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EUR358’500.–107m23Zi

83400 HYERES

Avenue du Général de Gaulle, emplacement central pour rayonner dans le centre ville de Hyères à pieds, vous êtes à quelques pas de la place Clémenceau.Vous appréciez les beaux volumes et le charme de l'ancien, cet appartement vous charmera avec sa magnifique hauteur sous plafond et les multiples espaces aménageable à votre goût.Il se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété bien entretenue et avec peu de charges.Ce grand duplex lumineux et climatisé se compose comme suit:Entrée, Bureau ou chambre, un grand double séjour salon / salle à manger avec magnifique cheminée à bois fonctionnelle, Cuisine ouverte équipée, chambre avec des rangements et une salle d'eau avec W.C.A l'étage supérieur, en mezzanine, un bureau ou chambre donnant sur le patio.une chambre parentale fermée avec des placards, un wc avec lave main.Le patio bénéficie d'un toit ouvrant électrique offrant une très belle luminosité et un coin cosy agréable toute l'année.A noter:Double vitrage et huisseries bois.Climatisation.Faibles charges de 80¤ / mois. Consommations maitrisées.Visiophone et entrée sécurisée. copropriété de 4 seulement.Notre avis:Appartement calme doté d'une excellente isolation thermique comme indiqué au DPE.Plus de photos et visite virtuelle 3D sur notre site Capifrance.visite sur rendez vous Anna PONS 07 70 21 65 19. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960¤ soit 80¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778054)

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