537 Treffer - Wohnung kaufen in Bezirk Mendrisio

Geräumige und exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Stabio

In einem grünen und ruhigen Umfeld, in Stabio, bieten wir Ihnen eine moderne 5,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse an, perfekt für diejenigen, die Komfort und Platz suchen.Die Immobilie, die 2007 erbaut wurde, wurde 2013 und 2022 mit neuen Fußböden, Küche und Bad sowie neuen Fenstern renoviert.Sie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 162 m² und bietet eine sehr gut durchdachte innere Aufteilung.Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit einer ausgestatteten, maßgefertigten Küche, die zum großen Wohnzimmer führt, das auf eine große, überdachte Terrasse von ca. 20 m² hinausgeht, perfekt, um entspannte Momente im Freien zu genießen.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Studierzimmer, was eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Personalisierung der Räume bietet.Die zwei geräumigen, fensterlosen Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einem privaten Wäscheraum ausgestattet.Die Wohnung verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten: Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine, Wäscheraum im Haus, Glasfaser, Wi-Fi, Lift/Aufzug, elektrische Rolladen und Außenjalousien.Darüber hinaus gibt es einen Fahrradabstellraum für diejenigen, die ökologische Verkehrsmittel bevorzugen.Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet, während eine Klimaanlage nicht vorhanden ist und bereits PVC-Fenster mit Doppelverglasung installiert sind.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem grünen und ruhigen Umfeld zu leben, zu Fuß können Sie in wenigen Minuten Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen. Etwa 1000 Meter entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt und die italienische Grenze.Die Liegenschaft wird durch eine geräumige, zugewiesene Kellerwohnung, einen Außenparkplatz für 20'000 CHF und einen Garagenplatz für 30'000 CHF, beide nicht im angegebenen Preis enthalten, vervollständigt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumige und komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Chiasso

Im Kern von Pedrinate auf den Hügeln von Chiasso bieten wir eine komfortable und helle 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 85 m² mit zwei Balkonen in einer schönen Residenz mit nur 7 Einheiten und 4 Etagen über dem Erdgeschoss zur Verkauf an.Die Wohnung, derzeit vermietet, ist ideal für diejenigen, die eine erste renditeorientierte Investition in einer sehr ruhigen Gegend nur wenige Kilometer von Chiasso und der Grenze zu Italien suchen.Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.Die 2014 erbaute Residenz ist in sehr gutem Zustand, bietet Blick auf die umliegenden Hügel und eine gute Sonneneinstrahlung und verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten und einen Aufzug.Die Gemeinschaftskosten sind sehr gering.Die im zweiten Stock gelegene Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon und einer Eckküche mit guter Ausstattung; der Schlafbereich umfasst ein schönes Doppelzimmer, ein zweites Zimmer mittlerer Größe, beide mit Zugang zum zweiten Terrazzo;die Wohnung wird vervollständigt durch ein großes, fensterliches Badezimmer mit moderner Dusche und aufgehängten Sanitärkeramiken und einem Gästebad mit Waschmaschine/Trockner.Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.Zur Wohnung gehört ein Keller im Erdgeschoss, der im Preis inbegriffen ist, und ein externer, überdachter Parkplatz, der nicht im Preis enthalten ist und 20'000,00 CHF wert ist, unter einer Überdachung in einem umzäunten Parkbereich, der sowohl von außen als auch von innen über den Gemeinschaftsgarten zugänglich ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

RENT TO BUY - ELEGANTES 4.5 ZIMMER APPARTEMENT MIT GARTEN IN LIGORNETTO

Modernes 4.5-Zimmer-Appartement mit 109 m² Wohnfläche, exklusivem Garten von 278 m², in einem neuen Wohngebiet mit nur 5 Wohneinheiten in der Gemeinde Ligornetto. Eine wunderschöne Lage im Mendrisiotto, umgeben von Grün, sonnig und gut an die wichtigsten Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, nur 2 km vom Autobahnanschluss nach Lugano und/oder Mailand.Das neue Gebäude, das nur 5 Einheiten umfasst, ist technisch auf dem neuesten Stand und für die Zukunft konzipiert, dank der Verwendung von hochwertigen Materialien, die hohe Qualitätsstandards und einen erheblichen Energieverbrauch gewährleisten.Darüber hinaus kann die Immobilie über die Formel RENT TO BUY erworben werden - weitere Informationen auf Anfrage oder bei der Besichtigung der Immobilie.Die Einheit ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus vom Parkdeck aus zugänglich, während der Haupteingang des Gebäudes im Erdgeschoss liegt und mit einem speziellen Zugang für Menschen mit Behinderungen ausgestattet ist.Das Appartement (PPP2) besteht aus Eingang, offener Küche zum Essbereich, hellem Wohnzimmer, von dem aus man auf eine Terrasse und den Garten zugreifen kann.Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich, in dem sich ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit Dusche befinden.Bei der Gesamtberechnung, die Keller und Terrasse sowie den Garten von 278 m² umfasst, beträgt die kommerzielle Nutzfläche 147,90 m².Eine echte Investitionsmöglichkeit, mit einer Immobilie, die für die Zukunft konzipiert ist und Komfort und Wohnqualität bietet, die mit einer Villa vergleichbar sind.Zwei praktische Parkplätze im Inneren zu je CHF 35'000, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, und ein Keller vervollständigen die Immobilie.In dieser Residenz sind auch andere Größen von 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern sowie ein Penthouse verfügbar. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17409

Moderne 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit 2 Terrassen in Ligornetto

Moderne Dachwohnung mit 4.5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 158 m², in einem neuen Wohngebiet mit nur 5 Wohneinheiten im Gemeindegebiet von Ligornetto. Eine wunderschöne Lage im Mendrisiotto, umgeben von Grün, sonnig und mit allen wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln, nur 2 km vom Autobahnanschluss nach Lugano und/oder Mailand entfernt.Bis Ende März 2026 besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung zu personalisieren, was die Chance bietet, einen maßgeschneiderten Raum nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu schaffen.Das neue Gebäude, das aus nur 5 Einheiten besteht, ist technisch auf dem neuesten Stand und für die Zukunft konzipiert, dank der Verwendung von hochwertigen Materialien, die hohe Qualitätsstandards und eine erhebliche Energieersparnis gewährleisten.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie über die Formel RENT TO BUY zu erwerben - weitere Informationen auf Anfrage oder bei der Besichtigung der Immobilie.Die Einheit ist direkt mit dem Aufzug vom Parkdeck aus erreichbar, was zusätzliche Exklusivität und Wohnkomfort bietet.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gästewc, einer Küche und einem Essbereich, einem großen und hellen Wohnzimmer, das zu einer großen Terrasse von etwa 30 m² führt, einem praktischen Abstellraum, zwei Zimmern, die von einem eleganten, fensterlosen Badezimmer bedient werden, und einem geräumigen Schlafzimmer mit einem weiteren, ebenfalls fensterlosen Badezimmer.Vom Schlafzimmer aus gelangt man außerdem zu einer zweiten, großen Terrasse von etwa 30 m², die mit der Hauptterrasse des Wohnbereichs verbunden ist und somit eine ideale Außenfläche für das Wohnen im Freien schafft.Die Gesamtwohnfläche, einschließlich Keller und Terrassen, beträgt etwa 199 m².Eine echte Investitionsmöglichkeit, mit einer Immobilie, die für die Zukunft konzipiert ist und Wohnkomfort und -qualität bietet, die mit einer Villa vergleichbar sind.Zur Immobilie gehören außerdem 2 praktische, innen liegende Parkplätze zu je CHF 35'000, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, und ein Keller.In dieser Residenz sind auch andere Grundrisse von 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern verfügbar.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Chiasso: moderne und nachhaltige Neue Residenz - Letzte verfügbare Wohnungen

Chiasso stellt ein wichtiges Grenzgebiet dar, ein renommiertes Zentrum für den internationalen Warenverkehr und -umschlag. Durch die Präsenz von zwei wichtigen Zollämtern hat sich die Stadt als bedeutender Wirtschafts- und Finanzstandort etabliert und bietet hochwertige Dienstleistungen, Infrastrukturen und Verbindungen.In diesem Kontext entsteht eine neue, moderne Residenz, die durch saubere und wesentliche Linien sowie eine sorgfältig geplante Wohnungsaufteilung gekennzeichnet ist, um maximale Lebensqualität und Komfort zu gewährleisten. Die Außenbereiche mit Terrassen, Balkonen und privaten Gärten im Erdgeschoss bieten eine ideale Umgebung für Entspannung und tägliche Lebensqualität.Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz realisiert, dank der Installation von Photovoltaikpaneelen und der Vorbereitung für ein domotisches System, das eine intelligente Steuerung von Sicherheit, Komfort und Energieverbrauch ermöglicht.Hauptmerkmale der Residenz:Neubau mit 4 Etagen über ErdgeschossWohnungen mit 2,5 Zimmern, modern und funktionalTiefgarage und private Keller für jede Einheit im UntergeschossWohnungen im Erdgeschoss mit privaten Gärten und/oder PortikenWohnungen in den oberen Etagen mit BalkonenPrivater Waschraum in jeder WohnungEnergieerzeugung durch PhotovoltaikanlageVorbereitung für domotisches SystemVorbereitung für die Ladestation für Elektro- oder Hybridfahrzeuge in der TiefgarageEine ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einer modernen, effizienten und nachhaltigen Umgebung leben möchten, in einer strategischen Lage nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen entfernt.Eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.Verfügbare Wohnungen:Erster Stock, 61,58 m², CHF 340.000, incl. Parkplatz und KellerErster Stock, 67,57 m², CHF 370.000, incl. Parkplatz und KellerDritter Stock, 68,54 m², CHF 405.000, incl. Parkplatz und KellerErdgeschoss mit Garten, 63,45 m², CHF 365.000, incl. Parkplatz und Keller.Für Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie:Veronica Venturi0041 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

Appartement mit Garten in Morbio Inferiore

In der neuen Residenz Romeo in Morbio Inferiore ist eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten von 94 m² und überdachtem Portikus von 23 m² zum Verkauf verfügbarWohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner.Bodenheizung und -kühlung, Solarpanele.Zugehöriger Keller.Parkplatz in der Tiefgarage CHF 45'000.-Sofort verfügbar

Komfort, Lage und sicheres Einkommen

Stellen Sie sich vor, nach Hause zu kommen und in jedem Detail Licht, Raum und Harmonie zu finden. Diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit über 100 m², die sich in einem modernen Gebäude von 2019 befindet, ist eine Einladung, im Herzen des grünen und reservierten Vacallo mit Stil zu leben. Im ersten Stock eines eleganten Gebäudes erobert die Wohnung mit ihrem großen, hellen Wohnzimmer, das durch eine Design-Küche und eine Terrasse ideal für Entspannungsmomente oder ein Abendessen unter den Sternen bereichert wird. Der Schlafbereich bietet Intimität und Komfort: ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein zweites gemütliches Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gästebad mit Vorrichtung für die Waschmaschine. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet - Bodenbeläge aus Gres und Parkett, Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. All dies wird durch eine effiziente Wohnraumtechnologie begleitet, dank der Wärmepumpe und der Fußbodenheizung, die Wärme und Wohlbefinden in jeder Jahreszeit spenden. Die Wohnung wird durch eine private Kellerwohnung und einen Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF ergänzt, der zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss (nicht abtrennbar). Eine Wohnung, die zeitgenössische Eleganz, Komfort und Ruhe vereint - perfekt für diejenigen, die nach einer sicheren Investition oder einem modernen Refugium im Mendrisiotto suchen. Diese ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Eine gute Einnahmequelle sofort. + Wohngebiet. + Strategische Lage. + Gute Ausstattung. + Parkplatz im Preis inbegriffen. + Privatsphäre und Ruhe. Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserer Website: immosky.ch

Arzo: neues und helles 4.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse

Arzo: neues Apartment mit 4.5 Zimmern, Terrasse, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, Garage und äußerem Parkplatz, Keller, in sonniger Lage.Die Wohnung zeichnet sich durch moderne Ausstattung und gut verteilte Räume aus, die Komfort und Funktionalität bieten. - Das große Wohnzimmer mit der großen offenen Küche, elegant und ausgestattet, wird durch große Fenster bereichert, die natürliches Licht den ganzen Tag über spenden und direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. - Das Hauptschlafzimmer, geräumig und hell, verfügt über ein privates Badezimmer, das Privatsphäre und Komfort gewährleistet.- Zwei weitere gut dimensionierte Schlafzimmer und ein weiteres modernes Badezimmer sowie ein Gästebad und eine Waschküche. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer naturnahen Umgebung leben möchten, aber auch die Annehmlichkeiten eines modernen Hauses genießen wollen. Ein geräumiger Keller, 1 Garage, 1 äußerer Parkplatz für 40'000 CHF.5 Apartments mit Gärten und/oder Terrassen sind verfügbar. Preise ab 630'000 CHF.

Warten Sie nicht länger! Dieses Haus ist ideal für Sie mit guter Rendite

Wir präsentieren Ihnen diese wunderbare Gelegenheit, eine gemütliche und einladende Wohnung in der sonnigen und gut erschlossenen Balerna, an der Grenze von Chiasso, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt, im 4. und letzten Stock eines Hauses mit nur 8 Wohneinheiten.Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Eingang, der Sie willkommen heißt, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Klimaanlage, in dem Sie angenehme Momente mit Freunden und Familie verbringen können, einer ausgestatteten Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen können, einem geräumigen und entspannenden Schlafzimmer mit einem warmen Parkett für einen wohlverdienten Ruhe, einem praktischen Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und einer privaten Waschmaschine, zwei gemütlichen Terrassen. Das Angebot wird durch eine Garage für CHF 35'000.- ergänzt, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss (nicht abtrennbar).Diese Wohnung wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und bietet eine einladende und komfortable Umgebung zum Wohnen. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe zu genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen sind.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ gute Sonnenausrichtung + große, helle Räume+ geringe Verwaltungskosten+ Privatsphäre und Ruhe+ strategische Lage+ KlimaanlageUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

Elegantes Apartment mit 4.5 Zimmern und modernen Ausstattungen in Castel San Pietro

Situato in einer ruhigen und malerischen Gegend im Kanton Tessin, dieses geräumige 4.5-Zimmer-Apartment zeichnet sich durch ein helles Wohnzimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche aus. Das Apartment verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, was es ideal für Familien macht. Ein einladender Balkon, ein praktischer Keller und ein Aufzug komplettieren das Angebot, das durch einen externen Parkplatz, einen Keller und eine Garage für 60'000 CHF abgerundet wird.Das 2011 errichtete Gebäude befindet sich in einwandfreiem Zustand und besticht durch sein modernes Design. Dank der idyllischen und ländlichen Atmosphäre der Umgebung kann man hier eine ruhige und sonnige Umgebung genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Restaurants, Cafés und zahlreichen Erholungsbereichen. Die zentrale Heizung gewährleistet auch ein angenehmes Wohnklima.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Barrierefreie Struktur für Menschen mit Behinderungen • Neubau mit modernem Design • Geräumige Aufteilung für eine optimale Raumausnutzung • Grüne und einladende Umgebung • Gut angebundene Gegend mit ausgezeichnetem Zugang • Ruhige und friedliche Lage • Moderne und hochwertige Ausstattungen • Einwandfreier Zustand • Viele Freizeitmöglichkeiten in der Nähe • Zentrale Heizung für höchsten Komfort Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie ein Immobilienobjekt selbst vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse

Morbio Inferiore – Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit PanoramaterrasseIn Morbio Inferiore, in sonniger und panoramischer Lage, in unmittelbarer Nähe von Vacallo, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von etwa 120 m² zum Verkauf an, die sich im 3. Stock eines 2003 renovierten Gebäudes befindet.Die Wohnung, die bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann, bietet großzügige und gut verteilte Räume und besteht aus:Eingangsbereich mit Einbauschränken;hellem Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse;offener Küche mit Theke;drei Schlafzimmern;Badezimmer mit Dusche;fensterlosem Badezimmer mit Badewanne;großem Schlafzimmer;privater Keller.Das Objekt ist eine interessante Lösung für diejenigen, die große Wohnräume, drei Schlafzimmer und eine angenehme Außenzone suchen, mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Wohnungspreis: CHF 500’000.–Zusätzlich zur Wohnung stehen zur Verfügung: 1 Außenparkplatz für CHF 15’000.–1 privater Abstellraum für CHF 35’000.–Gesamtpreis mit beiden Parkplätzen: CHF 550’000.–Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren.

VACALLO: SCHÖNES BÜRO-APARTMENT 2 ZIMMER MIT GARAGE

Sehr schönes Büro, das leicht in eine Wohnung umgewandelt werden kann, im ersten Stock mit 45 m² und Balkon von 5 m², in einer Wohnanlage in einer Wohngegend, nur zwei Schritte vom Zentrum von Vacallo entfernt, auch zu Fuß erreichbar. Derzeit als Büro genutzt, besteht es aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, einer ausgestatteten Einbauküche mit eingebautem Tisch und Hockern, einem Arbeitszimmer (Wohn-/Schlafzimmer), einem geräumigen Balkon mit einer angenehmen synthetischen Rasenfläche. Alles ist fein möbliert mit Maßanfertigungen, sorgfältig durchdacht, um die maximale Nutzbarkeit zu erzielen. Im Erdgeschoss befinden sich dann der Keller, die gemeinsame Waschküche und eine große, einzelne, private Garage (käuflich für 26'000 CHF). Enthalten sind die vorhandenen Möbel, die Geräte, ZWEI Smart-TVs, eine Panzertür, ein Videosprechanlage, Fußböden aus porzellanglasierten, holzähnlichen Fliesen.

Helles und ruhiges 3.5-Zimmer-Apartment

Wir bieten in Vacallo, im Mendrisiotto, ein renoviertes 3.5-Zimmer-Apartment im 7. und vorletzten Stock des Condominiums La Residenza in der Via Bellinzona an, nur einen Steinwurf von der Stadt Chiasso entfernt.Fläche: ca. 96 m²Räume: 3,5Bäder: 2Schlafzimmer: 2Das Apartment besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, Gästebad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Terrasse mit Aussicht und Bad mit Badewanne ohne Fenster.Das Condominium verfügt über einen Aufzug.Heizung über Wandheizkörper.Fenster mit Doppelverglasung aus PVC.Kellerabteil inklusive im Preis.Außenparkplatz für 20'000.- CHF verfügbar.In dem gleichen Gebäude stehen zwei weitere 3.5-Zimmer-Apartments und ein 2.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.Wenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer 41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.