIRTUELLE sur demande sous conditions....Belle bâtisse en pierres sur 2 niveaux - Plusieurs accès indépendants. Au Rez de jardin: 2 grands garages donnant accès à l'habitation - Cellier - Local technique - Cuisine d'été - Cave climatisée (soit 105 m2 de dépendances) - L'habitation est constituée d'un séjour - Cuisine équipée ouverte avec accès sur la terrasse Ouest - Dégagement - WC - Buanderie - Salon de 33 m2 (sous voute) accès terrasse SUD; A l'étage, on trouve : Suite parentale (dble vasque, douche, wc suspendu), WC indépendant - 3 chambres (10-13-12 m2) - Salle d'eau (douche + lavabo) - Couloir avec accès vers extérieur - Palier - Piscine (9 x 4,2) avec douche (2 accès extérieur coté Est et Ouest )- Le tout pour une superficie habitable d'environ 196 m² habitables - Terrasses tout autour de l'habitation.Idéal pour famille, avec un projet agricole, ou possédant des animaux, lieu de vie et activité professionnelle, ou tout projet nécessitant, calme, grands espaces.Mode de chauffage très performant (PAC Air-Air) Chaudière fuel avec radiateurs - Cheminée avec insert dans le séjour, des huisseries double vitrage en PVC et bois, des volets bois, un espace de stationnement pour de nombreux véhicules, Assainissement avec conformité fev 2019 ....bref je suis disposée à vous la faire découvrir pour que vous puissiez vous imprégner de ce lieu magique.Pour tous renseignements complémentaires et Visite Virtuelle composez le 06 14 98 68 74 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Chantal WLEKLAK 06 14 98 68 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.678914)

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EUR 856’900.–320m210Zi

07140 LES VANS

Située à 4 km du centre de LES VANS, magnifique propriété sur 3 niveaux, composée au rez de jardin, un gîte d'environ 50 m2 avec 1 chambre (capacité d'accueil de 2-4 personnes), des dépendances (garage, cellier, cuisine d'été, chaufferie ....).Une habitation principale au 1er niveau d'environ 143 m2 avec une vaste séjour/salon (61 m2), 2 chambres. Une cuisine tout équipée avec accès sur une belle terrasse située plein Sud, utilisée à des fins professionnelle.Un escalier en bois conduit au 2ème niveau où sont aménagées 5 suites parentales utilisées en chambres d'hôtes. Confort et état irréprochable.Belle vue, quartier très calme aux bords d'une forêt de chênes verts, de nombreuses randonnées en partant de la maison. La piscine au sel 4x8 profondeur jusqu'à 2m. Le terrain de 7554 m2 est arboré de fruitiers ( oliviers, amandiers, pommiers ...) ainsi que d'arbustes d'ornements.Le moyen de chauffage est assuré par la chaudière fioul, et quelques radiateurs électriques.L'assainissement est en fosse septique reste à améliorer, un projet fait par un bureau d'étude sera transmis aux personnes intéressées.Superbe bâtisse pouvant convenir bien évidemment à une grande famille ou des personnes désireuses de poursuivre l'activité gîtes et chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Chantal WLEKLAK 06 14 98 68 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.728563)

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EUR 630’000.–290m215Zi

07160 MARIAC

ALLIANCE DE LA NATURE ET DE LA PIERRE : à l'abri des regards, cette authentique demeure ardéchoise de 290 m² vous attend. A proximité du village de Mariac, une route champêtre nous mène à la propriété de 2,6 hectares de prés et de bois, en position dominante avec vue panoramique sur la montagne ardéchoise.L'habitation est entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. La restauration a su conserver son caractère authentique en privilégiant le confort, les grands volumes et la luminosité à l'étage. La part belle est faite aux pierres apparentes et aux poutres massives, aux carrelages décoratifs et aux meubles intégrés sur mesure.Pour le premier niveau, la cuisine spacieuse avec son grand cellier, est entièrement équipée. Elle est ouverte sur le salon et son imposante cheminée ardéchoise. Puis vient la suite parentale, avec un bel espace douche italienne et l'agrément d'une cheminée équipée d'un insert. Toujours au même niveau, une véranda ou jardin d'hiver, un espace jeux et deux grands dressing. A l'extérieur, une belle terrasse couverte avec un espace barbecue et cuisine d'été offre une jolie vue sur les monts environnants.Au second niveau une belle pièce lumineuse, une grande chambre et une salle de bains avec douche italienne et baignoire. On accède ensuite à la deuxième partie de la maison, constituée d'une cuisine, salle à manger et salon donnant sur le jardin, d'un grand office, d'une chambre avec coin toilettes et d'une autre chambre mansardée avec coin toilettes et véranda donnant sur le parc à chevaux.Avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur, cette deuxième partie reliée à la première par un escalier, dispose d' accès indépendants permettant ainsi une utilisation séparée (gîte, appartement d'amis, accueil de la famille ...).Les extérieurs de la maison sont soignés, jardin potager travaillé et clos avec permaculture, bassin d'eau et réseau d'arrosage, serres et un abri, jardin d'agrément et salon d'été.Pour les dépendances : un four à pain et un atelier de 15 m² attenant, un grand garage ouvert avec grenier et un carport pour camping-car permettent d'abriter plusieurs véhicules.Les prés accueillent des chevaux, avec une étable et un tunnel de stockage.Vous l'avez compris,c'est un petit paradis préservé qui vous attend.Pour en savoir plus, contactez-moi au 06 85 32 68 07, visite virtuelle et dossier de présentation complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Joseph MEJIAS 06 85 32 68 07 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.730387)

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