Attika mit 5,5 Zimmern und 233m2 mit Terrasse von 116m2
Ausnahmehaus-Attika mit 5,5 Zimmern, 175 m² Wohnfläche, Panorama-Terrasse von 116 m² mit Edelstahl-SpaSelten auf dem Markt, dieses echte Attika von 2011 nimmt allein das letzte Stockwerk der Residenz ein. Es bietet ca. 175 m² Wohnfläche, also eine Bruttogeschossfläche von 233,8 m2, die durch eine außergewöhnliche Panorama-Terrasse von 116 m² verlängert wird, die das Apartment umrundet.Seine bevorzugte Ausrichtung und die großen Glasflächen verleihen ihm eine bemerkenswerte Helligkeit den ganzen Tag über.Vom Wohnzimmer und der nach vollem Süden ausgerichteten Terrasse öffnet sich der Blick direkt auf die majestätischen Dents-du-Midi, während im Osten die Waadtländer Alpen sich abzeichnen.Der großzügigste Teil der Terrasse erstreckt sich südwestlich und bietet einen außergewöhnlichen Außenbereich, der besonders angenehm ist gegen Ende des Tages.Schon beim Eingang wird der Ton angegeben: ein geräumiger Flur mit maßgefertigten Wandgarderoben und einem eleganten zentralen Insel, der diskret das Gäste-WC integriert.Der Wohnbereich bildet das Herz dieses Attikas. Mit einer Fläche von ca. 58 m² vereint er das Wohnzimmer und die Küche in einem prächtigen, großzügig zum Äußeren geöffneten Raum dank großer Glasflächen.Die Küche ist perfekt ausgestattet und bietet hochwertige Ausstattung: Backofen, Dampfgarer, Heizplatte, zahlreiche Abstellmöglichkeiten und sorgfältig gestaltete Oberflächen.Als echte Verlängerung des Wohnbereichs bietet die umlaufende Terrasse verschiedene Bereiche und Ausrichtungen, die es ermöglichen, sie über den Tag zu genießen. Sie beherbergt unter anderem ein prächtiges Edelstahl-Spa, das direkt in die Terrasse integriert und eingelassen ist, für eine Ausführung, die sowohl elegant als auch unkonventionell ist.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer mit 15,4 m², 13,5 m², 11,2 m² und 10,3 m², die über schöne Außenöffnungen verfügen.Das Elternschlafzimmer wurde besonders sorgfältig gestaltet. Es verfügt über maßgefertigte Möbel, zahlreiche Abstellmöglichkeiten und ein italienisches Duschbad sowie sanitäre Anlagen, die clever auf beiden Seiten des Bettes angeordnet und durch Schiebetüren isoliert werden können. Ein 5,5 m² großer Ankleideraum vervollständigt das Elternschlafzimmer und führt zu einem Waschküchen-/Abstellraum, der mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist.Die drei anderen Schlafzimmer verfügen über Wandgarderoben und profitieren von einem zweiten, vollständigen Badezimmer mit Badewanne, italienischem Duschbad und maßgefertigtem Waschbecken.Die Ausstattung entspricht der des Objekts: Resin-Böden, hohe Decken, in die Decke integrierte Spots, Fußbodenheizung, Fernheizung, individuelle Wasser- und Heizungszähler sowie dreifach verglaste Fenster.Das Ensemble wird vervollständigt durch eine doppelte, abschließbare Garage (zusätzlich) CHF 70'000.00 mit Fernbedienung, einen Außenparkplatz (zusätzlich) CHF 10'000.00, einen direkt mit der Garage verbundenen Keller sowie einen separaten, unabhängigen Keller. Ein Attika, das entschieden außergewöhnlich ist, bietet Intimität, großzügige Räume, Licht und atemberaubende Ausblicke, mit den Dents-du-Midi und den Waadtländer Alpen als Hintergrund.Die Umgebung ist ruhig und Wohngebiet, inmitten einer Gruppe von vier Residenzen, der Zugang erfolgt über eine Straße, die auf 20 km/h begrenzt ist, und bietet so einen friedlichen Lebensraum.Die Autobahnausfahrt ist 2 km entfernt, das Chablais Riviera Krankenhaus 15 km, ebenso wie der Zugang zum Genfer See und den Skigebieten von Portes du Soleil.Kommen Sie hoch und besuchen Sie dieses außergewöhnliche AttikaBesichtigungen nur nach Vereinbarung G-Immobilien Sàrl 079.936 55.35
