6 Treffer - Wohnung kaufen in Stadt

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CHF 1’425’720.–
2.5 Zimmer 71m² Wohnfläche
Rychenbergstrasse 22, 8400 Winterthur

Urbanes Wohnen mit Aussicht über die Dächer von Winterthur

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese äusserst charmante 2.5 Zimmer Wohnung mit ca. 93 m2 Nettowohnfläche liegt in einem Mehrfamilienhaus im 3. OG an beliebter, zentrumsnaher Lage in Winterthur.1942 erbaut, 1992 totalsaniert und 1997 aufgefrischt, befindet sich die Wohnung in gutem Zustand und kann mit wenig Aufwand noch perfektioniert werden. Sie wurde über die Jahre stets gepflegt, die Investitionsliste kann gerne bei uns angefordert werden. Des weiteren punktet diese Liegenschaft mit ihrer tollen Lage. Der Einkauf, die Schulen, das Stadtzentrum, Veltheim sowie das Naherholungsgebiet liegen in Fussdistanz.Ein Aussenparkplatz, welcher im Preis inbegriffen ist, rundet dieses tolle Angebot ab. Weitere Eckdaten: • Grosser Balkon mit Südwestausrichtung (12.5 m²) • Zur Wohnung gehörender Gemüsegarten (ca. 4 m² ) • Baujahr: 1942 / Technisches Baujahr 1992 • Fischgrätparkett im Wohnzimmer • 1 Nasszelle mit Badewanne • 1 Nasszelle mit Dusche • Heizsystem: Gas über Radiatoren • 1 x Disponibel mit Waschraum im UG (19.7 m2) mit eigener Waschmaschine/Wäschetrockner • Lift Der Autobahnanschluss Winterthur-Ohringen (Richtung Zürich, St. Gallen/Frauenfeld, Schaffhausen) befindet sich nur wenige Autofahrtminuten entfernt. Genauere Angaben zum Einkauf und den Schulen entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.