3 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Bernina

Zentrum von Poschiavo

Gesamtpaket mit Potenzial Im historischen Herzen von Poschiavo wartet ein aussergewöhnliches Immobilienensemble auf neue Eigentümerinnen und Eigentümer: Zwei eigenständige, historisch geprägte Liegenschaften - architektonisch eigenwillig, funktional ergänzend, mit vielfältigem Potenzial für Wohnen und Gewerbe.Dieses seltene Angebot richtet sich an Menschen, die nicht nur Raum, sondern auch Geschichte besitzen möchten - und die Wohnen, Arbeiten und Investieren mit Weitblick und Wertschätzung verbinden wollen. Eingebettet in die gelebte Authentizität eines lebendigen Dorfes im Puschlav, ist hier nicht nur ein Objekt zu erwerben - sondern ein Stück gelebte Zeitgeschichte. Liegenschaft 1 - Wohnen & Gewerbe unter einem Dach Diese charmante Liegenschaft vereint eine vielseitig nutzbare Ladenfläche im Erdgeschoss mit zwei gepflegten Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die Raumaufteilung ist durchdacht, der Zustand gut unterhalten. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination mit beruflicher Tätigkeit - hier steht dir viel offen.Attraktive Gewerbefläche mit Schaufenster, zwei helle Wohnungen mit praktischen Grundrissen, alle Einheiten aktuell vermietet, zentrale, gut sichtbare Lage mit hoher Passantenfrequenz Liegenschaft 2 - Grosszügig, flexibel, ausbaubar Die zweite Einheit ist Teil eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche - was für Ruhe, Privatsphäre und Übersichtlichkeit sorgt. Zum Verkauf steht die grosszügige 8-Zimmerwohnung, das gesamte Estrichgeschoss mit Ausbaupotenzial sowie eine eindrückliche Ladenfläche, die sich über drei Etagen erstreckt. Diese eignet sich ideal für kreative Nutzungskonzepte - vom Showroom über Atelier bis hin zu Praxis- oder Dienstleistungsräumen.Grosszügige, vielseitig nutzbare Wohnungen Ausbaureserve im Dachgeschoss, repräsentative Gewerbefläche über drei Ebenen, separater Zugang für maximale Flexibilität Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation und stehen für Besichtigungen oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ein besonderes Investment mit Seeblick

Ein Haus voller Herz und Geschichten Am Ufer des glitzernden Lago di Poschiavo liegt das Albergo Miralago, ein Haus voller Geschichte, Charme und besonderer Atmosphäre. Seit 34 Jahren haben die Besitzer ihre Gäste mit viel Herz und Leidenschaft empfangen. Nun soll dieses einzigartige Haus in neue, liebevolle Hände übergehen.1992 begann die Herzensreise: Aus einem alten Ristorante entstand über viele Jahre ein stilvolles Hotel mit unverwechselbarem Charakter. Das atmosphärische Grotto mit seinem eindrucksvollen Steingewölbe und der stimmungsvollen Kerzenbeleuchtung, die liebevoll gestaltete Stala sowie das charmante Ristorante verleihen dem Haus seine ganz besondere Identität.Die individuell gestalteten Gästezimmer reichen von romantischen und rustikalen Chambres über stilvolle Salons bis hin zu grosszügigen Suiten mit Balkon, Galerie und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere eigenständige Wohnungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Das Albergo Miralago verbindet Tradition, Individualität und beeindruckende Ausblicke auf See und Berge, und bietet gleichzeitig interessantes Potenzial für eine zukünftige WeiterentwicklungFolgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Charmante Ristorante im Erdgeschoss • Neun individuell gestalteten Gästezimmern • Im 1. Obergeschoss Wohnung ?Stille Oase? mit eigenem, separaten Ausseneingang • Im 2. Obergeschoss Wohnung ?Romeo und Julietta? mit kleinem Balkon • Im Dachgeschoss Wohnung mit Wohnzimmer, offener Küche, Galerie, grossem Bad und Schlafzimmer • Attraktive Rendite in idyllischer Lage • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit der Möglichkeit, sechs hochwertige Wohnungen zu realisieren • Panorama über See und Berge • Wird an den Meistbietenden verkauft Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Sondalo: Hotel mit 200 Räumen

Das Immobilienkomplex befindet sich in Italien in Pineta di Sortenna in der Gemeinde Sondalo, eingebettet in eine wunderschöne Naturkulisse. Im Jahr 2026 wird Sondalo selbst zur Bühne für die Winterspiele und zieht damit die Aufmerksamkeit von Touristen und Medien auf sich. Die Ortschaft liegt nahe bei Bormio (19km), Aprica (35km), Ponte di Legno (37 km) und Saint Moritz (77km). Es entstand 1903 als erstes italienisches Sanatorium und ist in der Pineta eingebettet, bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal. Es bewahrt noch heute die Eleganz und den Charme des Liberty-Stils der frühen 1900er Jahre und repräsentiert die erste Typologie von Sanatorien, ähnlich wie luxuriöse Hotels mit großen, von großen Fenstern beleuchteten Sälen und Wegen im umliegenden Garten. Der Hauptteil ist in drei miteinander verbundene Abschnitte unterteilt und hat eine Gesamtfläche von 11.041 Quadratmetern, hinzu kommen ein weiteres neues Gebäude mit 2000 Quadratmetern und eine Wohnung mit fast 400 Quadratmetern. Jeder Teil verfügt neben dem Treppenhaus über große Aufzüge.Das Gebäudeensemble wurde etwa 20 Jahre lang umfassend saniert, um es heute zu einer Hotelanlage mit hochwertigen Ausstattungen zu machen.Zur Vervollständigung des Immobilienangebots gehören technische Einrichtungen, große Parkplätze für Autos und Reisebusse und ein geeigneter Bereich für Hubschrauberlandungen.