3 Treffer - Wohnung kaufen in Region Bernina

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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 124m² Wohnfläche
Via Principale 741, 7746 Le Prese

Wohnen am Lago di Poschiavo; 3.5-Zi-Dachwohnung - Zweitwohnung

Direkt am Ufer des Lago di Poschiavo liegt das Mehrfamilienhaus "Villa Lardi" in Le Prese. Die Villa Lardi entstand im 19. Jahrhundert und wurde im Zuge der Sanierung in ein modernes Wohnhaus verwandelt mit Augenmerk auf Energieeffizienz und tiefen Bewirtschaftungskosten. Die letzte noch verfügbare Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Liegenschaft und wird nach Kundenwunsch ausgebaut (aktuell im Rohbauzustand).Der Wohnung zugeteilt ist ein gedeckter Aussenabstellplatz mit Abstellbereich direkt beim Wohnhaus sowie zusätzlich ein ungedeckter Aussenparkplatz.Für detaillierte Auskünfte steht Ihnen Herr Francesco Stazzonelli gerne zur Verfügung.Villa Lardi in Le Prese is located directly beside Lago di Poschiavo. Built in the nineteenth century, the multiplex has been renovated and is now a modern, energy-efficient residential building with low maintenance costs. The last apartment that is still available is on the top floor of the property and can be developed according to the client's wishes (currently in shell condition).The apartment has been allocated a covered outdoor parking space with storage area directly outside the residential building as well as an additional uncovered outdoor parking space.Mr. Francesco Stazzonelli can gladly provide further detailed information.La casa plurifamiliare "Villa Lardi" si trova direttamente sulle rive del Lago di Poschiavo, a Le Prese. Villa Lardi, costruita nel XIX secolo, è stata ristrutturata ed è divenuta un moderno edificio residenziale con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e ai bassi costi di gestione. L'ultimo appartamento disponibile si trova all'ultimo piano dell'immobile ed è in fase di realizzazione secondo i desideri del cliente (attualmente è al rustico).All'appartamento è stato assegnato un posto auto esterno coperto con area di stoccaggio direttamente presso l'edificio residenziale e un ulteriore posto auto esterno scoperto.Per maggiori dettagli prego contattare il signor Francesco Stazzonelli.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In der Region Bernina ist in den vergangenen 3 Jahren die Bevölkerungszahl auf 4'584 gesunken, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.63 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 55'740. In der Bevölkerung gibt es 8.58 % Hochschulabsolvent:innen, 11.43 % mit einer höheren Berufsausbildung, 56.33 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 23.65 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.79 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.13 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in der Region Bernina bei 16.15 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.04 % und ein kinderloses Ehepaar 10.11 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Die Region Bernina verzeichnete in den vergangenen 5 Jahren einen Zuwachs von 19 neuen Wohnungen. Davon sind 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 4 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 7 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Angesichts der Zahlen an grossen Wohnungen ist die Region Bernina vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in der Region Bernina nun 3'647 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 103 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 348 Wohnungen mit 2 Zimmern, 802 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'075 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 746 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 573. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote in der Region Bernina beträgt 2.51 %. Dabei stehen 7.07 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.29 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.59 %, 2.22 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.81 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.34 %, wovon 0.73 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 875. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 675 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'112.